Решение № 2-306/2020 2-306/2020~М-201/2020 М-201/2020 от 23 апреля 2020 г. по делу № 2-306/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 24 апреля 2020 года

Кировский районный суд <адрес> в составе: судьи Гавриленко О.В., при секретаре <данные изъяты>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты> о признании прекратившим права пользования,

у с т а н о в и л:

что истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в простой письменной форме и зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, - истец является собственником жилого дома и земельного участка по <адрес>. С того же времени он проживает в указанном жилом помещении.

По данному адресу состоят с 2008 года на регистрационном учете, бывшая супруга родного брата <данные изъяты>. и ее дочь <данные изъяты>., которые обещали добровольно сняться с регистрационного учёта по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные лица по указанному адресу не проживают, место проживания их не неизвестно, не используют его по назначению. Кроме того, они не несут расходов на его содержание, коммунальные платежи не оплачивают, их вещей и документов в домовладении нет, однако продолжают числиться на регистрационном учете.

В судебное заседание представитель истца <данные изъяты>. не явилась. В предоставленном заявлении просила суд рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить заявленные требования.

Ответчики по делу <данные изъяты>., в судебное заседание не явились. В соответствии с приложенными к иску документами, зарегистрированы по адресу проживания истца.

В силу статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно, назначен адвокат <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель ответчиков адвокат <данные изъяты>. не явилась. В предоставленном заявлении <данные изъяты>. просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, с разрешением настоящего гражданского дела на усмотрение суда.

Суд, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. Данные конституционные принципы продублированы в ст. 3 ЖК РФ.

Судом установлено, что договор найма указанного жилого помещения сторонами не заключался. Ответчики не проживают на спорной жилой площади и в ней не нуждаются.

При изложенных обстоятельствах права собственника жилого помещения подлежат защите в заявленном им объеме.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истцу <данные изъяты>. на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в простой письменной форме и зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

Из указанного договора п.4 следует, что по указанному адресу зарегистрированы <данные изъяты>., которые обязуются выписаться до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений домовой книги, в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> года рождения, а с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> года рождения.

Из исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ответчики не проживают по указанному адресу с момента приобретения истцом указанного недвижимого имущества, т.е. с 2017 года, расходов по содержанию домовладения они не несут. Ответчики в добровольном порядке не приняли меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу. Местожительство их неизвестно.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

Суд посчитал, что наличие регистрации ответчиков в принадлежащем на праве собственности жилом доме истцу, нарушает его права собственника, так как препятствует возможности распоряжаться данным имуществом.

Изложенное является основанием для удовлетворения иска о признании <данные изъяты>., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим истцу на праве собственности.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в пределах РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 12, 209, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <данные изъяты> о признании прекратившими права пользования, удовлетворить.

Признать <данные изъяты> года рождения и <данные изъяты> года рождения, утратившими право пользования, принадлежащим <данные изъяты> на праве собственности, жилым помещением по адресу: <адрес> и снять <данные изъяты> с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Кировский районный суд в течение месяца.

Судья О.В. Гавриленко