Решение № 2-2689/2018 2-2689/2018~М-1327/2018 М-1327/2018 от 6 июня 2018 г. по делу № 2-2689/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июня 2018 г. <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о возложении обязанности не препятствовать пользоваться жилым помещением, передать ключи от дома и снести расположенный на его земле забор, разделивший участок на две части, признании ничтожным договор дарения доли в праве собственности на дом

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о возложении обязанности не препятствовать пользоваться жилым помещением, передать ключи от дома и снести расположенный на его земле забор, разделивший его участок на две части, признании ничтожным договор дарения доли в праве собственности на дом указав, что стороны являлись сособственниками жилого <адрес>, расположенного по <адрес>. Решением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, между сторонами произведен реальный раздел жилого дома, состоящего из отдельных квартир с обособленными входами. За ответчиком признано в соответствующих координатах право собственности на часть земельного участка. По утверждению истца, ответчик препятствует ему в пользование жилым домом. Установил забор, тем самым разделив его земельный участок на два участка, тем самым создав препятствия истцу в пользованию частью земельного участка. По мнению истца, его права нарушены заключенным между ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ договором дарения 3/9 доли в праве собственности в доме. На основании изложенного, истец просит суд возложить на ответчика обязанность не препятствовать в пользовании жилым домом, передать ключи от дома и снести расположенный на его земле забор, разделивший его участок на две части, признать ничтожным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ 3/9 доли в праве собственности на дом.

В судебное заседание истец не явился, исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик и его представитель ФИО6 в удовлетворении исковых требований просили суд отказать.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

На основании п. 1, 2, ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что стороны являлись сособственниками жилого <адрес>, расположенного по <адрес>. Решением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, между сторонами произведен реальный раздел жилого дома, состоящего из отдельных квартир с обособленными входами. За ответчиком признано в соответствующих координатах право собственности на часть земельного участка.

Истец не смог доказать, что ответчик препятствует истцу в пользование жилым домом. Доказательств того, что ответчик установил забор, разделяющий как его земельный участок на три части, так и земельный участок истца на две части, суду не представлено.

Заключенный между ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ договор дарения 3/9 доли в праве собственности в доме, прав и законных интересов истца не затрагивает, поскольку он не является стороной по сделки и в момент ее заключения не являлся собственником доли в праве собственности на дом.

При таких обстоятельствах, требования истца к ответчику не могут подлежать удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

В удовлетворении требований ФИО3 о возложении на ФИО4 обязанности не препятствовать в пользовании жилым домом, передать ключи от <адрес>, расположенного по <адрес>, отказать за необоснованностью.

В удовлетворении требования ФИО3 о возложении на ФИО4 обязанности снести разделивший его участок на две части и расположенный на его земельном участке забор, расположенный по адресу: <адрес> отказать за необоснованностью.

В удовлетворении требования ФИО3 о признании ничтожным заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 договора дарения 3/9 доли в праве собственности на <адрес>, расположенного по <адрес>, отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Я.Ю. Губин