Решение № 2-865/2025 2-865/2025~М-757/2025 М-757/2025 от 24 июня 2025 г. по делу № 2-865/2025

№

УИД 26RS0№-74

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2025 года <адрес>

Изобильненский районный суд <адрес> в составе: председа-тельствующего судьи Луценко Е.Ю., при секретаре судебного заседания ФИО7, с участием представителя истца ФИО9, представителя третьего лица ФИО8 рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО5, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО9 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам ФИО1, ФИО5, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, с требованиями признать ответчиков ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований указано, что согласно решения Изобильненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире истец зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ним с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает его супруга ФИО3. Иных лиц, проживающих по данному адресу никогда не было.

В марте 2025 года истец для сверки начислений за вывоз мусора заказал справку в Отделе по вопросам миграции отдела МВД РФ «Изобильненский» о зарегистрированных лицах в принадлежащем ему жилом помещении. Согласно полученной им адресной справки в принадлежащем ему помещении помимо него и его супруги зарегистрировано еще три человека (ответчики), которых он не знает, и которые никогда не проживали в принадлежащем ему помещении. Кто, когда и на каком основании зарегистрировал этих лиц в принадлежащем истцу помещении ему не известно. В паспортном столе ему пояснили, что снять с регистрационного учета этих лиц возможно только в судебном порядке.

Истец ежемесячно несет и будет нести расходы на оплату коммунальных услуг и за вывоз мусора, так как данные услуги начисляются на всех зарегистрированных лиц в принадлежащем истцу жилом помещении. Оплату коммунальных услуг ответчики не производили и не производят, жилой площадью никогда не пользовались, ремонт не делали.

Ответчики не являются членами семьи истца, он с ними даже не знаком, и их место вхождение истцу не известно. Имущества, принадлежащего ответчикам, в жилом помещении по адресу: Российская Федерация, <адрес>, нет и некогда не было.

Согласно акта об установлении факта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ТУ <адрес> АИГО СК, ответчики никогда не проживали в квартире, принадлежащей истцу. С момент вселения в квартиру (с 1992 года) все затраты по содержанию и ремонту квартиры, а так же оплату коммунальных услуг производит истец и его супруга.

Представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО9 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, органа опеки и попечительства администрации Изобильненского муниципального округа СК ФИО8 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, суду предоставлено заявление о рассмотрении дела без его участия, на удовлетворении исковых требований настаивает. Не возражает против вынесения заочного решения по делу.

Ответчики ФИО1, ФИО5, ФИО2, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации, не явились. О причинах своей неявки суду не сообщили, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.

Судом принимались меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ по надлежащему извещению ответчиков о времени и месте слушания дела путем направления извещений заказной корреспонденцией с уведомлением по последнему известному месту жительства. Однако в судебное заседание ответчики не явились по неизвестной суду причине и уважительных причин неявки суду не предоставили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Кроме того, суд, исходя из охраняемых законом интересов сторон, не допуская умышленного затягивания ответчиком производства по делу, счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. Во внимание принято достаточное количество имеющихся в материалах дела доказательств, необходимых для разрешения дела по существу.

Суд, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона обязана самостоятельно доказывать свои требования и возражения. В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, в случае не предоставления суду доказательств стороной обязанной доказывать свои требования, суд вправе обосновать свои требования возражениями другой стороны.

Статья 40 Конституции РФ гарантирует каждому гражданину Российской Федерации его право на жилище, заключающееся в невозможности произвольного лишения жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в только в установленных случаях. При этом, основанием для снятия может являться выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; а также обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

Из материалов дела следует и судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Истец зарегистрирован и проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ним с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает его супруга ФИО3. В данном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО5, ФИО2, что подтверждается адресной справкой. Ответчики никогда не проживали в указанной квартире.

Адрес их фактического проживания не известен. Обратиться к ним лично с требованием о снятии с регистрационного учета истец не имеет возможности.

Личных вещей ответчиков в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Все попытки найти их и предложить добровольно сняться с регистрационного учета не увенчались успехом. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Соглашение о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось, членом семьи истца ответчики не являются, их вещи в жилом помещении отсутствуют.

Законных оснований для проживания в жилом помещении у ответчиков нет, соглашений между ответчиками и истцом, ни устных ни письменных, о предоставлении в найма жилого помещения не заключалось, в содержании жилья ответчики участия не принимают, создают препятствия в законном и свободном распоряжении собственностью истца. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении. Эти обстоятельства ставят в затруднительное материальное положение истца, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований истца.

Как установлено материалами дела, квартира находится в собственности истца ФИО4 Членами семьи истца ответчики не являются, в спорном жилом помещении не проживают, попыток к вселению не предпринимают, их вещей в домовладении не имеется (что подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23), бремени содержания жилого помещения не несут, совместного хозяйства с собственниками не ведут.

Следовательно, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления о признании ответчиков ФИО1, ФИО5, ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Согласно ст. 3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подп. «Е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных Постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае признании их утратившими право пользования жилым помещением, на основании решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО5, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Изобильненский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, изготовленного в окончательной форме, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Ю. Луценко

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.