Решение № 2-1707/2021 2-1707/2021~М-100/2021 М-100/2021 от 21 марта 2021 г. по делу № 2-1707/2021

Дело №2-1707/2021г.


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

22 марта 2021года

Балашихинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре Прощалыкиной И.И.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику ФИО2 с настоящим иском указывая на то, что истец является собственником помещения по адресу: <адрес>. Указанная квартира была получена истцом в порядке приватизации, что подтверждается договором передачи. На момент приватизации в квартире также проживал по договору социального найма брат истца- ФИО2, который в результате отказа от приватизации приобрел право пожизненного проживания в спорном жилье. Ответчик зарегистрирован и проживает в спорной квартире. Истец в спорном жилье не проживает. Финансово- лицевой счет № <данные изъяты> по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги на спорную квартиру открыт в управляющей компании ООО "ГРАД+СЕРВИС" на имя истца. На 01.10.2020г. по оплате за коммунальные услуги за квартиру и по взносам на капитальный ремонт образовался долг в сумме 22 587руб. 23 коп. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи уже протяжении многих лет, в связи с чем, истец вынуждена в полном объеме оплачивать коммунальные услуги. В связи с чем, истец просит определить порядок и размер участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 в равных долях по всем затратам от общего размера оплаты по ? доле каждому.

Обязать ООО "ГРАД+СЕРВИС" заключить отдельные соглашения с истцом и ответчиком, и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес> каждому соответственно.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель 3-его лица ООО "ГРАД+СЕРВИС" в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Определив возможным слушать дело при данной явке, выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в п.3 ст.30 ЖК РФ, в соответствии с которым, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ст. 153 ЖК РФ у собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а так же плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.2 ст. 155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, истец является собственником помещения по адресу: <адрес>. Указанная квартира была получена истцом в порядке приватизации, что подтверждается договором передачи.

На момент приватизации в квартире также проживал по договору социального найма брат истца- ФИО2, который в результате отказа от приватизации приобрел право пожизненного проживания в спорном жилье.

Согласно выписке из домовой книги в квартире ответчик зарегистрирован и проживает в спорной квартире. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, при этом в силу закона, обязан это делать.

В связи с чем, доли по оплате оплаты ежемесячных начислений за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 в равных долях по всем затратам от общего размера оплаты по ? доле каждому, с обязанием управляющей компании направлять ежемесячно платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным настоящим решением порядком оплаты, за исключением услуги капитального ремонта, поскольку данную услугу в силу закона обязан оплачивать только собственник жилого помещения.

Таким образом, заявленное требование подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за исключением услуги капитального ремонта за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Определить долю ФИО1 равной ?

долю ФИО2 равной ? что является основанием производить расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и предоставлять отдельные платежные документы по квартире услуги за исключением услуги капитального ремонта, расположенной по адресу: <адрес> соразмерно установленным судом долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Двухжилова Т.К.

Решение принято в окончательной форме 24 марта 2021г.

Судья Двухжилова Т.К.