Решение № 2-407/2019 2-407/2019(2-4795/2018;)~М-5075/2018 2-4795/2018 М-5075/2018 от 1 апреля 2019 г. по делу № 2-407/2019

Дело № 2-407/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 апреля 2019 года город Бийск

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Штополь Ю.В.,

при секретаре Алексеевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22 к Администрации города Бийска Алтайского края о признании права собственности в силу приватизации, о признании права собственности в силу наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с указанным иском к Администрации города Бийска о признании права собственности в силу приватизации, о признании права собственности в силу наследования.

В обоснование заявленных требований с учетом их уточнения истцы ссылаются на то, что состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

02.12.1992 ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 участвовали в приватизации квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается домовой книгой. В Договоре о передаче жилья в собственность №87 на квартиру по адресу: <адрес> указан только ФИО1 ФИО24.

Указанная квартира была передана истцам от предприятия АООТ «Рейд», которое на данный момент ликвидировалось.

В Бюро технической инвентаризации данный договор зарегистрирован не был.

ФИО5 умер 02.10.2005 года, ФИО4 умерла 29.09.2009 года, что подтверждается свидетельствами о смерти.

В нотариальную контору после смерти родителей за оформлением наследственных прав никто не обращался.

Также на момент приватизации в указанной квартире был зарегистрирован брат истцов – ФИО1 ФИО25, но свое право на приватизацию он использовал в 2005 году, также как и его семья: ФИО1 ФИО26 – дочь, ФИО1 ФИО27 – дочь, ФИО1 ФИО28. – жена, приватизировав квартиру по адресу: <адрес>.

С учетом уточнения истцы просили признать право собственности по ? доли за ФИО2 и ФИО6 на квартиру №2 по адресу: <адрес> в силу приватизации; признать право собственности по 1/8 доли за ФИО2 и ФИО6 на квартиру №2 по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти отца ФИО5, умершего 02.10.2005 года; признать право собственности по 1/8 доли за ФИО2 и ФИО6 на квартиру №2 по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти матери ФИО4, умершей 29.09.2009 года.

В судебное заседание истцы, извещенные надлежащим образом, не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, что суд находит возможным.

Представитель ответчика администрации г. Бийска в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств, возражений, сведений об уважительности причин неявки в суд суду не представил. Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица Алтайской краевой нотариальной палаты в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, что суд находит возможным.

Иные третьи лица о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки в суд не представили. На основании изложенн6ого, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> результате бесплатной передачи (приватизации) было передано в собственность ФИО1 ФИО29 на семью из 9 человек на основании договора о передаче жилья в собственность от 02 декабря 1992 года, заключенного между ФИО5 и предприятием «Рейд» в лице директора ФИО7, действующего на основании положения.

В заявлении о передаче квартиры по адресу: <адрес> совместную собственность указаны: ФИО1 ФИО30, ФИО1 ФИО31, ФИО1 ФИО32, ФИО1 ФИО33, ФИО1 ФИО34, ФИО1 ФИО35, ФИО1 ФИО36, ФИО1 ФИО37, ФИО1 ФИО38 (л.д.4).

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.

Исходя из приведенных правовых норм, следует считать, что требования граждан о бесплатной передаче им занимаемых жилых помещений в собственность одного из них или в общую собственность, подлежат удовлетворению в соответствии с достигнутым между ними соглашением.

Согласно ответу УМИ Администрации г. Бийска, квартира <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности не значится (л.д. 16)

В сообщении Бийского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю указано, что квартира №<адрес> значится за АООТ «Рейд». ( л.д. 8).

Согласно ответу архивного отдела Администрации г. Бийска, документы по приватизации жилья АООТ «Рейд» на хранение не поступали, сведениями о местонахождении документов архивный отдел не располагает.

В соответствии со ст. 11. Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено при рассмотрении дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в результате бесплатной передачи (приватизации) было передано в собственность ФИО1 ФИО39, ФИО1 ФИО40, ФИО1 ФИО41, ФИО1 ФИО42 на основании договора о передаче жилья в долевую собственность № от 31 марта 2005 года, заключенного между ФИО1 ФИО43, ФИО1 ФИО44, ФИО1 ФИО45, ФИО1 ФИО46 и предприятием МУП «Жилтрестр№1» в лице ФИО8 ФИО47, действующей на основании доверенности №1 от 11 января 2005 г. от имени и в интересах администрации города, согласно Постановлению №7.

Соответственно, ФИО1 ФИО48, ФИО1 ФИО49, ФИО1 ФИО50 свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования реализовали.

Кроме того, в судебном заседании от 27.12.2018 года ФИО1 ФИО51 пояснил, что он и члены его семьи на спорную квартиру не претендуют, на регистрационном учете в спорной квартире не состоят.

В судебном заседании от 12.02.2019 года ФИО1 ФИО52, ФИО1 ФИО53 также указали на то, что не претендуют на спорную квартиру, на регистрационном учете в спорной квартире на момент заключения договора о передаче жилья в собственность 02.12.1992 не состояли.

Материалами дела установлено, что ФИО5 умер 02.10.2005 года (свидетельство о смерти – л.д.10), ФИО4 умерла 29.09.2009 (свидетельство о смерти – л.д.11).

Согласно ответу Алтайской краевой нотариальной палаты, по данным Единой Информационной Системы нотариата России сведения об открытии наследственного дела после смерти ФИО4, умершей 29.09.2009 и ФИО5, умершего 02.10.2005, отсутствуют.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Поскольку договором доли участников не были установлены, следует считать, что жилое помещение было передано в совместную собственность.

Суд полагает, что в данном случае, с учетом того, что договор о передаче жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован, предприятие «Рейд» в настоящее время ликвидировано, во внесудебном порядке истцы лишены возможности оформить свои права на приватизированное жилое помещение.

Соответственно, отсутствие у гражданина возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, в связи с тем, что по каким-либо причинам оно не передано в муниципальную собственность, нарушает положения ст.35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Указанный договор подлежал государственной регистрации, однако этого сторонами не было произведено.

В настоящее время государственная регистрация данного договора является невозможной, в связи с тем, что предприятие «Рейд» в настоящее время ликвидировано. Кроме того, указанные в заявлении о передаче квартиры по адресу: <адрес> совместную собственность ФИО1 ФИО54, ФИО1 ФИО55, умерли.

Вместе с тем, данное обстоятельство не может являться препятствием для реализации права истцов на приватизацию занимаемой квартиры в соответствии с заключенным договором о передаче жилья в совместную или долевую собственность.

В соответствии со ст. 3.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( в ред. ФЗ РФ № 153-ФЗ от 26.11.2002 г.), в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, доли членов семьи в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, должны быть установлены в виде 1/4 доли каждому участнику общей собственности.

На основании изложенного, суд полагает возможным определить доли собственников ФИО2, ФИО6, ФИО5 (умершего 02.10.2005 года), ФИО4 ( умершей 29.09.2009 года) в праве собственности на квартиру №2 по адресу: <адрес> равными по ? доли за каждым.

В соответствии с ч. 1, п. 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Конституция Российской Федерации в части 4 статьи 35 определяет, что право наследования гарантируется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку ФИО5 на момент своей смерти приобрел право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ФИО4 на момент своей смерти приобрела право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, указанные доли в праве собственности на данное жилое помещение подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после их смерти.

На основании ч.1 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Материалами дела установлено, что ФИО2, ФИО6 фактически приняли наследство после смерти ФИО5, ФИО4

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации 1\4 доля в квартире по адресу: <адрес>, подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1 ФИО56, умершего 02.10.2015 года( по 1/8 доли за каждым из истцов); 1/4 доля в квартире по адресу: <адрес>, подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1 ФИО57, умершей 29.09.2009 года ( по 1/8 доли за каждым из истцов).

При таких обстоятельствах исковые требования следует признать обоснованными, доказанными, соответственно, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Следует признать право собственности по ? доли за ФИО2 и ФИО6, за каждым, на квартиру №2 по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Признать право собственности по 1/8 доли за ФИО2 и ФИО6, за каждым, на квартиру №2 по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти отца ФИО5, умершего 02.10.2005 года.

Признать право собственности по 1/8 доли за ФИО2 и ФИО6, за каждым, на квартиру №2 по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти матери ФИО4, умершей 29.09.2009 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО58, ФИО1 ФИО59 удовлетворить.

Признать право собственности по ? доли за ФИО1 ФИО60 и ФИО1 ФИО61, за каждым, на квартиру №2 по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Признать право собственности по 1/8 доли за ФИО1 ФИО62 и ФИО1 ФИО63, за каждым, на квартиру №2 по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти отца ФИО1 ФИО64, умершего 02.10.2005 года.

Признать право собственности по 1/8 доли за ФИО1 ФИО65 и ФИО1 ФИО66, за каждым, на квартиру №2 по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти матери ФИО1 ФИО67, умершей 29.09.2009 года.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Ю.В. Штополь

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>