Решение № 2-2931/2018 2-2931/2018~М-3042/2018 М-3042/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-2931/2018

Дело №2-2931/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2018 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Эминова О.Н.,

при секретаре судебного заседания Сангаджигоряевой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от 04 ноября 1999 года, свидетельства о государственной регистрации права собственности № от 03 декабря 1999 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 64,19 кв.м. В указанном жилом помещении ею самовольно были произведены переустройство и перепланировка, а именно: демонтаж оконно-дверного блока между помещением кухни и лоджии, вынос газовой плиты на лоджию, остекление и утепление лоджии; демонтаж шкафов в помещении №7; демонтаж кладовой. В результате произведенных работ общая площадь квартиры составляет 67,9 кв.м. Угроза жизни и здоровью, нарушения прав и законных интересов граждан, юридических лиц перепланировкой и переустройством не допущены. Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 67,9 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м. перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - Администрация г. Элисты в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен.

Представители АО «Газпром газораспределение Элиста», ООО «Республиканская управляющая компания», Инспекции государственного жилищного надзора РК, МУП «Архитектурно-планировочное бюро» в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены.

Письменных ходатайств об отложении дела и возражений относительно заявленных требований не поступило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со статьей 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, состоящей из двух жилых комнат, расположенной по адресу: <адрес>

Истец в принадлежащем ей жилом помещении по адресу: <адрес>, произвела переустройство, а именно: демонтаж оконно-дверного блока между помещением кухни и лоджии, вынос газовой плиты на лоджию, остекление и утепление лоджии; демонтаж шкафов в помещении №7; демонтаж кладовой. После переустройства и перепланировки размер общей площади квартиры составляет 67,9 кв.м., размер жилой площади - 39,3 кв. м. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом, составленным МУП «Архитектурно-планировочное бюро» по состоянию на 23 августа 2018 г.

Как следует из материалов дела, указанные переустройство и перепланировка квартиры истцом были произведены без получения необходимых разрешений, без согласования с уполномоченными муниципальными службами и без оформления проектной документации, то есть являются самовольными.

Согласно Заключению, по итогам проверки представителями филиала «Газпром газораспределение Элиста» в г. Элисте, ООО «РУК», Государственной жилищной инспекции РК, отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Элисты, при переустройстве и перепланировке вышеуказанного жилого помещения строительные, санитарные, технические и иные нормы и правила не нарушены, перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов соседей, других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью людей. Сохранение самовольного переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, возможно.

Сведений о том, что в результате самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, нарушены права и охраняемые законом интересы граждан и юридических лиц либо создана угроза жизни и здоровью граждан, суду не представлено. Суд такими сведениями не располагает.

При таких обстоятельствах дела, суд считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Элисты удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 67,9 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение одного месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий О.Н. Эминов