Решение № 2-802/2017 2-802/2017~М-642/2017 М-642/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-802/2017

Дело № 2-802/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 октября 2017 года. Буинский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи П.В. Романчука, при секретаре Замалиевой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании незаконными и необоснованными возражений относительно выделения земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании незаконными и необоснованными возражений относительно выделения земельного участка, указав в заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 изготовлен проект межевания в отношении земельного участка, обозначенного в данном проекте номером 16:14:000000:279:ЗУ1, выделяемого в счет 2-х земельных долей, принадлежащих нам праве собственности истице ФИО1 из исходного земельного участка с кадастровым номером 16:14:000000:279 находящегося в общей долевой собственности владельцев земельных долей, расположенного по адресу: РТ, Буинский муниципальный район, Старотинчалинское сельское поселение. Выделяемый истицей земельный участок по площади соответствует общей площади, принадлежащих ей земельных долей и на момент составления межевого плана данный участок по данным кадастрового учета был свободным от прав иных лиц. Ранее в газете «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ истицей опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка (№ (28229). ДД.ММ.ГГГГ ответчицей ФИО2 направлены возражения относительно выделения земельного участка, выделяемого в счет земельных долей. Возражения направлены в орган кадастрового учета и кадастровому инженеру. Истица просит признать данные возражения необоснованными.

В судебном заседании истица иск поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчица, будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась.

Выслушав участников процесса изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Истице на праве собственности принадлежит доля в праве 1/351 на земельный участок, сельскохозяйственного назначения площадью 24518000 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, Старотинчалинское сельское поселение ПСХК «Волга», и 1/755 доля в том же земельном участке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 16-АН № и серии 16-АН 448478 от ДД.ММ.ГГГГ. По заказу истицы с целью выдела земельного участка в счет указанных долей кадастровым инженером ФИО4 был изготовлен проект межевания в отношении земельного участка, обозначенного в проекте под номером 16:14:000000:279:ЗУ1 выделяемого из земельного участка с кадастровым номером 16:14:000000:279. В газете «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ истицей опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка (№ (28229). ДД.ММ.ГГГГ ответчицей в адрес органа, осуществляющего кадастровый учет и кадастрового инженера направлены возражения относительно местоположения выделяемого земельного участка.

В соответствии с ч.3,4,5,6 ст.13 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 13.1. того же закона проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

В соответствии со ст.11.9. ЗК РФ границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Суд, проанализировав представленные доказательства, приходит к выводу о необоснованности возражений ответчика относительно местоположения выделяемого земельного участка. Площадь выделяемого земельного участка соответствует доле истицы в праве собственности на земельный участок, проект межевания оформлен и подготовлен компетентным лицом- кадастровым инженером в соответствии с законодательством. Извещение о выделе земельного участка в соответствии с законом опубликовано в газете <адрес>. Изучив проект межевания земельного участка в границах землепользования ПСХК «Волга» суд приходит к выводу о том, что предлагаемый истцами выдел земельного участка не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56-57, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить.

Признать необоснованными возражения ФИО2 относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет 2-х земельных долей, принадлежащих на праве собственности истице ФИО1 обозначенного в проекте межевания за номером 16:14:000000:279:ЗУ1 из исходного земельного участка с кадастровым номером 16:14:000000:279 находящегося в общей долевой собственности и расположенного по адресу: <адрес>, Буинский муниципальный район, Старотинчалинское сельское поселение.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Буинский городской суд РТ.

Судья - <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>