Решение № 2-763/2018 2-763/2018~М-735/2018 М-735/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-763/2018

Дело № 2-763/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2018 года г. Благовещенск РБ

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи С.И. Гариповой,

при секретаре Присич Ж.В.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2 (по устному ходатайству), представителя ответчиков – адвоката Пономарева Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО8 З.Н. , ФИО5 , ФИО6 , ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ бывшим собственником – ФИО9 в указанный жилой дом была вселена его гражданская жена ФИО8, В последующем в указанный дом также были зарегистрированы дочь ФИО8 – ФИО5 с несовершеннолетними детьми ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО ДД.ММ.ГГГГр. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер, после его смерти ФИО8 выехала из дома и больше не приезжала, ФИО5 с детьми в жилом доме не проживали, а только были зарегистрированы по указанному адресу. После смерти ФИО9 жилой дом унаследовала его сестра – ФИО10, которая ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи продала указанный дом истице ФИО1 Ответчики добровольно сняться с регистрационного учета отказываются, в связи с чем истица обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истица ФИО1, ее представитель ФИО2 полностью поддержали заявленные требования, по основаниям, указанные в заявлении, просили требования удовлетворить.

Адвокат Пономарев Н.А., представляющий интересы ответчиков: ФИО8, ФИО5, ФИО ФИО в порядке ст.50 ГПК РФ, просил отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> на судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещён надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд выслушав истицу, ее представителя, изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого <адрес> РБ, что подтверждается выпиской ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 13-18).

Согласно п.8 указанного Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО10 и ФИО1, на момент подписания настоящего договора в указанном жилом доме зарегистрированы: ФИО8, ФИО5, ФИО., ФИО.

Из п.2 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанны жилой дм принадлежит продавцу на праве собственности на основании: свидетельства о праве на наследство по закону выданного нотариусом ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, реестровые номера №, о чем в едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Из справки администрации сельского поселения Николаевский сельсовет МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>, д. <адрес> РБ зарегистрированы: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО ДД.ММ.ГГГГ., ФИО ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно ст. 292 ГК РФ с момента перехода права собственности от продавца к покупателям все члены семьи теряют права проживания в продаваемом жилом помещении.

По общему правилу, предусмотренному ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Исключением из этого правила является ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, предусматривающая право пользования жилым помещением членом семьи собственника наравне с самим собственником. При этом, ч. 1 указанной нормы закона в целях ее реализации, раскрывает понятие члена семьи собственника, к которому, в частности, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также родители и дети данного собственника. То есть, в данном случае необходима совокупность условий, а именно стороны должны быть членами одной семьи и проживать совместно. Между тем, при рассмотрении настоящего дела по существу требуемая совокупность не была установлена.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что ответчики: ФИО8, ФИО5, ФИО., ФИО не являются членами семьи истца по смыслу ч. 1 ст.31 ЖК РФ и им не принадлежит право, предусмотренное ч. 2 ст. 31 ЖК РФ.

Исходя из системного толкования положения ч.1 ст.30 ЖК РФ и ч.1 ст.209 ГК РФ, истец, обладает всей совокупностью прав, которые в целом составляют понятие и содержание права собственности (владение, пользование и распоряжение). При этом, ст.35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права частной собственности.

Согласно требованиям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчики утратили права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Однако, согласно справке администрации сельского поселения Николаевский сельсовет МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> зарегистрированы: ФИО8, ФИО5, ФИО ФИО

Ответчики, сохраняя свою регистрацию в <адрес>, не являющимся местом их жительства, нарушают общие положения о регистрационном учете, которые устанавливаются в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, изменение места жительства является одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

При наличии выше установленных обстоятельств, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО8 , ФИО5 , ФИО12 ФИО, ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО8 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13 Я.Ю. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО8 , ФИО13 Я.Ю. , ФИО, ФИО с регистрационного учета по указанному адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий С.И. Гарипова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.