Решение № 2-3077/2026 2-3077/2026~М-545/2026 М-545/2026 от 17 мая 2026 г. по делу № 2-3077/2026

Дело № 2-3077/2026

74RS0002-01-2026-001049-06


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2026 года г. Челябинск

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи М.А. Рыбаковой,

при секретаре В.А. Филипповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО6 об обращении взыскания на предмет ипотеки-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества-3 496 000 рублей, а также просили взыскать задолженность по кредиту в размере 1 547 236,86 рублей, из которых: 1 516 792,96 рублей-сумма просроченного основного долга, 23 482,45 рублей- сумма просроченных процентов, 5 850,31 рублей-пени за нарушение обязательств по оплате основного долга, 1 381,14 рублей-пени за нарушение обязательств по оплате процентов; расходы по оплате оценки в размере 2500 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 50 472 рублей.

В редакции измененных требований, истец просит обратить взыскание на предмет ипотеки-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества-3 496 000 рублей; взыскать задолженность по кредитному договору в размере 1 376 166,86 рублей, из которых: 1 369 205,41 рублей- сумма просроченного основного долга, 5 580,31 рублей-пени за нарушение обязательств по оплате основного долга, 1 381,14 рублей- пени за нарушение обязательств по оплате процентов; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 50 472 рублей, расходов по оплате оценки в размере 2500 рублей.

В обосновании требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и ФИО1 ФИО7. был заключен кредитный договор <***>, в соответствии с которым последнему был предоставлен кредит в размере 1 836 000 рублей, сроком на 180 месяцев, на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, под 11,5 % годовых. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека в силу закона. Однако ответчик ненадлежащим образом исполняет условия договора, в связи с чем, образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика.

Представитель истца АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил платежные поручения об оплате задолженности.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся сторон.

Суд, исследовав представленные в материалы письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 428 ГК РФ договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В силу п. 3 ст. 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

На основании статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить кредит в срок и в порядке, предусмотренном кредитным договором.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа с причитающимися процентами.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) (ранее АКБ «Абсолют Банк (ОАО)) и ФИО1 ФИО9. был заключен кредитный договор <***> (далее, договор от ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которым последнему предоставлен кредит в размере 1 836 000 рублей, на срок 180 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита, на условиях, предоставленных договором (п.1 и п.2).

Заемщик осуществляет возврат кредита и уплачивает проценты за пользование кредитов в порядке, установленном договором (п.4 договора от ДД.ММ.ГГГГ).

Кредит предоставляется на цели приобретения прав на получение в собственность недвижимости, указанной в п.12 договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является ипотека в силу закона недвижимости либо ипотека в силу договора недвижимости (в случае если при государственной регистрации права собственности заемщика на недвижимость не будет одновременно зарегистрирована ипотека в силу закона недвижимости). Ипотека в силу закона прав на получение в собственность недвижимости либо ипотека в силу договора прав (в случае если при государственной регистрации договора участия в долевом строительстве не будет одновременно зарегистрирована ипотека в силу закона прав на получение в собственность недвижимости.

За пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 4,6 % годовых (п.4.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ).

В случаях неисполнения заемщиком обязанностей, указанных в договоре, заемщик уплачивает кредитору ежедневную пеню в размере 0,06 % от остатка ссудной задолженности по кредиту (п.13.4. договора от ДД.ММ.ГГГГ).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору оформлен договор залога имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Изложенные обстоятельства не являются предметом спора между сторонами, ими признаны, письменные доказательства, подтверждающие данные обстоятельства, сторонами не оспорены.Между тем, получив кредит, заемщик допустил нарушение принятых на себя обязательств по возврату кредита и уплате процентов, в связи с чем, образовалась задолженность, размер которой по расчётам истца по состоянию ДД.ММ.ГГГГ составлял 1 547 236,86 рублей, из которых: 1 516 792,96 рублей-сумма просроченного основного долга, 23 482,45 рублей- сумма просроченных процентов, 5 850,31 рублей-пени за нарушение обязательств по оплате основного долга, 1 381,14 рублей-пени за нарушение обязательств по оплате процентов.

В соответствии с представленным истцом расчетом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 376 166,86 рублей, из которых: 1 369 205,41 рублей-сумма просроченного основного долга, 5 580,31 рублей-пени за нарушение обязательств по оплате основного долга, 1 381,14 рублей- пени за нарушение обязательств по оплате процентов.

Согласно заключительному требованию от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется просроченная задолженность по основному долгу и проценты 71 523,89 рублей.

Размер ежемесячного платежа составляет 14 139 рублей, 20 числа каждого месяца (п.77, п.п. 7.3,7.4 договора).

Таким образом, на дату вынесения решения судом ответчиком должна быть внесена сумма для погашения текущей задолженности в размере 170 496,89 рублей (71 523,89 + (14 139*7 месяцев).

Из представленных ответчиком платежных документов и выписки по счету ответчика, последний внес в счет погашения задолженности на суммы 170 000 рублей, тем самым ответчик вошел в график.

Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Неустойка (штраф) по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств.

Положения части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что если подлежащая уплате неустойка (штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд наделен правом уменьшить неустойку, если установит, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В абзаце втором пункта 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что при взыскании неустойки с иных лиц (кроме коммерческой организации, индивидуального предпринимателя, а равно некоммерческой организации при осуществлении ею приносящей доход деятельности) правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определение размера подлежащей взысканию неустойки сопряжено с оценкой обстоятельств дела и представленных участниками спора доказательств, а также со значимыми в силу материального права категориями (разумность и соразмерность), обусловлено необходимостью установления баланса прав и законных интересов кредитора и должника.

Учитывая, что оставшаяся сумма долга по кредитному договору составляет 1 369 205,41 рублей, сумма пени составляет 6961,45 рублей, она явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства, а также учитывая действия ответчика по погашению задолженности, отсутствие неблагоприятных последствий, природу по компенсационного характера неустойки, которая является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не должна служить средством обогащения кредитора, суд считает необходимым снизить размер неустойки до 1000 рублей.

Изложенное позволяет прийти к выводу о том, что ответчик вошел в предусмотренный договором график внесения платежей, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по текущим платежам не имеет, следовательно, необходимость в судебной защите нарушенных прав истца путём досрочного взыскания кредитной задолженности, обращения взыскания на заложенное имущество, отсутствует.

При этом суд принимает во внимание, что должником предпринимаются реальные меры по погашению образовавшейся задолженности по договору, а в случае удовлетворения требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворение требований в данной части приведет к нарушению баланса интересов сторон, и не будет отвечать принципу справедливости.

Кроме того, истец не лишён возможности предъявления требования о досрочном погашении всей кредитной задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество в случае нарушения ответчиком условий кредитного обязательства после вступления решения в законную силу.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 101 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины 50 472 рублей (л.д.9), а также расходов по оплате оценки 2500 рублей (л.д.10).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к ФИО1 ФИО10 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество - отказать.

Взыскать с ФИО1 ФИО11 (<данные изъяты> в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) (<данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 50 472 рублей, расходы по оплате оценки в размере 2500 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Центральный районный суд <адрес>.

Председательствующий п/п М.А. Рыбакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья М.А. Рыбакова

Секретарь ФИО4