Решение № 2-206/2019 2-206/2019~М-113/2019 М-113/2019 от 22 января 2019 г. по делу № 2-206/2019

24RS0023-01-2019-000150-12

Дело № 2-206/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2019 г. с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Кидяевой Е.С.,

при секретаре Лыткиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Казачинского района к ФИО1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Администрации Казачинского района обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 26.10.2010 г. № в сумме 69 177 руб. 44 коп., в том числе из них: основного долга в сумме 43 223 руб. 15 коп., неустойки в сумме 25 954 руб. 29 коп.

В обоснование заявленных исковых требований истец в исковом заявлении указал, что 26.10.2010 г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, согласно которого истец предоставил ответчику в аренду земельный участок с кадастровым номером № из категории земель «земли населенных пунктов», общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – для размещения торгового павильона смешанных товаров. Данный договор прошел государственную регистрацию 19.11.2010 г. В соответствии с пунктом 3.3 Договора ответчик обязан ежеквартально, не позднее 10 числа первого месяца квартала вносить арендную плату. Однако, с 2016г. и до настоящего времени ответчик не производит оплату арендных платежей. На основании изложенного истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец, извещенный о дате, времени и месте проведения судебного заседания, своего представителя не направил, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенного истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ дело судом рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, пришел к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что 26.10.2010 г. на основании постановления администрации Казачинского района от 20.10.2010 г. Муниципальное образование Казачинский район в лице администрации Казачинского района (далее по тексту – арендодатель) и ФИО1 (далее по тексту – арендатор) заключили договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № (далее по тексту – договор).

Согласно п. 1.1. договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок, из категории земель «земли населенных пунктов» с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, для размещения торгового павильона смешанных товаров, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от 13.10.2010 г. №

Согласно п. 2.1 договора настоящий договор заключен сроком на 10 лет с 26.10.2010 г. по 25.10.2020 г. и вступает в силу со дня регистрации договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию.

Согласно п. 3.1 договора арендная плата по настоящему договору начисляется с 26.10.2010 г. Расчет арендной платы определен в приложении № к договору, которое является неотъемлемой частью договора (п.3.2). арендная плата вносится арендатором ежеквартально до 10 числа первого месяца квартала или одной суммой в срок до 15.09.2011 г. путем перечисления на счет (п.3.3).

В соответствии с п. 4.4.3 Договора ответчик принял на себя обязанность своевременно вносить арендные платежи в установленные настоящим договором сроки.

Согласно п. 4.4.12 договора оплатив арендную плату, арендатор обязан предоставить в администрацию Казачинского района копию квитанции об оплате.

Согласно п.5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 26.10.2010 г. № прошел государственную регистрацию 19.11.2010 г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю регистрационный номер №.

Как установлено в судебном заседании с 2016г. и до настоящего времени ответчик арендную плату по договору от 26.10.2010 г. № не вносил.

18.03.2019 г. истец направил ответчику претензионное письмо №, в котором предложил добровольно погасить имеющуюся задолженность по арендной плате. Однако, претензионное письмо осталось без ответа со стороны ответчика.

На основании выше изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик, в пользовании которого находился земельный участок, обязан уплатить арендную плату за фактическое пользование участком в размере 43 223 руб. 15 коп. (из расчета: в 2016 году – 6 890 руб. 68 коп., в 2017 г. – 14 355 руб. 59 коп., в 2018 г. – 14 547 руб., в 2019 г. – 7 429 руб. 88 коп.). Общая сумма пени за просрочку платежей на 25.04.2019 г. составляет 25 954 руб. 29 коп. Всего задолженность составляет – 69 177 руб. 44 коп. Следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет Казачинского района Красноярского края подлежит взысканию государственная пошлина, размер которой в соответствии с п.3 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по предъявленному требованию составляет 2 275 руб. 32 коп. (из расчета: 69 177 руб. 44 коп. – 20 000 руб. * 3/100+800 руб.).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Казачинского района Красноярского края задолженность по арендной плате по договору аренды от 26.10.2010 г. № в сумме 43 223 руб. 15 коп., неустойку в сумме 25 954 руб. 29 коп., всего взыскать 69 177 руб. 44 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования Казачинский район государственную пошлину в сумме 2 275 руб. 32 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Е.С. Кидяева

Решение изготовлено в полном объеме 03 июня 2019 г.