Решение № 2-506/2017 2-506/2017(2-6797/2016;)~М-6686/2016 2-6797/2016 М-6686/2016 от 12 января 2017 г. по делу № 2-506/2017

Дело №2-506/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2017 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Котельниковой Е.Р

при секретаре Макаровой Ю.В.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, указывая, что на основании договора купли-продажи от 26.08.2016г. приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня заключения договора купли-продажи. Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись.

Истец просит признать ФИО2, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивает.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом по месту их регистрации.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась.

Суд, заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного 26.08.2016г. ФИО1, ФИО3 приобрели в общую совместную собственность у ФИО2, ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с п.3 договора стоимость жилого помещения составила <данные изъяты>. Указанная сумма уплачена продавцу полностью.

Право собственности ФИО1, ФИО3 на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке (л.д.7).

В соответствии с пунктом 3.1.3 договора купли-продажи продавцы ФИО2, ФИО4 обязались в течение 14 календарных дней после подписания настоящего договора подать заявления о снятии с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в квартире.

Согласно справке ТСЖ «Юрша, 7» Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю, ФИО2, ФИО2 до настоящего времени состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

Поскольку на основании договора купли-продажи жилого помещения произошел переход права собственности на него к истцу, исходя из положений ст.292 ГК РФ право пользования жилым помещением у ФИО2, ФИО2 как прежних собственников прекратилось в силу закона, в связи с чем требования ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

При разрешении требований суд учитывает, что ФИО2, ФИО2 ни собственниками, ни членами семьи нынешнего собственника жилого помещения не являются, какие-либо договорные отношения, позволяющие ответчикам пользоваться спорным помещением, между ними отсутствуют, условиями договора купли-продажи право пользования жилым помещением за ними не сохранено.

Так же подлежат удовлетворению и требования истца о снятии П-ных с регистрационного учета по данному адресу, поскольку их разрешение производно от требований о признании права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья Е.Р. Котельникова