Решение № 2-2063/2018 2-2063/2018 ~ М-1388/2018 М-1388/2018 от 24 мая 2018 г. по делу № 2-2063/2018

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 мая 2018 года <адрес>

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Авдониной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-2063/18 по иску ФИО2 к Департаменту управления имущества г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование, указав следующие обстоятельства.

Истец зарегистрирована и проживает в комнате № по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время истец решила приватизировать занимаемую ей комнату, однако Департаментом Управления имуществом г.о. Самара, ей было отказано в приватизации жилого помещения.

Истец полагает, что отказ ответчика в приватизации занимаемой комнаты нарушены ее права, поэтому она была вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату, расположенное по адресу: <адрес>, комната №.

В судебное заседание истец ФИО2 и ее представитель не явились, извещались судом надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии стороны истца.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, направили письменные возражения на исковое заявление, согласно которым, в удовлетворении иска просят отказать.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии государства в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам предоставляется возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

Согласно ст. 8 Федерального Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 зарегистрирована и проживает в комнате № по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ., приказа № от ДД.ММ.ГГГГ об исключении жилого помещения из состава муниципального специализированного жилищного фонда и заключении договора социального найма.

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, комната №, а также проживает в нем, что подтверждается справками, выданными МП ЭСО <адрес> №,№, сведениями из Отдела по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес>.

На имя ФИО2 открыт лицевой счет №.

ФИО2 был выдан временный ордер № на право занятия жилой площади в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, комната №.

Из технического и кадастрового паспорта следует, что истец проживает в жилом помещении, общей площадью 17,90 кв.м, жилой площадью 17,90 кв.м по адресу: <адрес>, комната №.

Также судом установлено, что истец право на приватизацию жилья не использовала, недвижимого имущества в собственности не имеет, что подтверждается справками <адрес> отделения Средне – Волжского филиала АО «РТИ - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной АО «РКЦ «Прогресс», ФИО2 работает в АО «РКЦ «Прогресс» с ДД.ММ.ГГГГ в должности уборщик производственных и служебных помещений.

Приказом Департамента управления имуществом г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № спорная комната исключена из состава муниципального специализированного жилищного фонда, включена в состав муниципального фонда жилья социального использования, с истцом заключен договор социального найма.

В настоящее время истец с целью реализации своего права на приватизацию занимаемого ей жилого помещения обратилась в Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением о заключении договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Департаментом управления имуществом г.о.Самара было отказано ФИО2 в приватизации жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, комната №, в связи с отсутствием архивных справок о предыдущей регистрации в период с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской

Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Из материалов дела усматривается, что прав иных лиц на спорное жилое помещение не зарегистрировано.

Принимая во внимание, что истец, приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, использует спорное жилое помещение для проживания, и в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право приобрести его в собственность в порядке приватизации, учитывая, что истец право на приватизацию не использовала, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО2 законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. Доводы ответчика, заявленные в обоснование возражений на исковые требования, основаны на субъективном толковании норм материального права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилую комнату№, общей площадью 17,90 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 29.05.2018г.

Председательствующий Е.В. Кривошеева