Решение № 2-49/2020 2-49/2020(2-971/2019;)~М-1015/2019 2-971/2019 М-1015/2019 от 9 января 2020 г. по делу № 2-49/2020

Дело .........

26RS0........-29


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

10 января 2020 года ......

Курский районный суд ......

в составе председательствующего Маркиниди В.А.,

при секретаре Кононенко С.В.,

с участием истца ФИО1,

истца ФИО2,

представителя ответчиков адвоката Цалоевой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ...... гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ича, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 в заявлении указали, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ......, где зарегистрированы ответчики, фактически не проживают с ........., т.е. с момента продажи данной недвижимости им. Регистрация ответчиков в их домовладении нарушает их права как собственника, влечет повышенную оплату коммунальных услуг. В настоящее время место проживания и нахождения ответчиков им не известно, в связи с чем, снять их с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку нужно их личное присутствие. Ответчики по месту регистрации не хранят и не хранили личные вещи, не имели они и каких-либо прав на недвижимое имущество, не заключали они с ними и соглашение о праве пользования вышеуказанным жилым помещением, не являются они и членами их семьи. Просят признать ФИО3, ......... года рождения, ФИО4, ......... года рождения, ФИО5, ......... года рождения, прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .......

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 иск поддержали и просили его удовлетворить.

Представитель ответчиков адвокат Цалоева И.Ю. действующая в порядке статьи 50 ГПК РФ, по существу иска не возражала, полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД Российской Федерации по ...... (дислокация ......), будучи извещённым надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не представило, просило рассмотреть в своё отсутствие.

Выслушав истцов, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О Праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ......... ........, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от ......... ........ (с изменениями и дополнениями) граждане РФ регистрируются в РФ по месту пребывания и по месту жительства, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, договору аренды или иных основаниях, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Судом установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, зарегистрированы, но не проживают по адресу: .......

Собственниками данного жилого помещения являются истцы, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Судом установлено, что ответчики по месту регистрации не проживают, не хранят по указанному адресу личные вещи, каких-либо прав на недвижимое имущество не имеют, отсутствует между сторонами и соглашение о праве пользования вышеуказанным жилым помещением.

Суд считает, что не снявшись с учета, ответчики выехали с места регистрации в неизвестном направлении, в связи с чем снятие ответчиков в добровольном порядке с регистрационного учета не представляется возможным.

Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, является причиной повышенных оплат за коммунальные услуги, что нарушает их, как собственников недвижимого имущества, прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 ича, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым домом, удовлетворить.

Признать ФИО3, ......... года рождения, ФИО4, ......... года рождения, ФИО5, ......... года рождения, прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .......

Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5, с регистрационного учета по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ..........

Председательствующий