Решение № 2-915/2018 2-915/2019 2-915/2019~М-395/2019 М-395/2019 от 26 июня 2019 г. по делу № 2-915/2018

Дело №2-915/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2019 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Копаева А.А.,

при секретаре Огородникове А.В.,

с участием:

представителя истцов ФИО2, ФИО3 - адвоката Кудрицкой Н.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Чистопольского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Федеральное государственное унитарное предприятие «Крымская железная дорога», о признании права собственности на квартиру,-

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Ленинский районный суд Республики Крым с указанным выше иском.

Заявленные исковые требования мотивированны тем, что в 1977 году ФИО1 как работнику Джанкойской дистанции гражданских сооружений была выделена <адрес>А по <адрес>. В данной квартире ФИО1 проживал вместе с дочерью ФИО4 (после брака - ФИО5) Еленой Павловной. По достижении шестнадцатилетнего возраста и получения паспорта, с 1990 года ФИО2 была зарегистрирована в квартире и внесена в похозяйственную книгу, при этом ФИО1 стал проживать отдельно. ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 родился сын – ФИО3. В данной квартире истцы проживают по настоящее время, используя ее на правах собственников. Решением 12 сессии 24 созыва Чистопольского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ было дано согласие на принятие на баланс Чистопольского сельского совета 6-квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Джанкойской дистанции гражданских сооружений Приднепровской железной дороги. По акту приема – передачи указанный жилой дом был фактически передан Чистопольскому сельскому совету. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию Чистопольского сельского поселения с заявлением о передаче им в общую долевую собственность в порядке приватизации <адрес>, по адресу: <адрес> поступившего письменного ответа, истцам было отказано в приватизации указанной выше квартиры, в связи с отсутствием у ответчика документов, подтверждающих принятие на баланс администрации Чистопольского сельского поселения квартиры. На основании изложенного, ввиду невозможности приобретения спорного жилого помещение в собственность в порядке приватизации, за защитой своих прав истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, в суд обеспечили явку своего представителя.

Представитель истцов – Кудрицкая Н.В. в судебном заседании заявленные требования уточнила и просила суд:

-признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю, квартиры, площадью 59.6 кв.м., кадастровый номер – №, расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес>, в порядке приватизации;

-признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю, квартиры, площадью 59.6 кв.м., кадастровый номер – №, расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес>, в порядке приватизации.

Представитель ответчика администрации Чистопольского сельского поселения Ленинского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был надлежащим образом извещен. От него в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Федеральное государственное унитарное предприятие «Крымская железная дорога» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был надлежащим образом извещен. От него в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. При этом представитель ФГУП «КЖД» пояснил, что в настоящее время квартира, расположенная по адресу: <адрес>, у них на балансе не находится, в связи с чем, возражений по приватизации указанного жилья у третьего лица нет.

Выслушав представителя истцов, обозрев инвентарное дело, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как усматривается из копии паспорта гражданина РФ серии 1914 №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ /л.д.6/. Также согласно копии паспорта гражданина РФ, серии 3914 № – ФИО3, зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 7/.

Согласно инвентарного дела на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> право собственности на <адрес> ни за кем не зарегистрировано, что также подтверждается и ответом Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №. При этом, в материалах инвентарного дела есть сведения о приватизации гражданами квартир №№ в вышеуказанном доме.

Как усматривается из копии решения № сессии № созыва Чистопольского сельского совета Ленинского района Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, орган местного самоуправления решил оформить право собственности на жилой дом, находящийся на территории Чистопольского сельского совета по адресу: <адрес>, 6 квартирный, 1990 года постройки, площадью 148.2 кв.м., в связи с чем, Керченскому бюро технической инвентаризации подготовить свидетельство о праве собственности на указанный дом и зарегистрировать за Приднепровской железной дорогой /л.д. 66/.

Также согласно решения № сессии № созыва Чистопольского сельского совета Ленинского района АРК от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии в коммунальную собственность жилых домов Джанскойской дистанции пути», дано согласие на принятие на баланс сельского совета одного жилого дома, принадлежащего Джанкойской дистанции гражданских сооружений Приднепровской железной дороги, по адресу: <адрес> /л.д.12/.

Как усматривается из договора социального найма жилого помещения № от 19.19.2016, администрация Чистопольского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, действующая от имени собственника жилого помещения, передала нанимателю – ФИО2 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, кадастровый номер – №, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 59.6 кв.м., в том числе жилой – 35.3 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

При этом, как установлено в судебном заседании каких-либо правоустанавливающих документов у администрации Чистопольского сельского поселения на вышеуказанную квартиру нет. Согласно технического паспорта БТИ на <адрес>, данная квартира имеет общую площадь 59.6 кв.м. /л.д.21,22/.

Таким образом, суд считает установленным, что спорная квартира пребывает в муниципальной собственности Чистопольского сельского поселения Ленинского района Республики Крым и именно администрация Чистопольского сельского поселения Ленинского района Республики Крым является надлежащим органом, уполномоченным передать в собственность спорную квартиру гражданам в порядке приватизации муниципального имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как усматривается из материалов дела, жилое помещение, занимаемое истцами, не относится к вышеуказанному перечню жилых помещений, которые не подлежат приватизации.

Согласно ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено в судебном заседании, на обращение ФИО2 в администрацию Чистопольского сельского поселения Ленинского района Республики Крым с просьбой о передаче ей и членам ее семьи спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, ответчик ответил отказом, указав на отсутствие в администрации правоустанавливающих документов на спорное недвижимое имущество, а также зарегистрированного за ответчиком, права собственности на спорный объект недвижимости /л.д.18/.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах, поскольку суду не представлено доказательств того, что ФИО2 и ФИО3 ранее уже участвовали в приватизации, либо имеют на праве собственности иные жилые помещения, принимая во внимание изученные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что истцы имеют право приобрести безвозмездно в собственность занимаемое жилое помещение, поскольку квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, а договор о передаче спорного жилого помещения в собственность истцов между сторонами по делу не был заключен по причинам, не зависящим от воли истцов, либо администрации Чистопольского сельского поселения Ленинского района Республики Крым.

Возможность реализации права истцов на приватизацию, занимаемого ими спорного жилого дома не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия государственных и муниципальных органов или организаций.

Учитывая вышеизложенное, поскольку истцы не могут реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от них причинам, суд считает, что права ФИО2 и ФИО3 подлежат судебной защите путем признания за ними права собственности в порядке приватизации на спорное недвижимое имущество, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2, ФИО3 к администрации Чистопольского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю, квартиры, площадью 59.6 кв.м., кадастровый номер – №, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю, квартиры, площадью 59.6 кв.м., кадастровый номер – №, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: