Решение № 2-1232/2024 2-1232/2024~М-984/2024 М-984/2024 от 2 июля 2024 г. по делу № 2-1232/2024

№2-1232/2024

УИД 23RS0021-01-2024-001867-19


Решение

именем Российской Федерации

03 июля 2024 года ст.Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Краснодарского края Кравченко Н.А.

при секретаре судебного заседания Савченко М.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6 об установлении границ земельных участков,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6 об установлении границ земельных участков.

В обоснование заявленных требований ФИО2 ссылается на то обстоятельство, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности (по ? каждому) принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Для проведения кадастровых работ, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО7 Согласно заключения площади образованных земельных участков не превышают предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, представленные в выписке из правил землепользования. Постановлением администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района № 144 от 20 июня 2023 г. присвоены адреса образуемым земельным участкам. В отношении земельного участка с кадастровым № установлены ограничения прав и обременения: Запрещение регистрации: № от 09.06.2020 г.; № от 18.06.2020 г.; № от 22.10.2020 г.; № от 04.12.2020 г.; № от 26.08.2022 г.; № от 09.09.2022 г.; № от 09.09.2022 г, в связи с чем межевой план подготовлен на бумажном носителе для разрешения вопроса в судебном порядке.

ФИО2 просит суд установить, что данное решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет земельных участков, образованных в результате образования двух земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми №, №: - земельный участок 1 с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью: 523 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; -земельный участок 2 с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью: 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>А в соответствии с межевым планом от 31 января 2024г., подготовленным кадастровым инженером ФИО7 с учётом запрета регистрационных действий.

ФИО1 предоставила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования по указанным основаниям поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6 согласно заявлений, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Ответчик ФИО3, представитель Красноармейское РОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю, представитель Отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Красноармейскому району в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, ФИО9 предоставила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя управления, в удовлетворении иска отказать.

Представитель отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Красноармейский район ФИО10 предоставила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в их отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку они извещены надлежащим образом, что объективно подтверждается материалами дела. Кроме того, информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Исследовав представленные суду материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Согласно ст.6 п.1, 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст.209 ч.1,2 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.1 ч.2 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ (далее Закон №218-ФЗ) единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № общей площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>А.

ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО6 на праве общей долевой собственности (по ? каждому) принадлежит земельный участок с кадастровым № общей площадью 523 кв.м расположенный по адресу: <адрес>.

Для проведения кадастровых работ, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО7 Согласно заключения кадастрового инженера: площади образованных земельных участков не превышают предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, представленные в выписке из правил землепользования.

Постановлением администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района № от 20 июня 2023 г. присвоены адреса образуемым земельным участкам.

В отношении земельного участка с кадастровым номером 23:13:0103029:53 установлены ограничения прав и обременения: Запрещение регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от 09.09.2022 г

В соответствии с п.10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 N 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных грант земельного участка.

Из изложенных выше обстоятельств следует, что истец вправе потребовать установление границ принадлежащего ему земельного участка с учетом фактического пользования на основании подготовленного межевого плана от 31 января 2024 года.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ. В данном случае спора о границах земельного участка нет.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6 об установлении границ земельных участков- удовлетворить.

Установить, что решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет земельных участков, образованных в результате образования двух земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми №, №:

- земельный участок 1 с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью: 523 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;

-земельный участок 2 с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью: 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>А

в соответствии с межевым планом от 31 января 2024г., подготовленным кадастровым инженером ФИО7 с учётом запрета регистрационных действий.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд.

Судья