Решение № 2-2062/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-2062/2018

Дело № 2-2062/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Тарасовой И.Г.,

при секретаре Верещак А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе, в здании суда

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 изначально обратилась с вышеуказанным иском к мировому судье судебного участка № 5 Железнодорожного района г.Пензы, указав, что в соответствии с актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 29.05.2018, постановлением о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 29.05.2018, постановлением о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на имущество от 29.05.2018 ей перешло право собственности на часть жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 32,4 кв.м., этаж 1, на поэтажном плане 72, 73, 74, 75, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем Управлением Росреестра по Пензенской области сделана запись в реестре № 58:29:2014005:4986-58/035/2018-4 от 16.07.2018, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ прежний собственник жилого помещения и члены его семьи прекратили право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Однако, до настоящего времени указанной квартирой пользуются ответчики: ФИО2 (прежний собственник) и ее дочь ФИО3

На ее неоднократные просьбы освободить квартиру от личных вещей и передать ей ключи ответчики не реагируют.

Попытки в досудебном порядке добиться устранения нарушений ее прав не увенчались успехом, что подтверждается квитанцией об отправке досудебной претензии в адрес ответчика.

На основании вышеизложенного, просила обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, этаж 1, на поэтажном плане 72, 73, 74, 75 и впредь не чинить их, передать экземпляр ключей от указанной квартиры и от тамбура, освободить указанную квартиру от личных вещей; взыскать с ответчиков в ее пользу расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 5 Железнодорожного района г.Пензы от 10.10.2018 настоящее дело передано для рассмотрения по подсудности в Железнодорожный районный суд г.Пензы.

Определением Железнодорожного районного суда г.Пензы от 31.10.2018 настоящее гражданское дело принято к производству суда.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о слушании дела извещена своевременно и надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ФИО1 – ФИО4, действующий на основании доверенности (в деле), требования своего доверителя поддержал и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала, пояснив, что ранее квартира принадлежала ей, однако, в квартире проживает ее дочь с ребенком, от квартиры имеется два комплекта ключей: у дочери и у нее, у нее также находятся в данной квартире ее личные вещи, она часто приходит к дочери и помогает ей. В настоящий момент они не готовы освободить квартиру и передать комплект ключей, просила дать время для решения вопроса в отношении квартиры с новым ее собственником.

Ответчик ФИО3 исковые требования ФИО1 не признала, пояснив, что в спорной квартире проживает она вместе с ребенком, который посещает расположенную рядом школу, алименты на содержание ребенка от бывшего мужа она не получает, денег для оплаты за найм квартиры не имеет, как и другого жилья, проживание по адресу: <адрес> невозможно из-за конфликтных отношений с отцом. Ей также необходимо время для возврата данной квартиры в собственность ее матери ФИО2, однако, денег для компенсации ее стоимости новым собственникам квартиры, в настоящий момент не имеется.

Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив материалы дела, материалы исполнительного производства № 17104/17/58023-ИП, суд приходит к следующему:

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено судом ФИО1 на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 29.05.2018; постановления о государственной регистрации движимого имущества за должником от 04.06.2018; акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 29.05.2018 принадлежит на праве собственности жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, этаж 1, на поэтажном плане 72, 73, 74, 75, площадью 32,4 кв.м. с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.07.2018.

На момент рассмотрения настоящего дела и принятия судом решения, основания, по которым ФИО1 стала собственником спорного жилого помещения, ответчиком ФИО2, как бывшим ее собственником, не оспорены и не признаны недействительными.

Согласно справке от 24.07.2018 по спорному адресу с 18.07.2016 никто не зарегистрирован.

Вместе с тем, из пояснений представителя истца в ходе судебного разбирательства следует, что в настоящее время спорной квартирой пользуются ответчики, которые квартиру от своих личных вещей не освобождают, ключей новому собственнику не передают, в связи с чем, 20.07.2018 истец обратился с досудебным требованием об освобождении квартиры и передаче ключей, которое до настоящего времени ответчиками не выполнено.

Данные обстоятельства не отрицали в судебном заседании и сами ответчики.

Согласно ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Из анализа представленных документов, пояснений сторон в судебном заседании, суд приходит к выводу, что в настоящее время истец как новый собственник жилого помещения лишен возможности пользоваться спорной квартирой ввиду отсутствия ключей от входной двери и тамбура, а также наличия личных вещей ответчиков.

Доказательств иного, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, ответчиками не представлено и судом не добыто.

Таким образом, оценив все доказательства в совокупности по правилам положений ст.ст. 56,67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и, следовательно, подлежащими удовлетворению,

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в размере 300 руб. в равных долях, то есть по 150 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО3 устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, этаж 1, на поэтажном плане 72, 73, 74, 75, впредь не чинить их, передать экземпляр ключей от указанной квартиры и от тамбура, освободив указанную квартиру от личных вещей.

Взыскать с ФИО2 (дата рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, место работы неизвестно), ФИО3 (дата рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, место работы неизвестно) в пользу ФИО1 (дата рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, место работы неизвестно) госпошлину в размере 300 (триста) рублей, то есть по 150 рублей с каждой.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Пензы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 3.12.2018.

Судья Тарасова И.Г.