Решение № 2-371/2025 2-45/2026 2-45/2026(2-371/2025;)~М-323/2025 М-323/2025 от 22 января 2026 г. по делу № 2-371/2025

Дело № 2-45/2026 (2-371/2025;)

УИД 27RS0022-01-2025-000504-91


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2026 года с. Богородское

Ульчский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Шленчак Л.В.,

при секретаре судебного заседания Абраменко Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Де-Кастринского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация Де-Кастринского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края обратилась в Ульчский районный суд Хабаровского края с исковым заявлением к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и взыскании задолженности. В обоснование заявленных требований, указав, что истец является собственником муниципального жилого помещения в муниципальном жилом фонде; (общежитии) расположенном по адресу: <адрес>, поселок Де-Кастри, <адрес>, комната №, одновременно с этим Истец является наймодателем указанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ между истцом, администрацией Де-Кастринского сельского поселения Ульчского муниципального района <адрес>, и ответчиком, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: п. Де-Кастри, <адрес>, комната № (договор). Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по 1912.2021. В соответствии с п. 5.1, п. 5.2 договора, а также со статьей 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане (наниматели) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность эта возникает у нанимателя с момента заключения договора найма жилого помещения. Размер платы установлен постановлением администрации Де-Кастринского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении тарифа за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территорий Де-Кастринского сельского поселения», и составляет 27,32 рубля за 1 квадратный метр. Ежемесячна плата по Договору составляет 259,54 руб. По состоянию на первое ноября 2025 года общая задолженность ответчика составляет 4 931,26 руб. и до настоящего времени не погашена. ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора истек, однако ответчик не освободил жилое помещение. Согласно части 1 статьи 103 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения договора найма специализированного жилого помещения граждане обязаны освободить занимаемое жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ проводились комиссионные обследования жилого помещения, расположенного по адресу: п. Де-Кастри, <адрес>, комната №. По результатам данных обследований установлено, что ответчик в указанном помещении фактически не проживает. В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесеиия платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, должник, как лицо осуществляющее пользование жилым помещением, обязан оплачивать найм жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ответчику, ФИО1 по адресу ее фактического проживания: п. Де-Кастри, <адрес>, было вручено уведомление с требованием о выселении из жилого помещения, расположенного но адресу: п. Де-Кастри, <адрес>, комната № и об уплате задолженности за найм вышеуказанного жилого помещения. На основании вышеизложенного истец просит суд признать ответчика, ФИО1, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: п, Де-Кастри, <адрес>, комната №; взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу администрации Де-Кастринского сельского поселения <адрес> в счет задолженности по оплате найма муниципального жилого помещения за период с октября 2024 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 931 руб. 26 коп.

В судебное заседание представитель истца администрации Де-Кастринского сельского поселения Ульчского муниципального района <адрес> не явился, о рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, в том числе путем размещения информации о деле на официальном интернет-сайте Ульчского районного суда <адрес>, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, в том числе путем размещения информации о деле на официальном интернет-сайте Ульчского районного суда <адрес>. Просила суд о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства и рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, п. Де-Кастри, <адрес> лит. А, кадастровый №, является собственность Де-Кастринское сельское поселение Ульчского муниципального района <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Де-Кастринского сельского поселения Ульчского муниципального района <адрес> с одной стороны и ФИО1, с другой стороны заключен договор № найма жилого помещения в общежитии (договор).

Согласно п. 1.1 договора наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры (комнаты) общей площадью 15,9 кв.м., расположенное по адресу: п. Де-Кастри, <адрес> квартира (комната) № по <адрес>, для временного проживания.

Договор заключается на время с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – п. 1.5 договора.

Из п. п. 5.1, 5.2 договора следует, что месячная оплата за пользование помещением составляет 259,54 руб. все расчеты производятся в рублях РФ. Оплата будет производится ежемесячно, не позднее 20 числа каждого месяца, предшествующего оплачиваемому, путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет наймодателя согласно квитанции.

ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора истек, однако ответчик не освободил жилое помещение.

Согласно актам обследования муниципального жилого помещения расположенного по адресу: п. Де-Кастри, <адрес>, ком. 41 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в ходе визуального осмотра дверь комнаты закрыта, со слов соседей ФИО1 в течнии последнего года не проживала в вышеуказанном помещении, информация о ее местонахождении отсутствует.

Согласно ведомости начисления и оплаты социального найма жилья расположенного по адресу: <адрес>, п. Де-Кастри, <адрес>, ком. 41 за ФИО1 числится задолженность по оплате социального найма указанного жилого помещения в размере 4 931,26 руб.

Расчет задолженности ответчика по оплате социального найма произведен исходя из нормативов, на основании тарифов, утвержденных постановлением Администрации Де-Кастринского сельского поселения Ульчского муниципального района <адрес>.

При таких обстоятельствах, истец свои обязательства по предоставлению во владение и пользование жилого помещения исполнил надлежащим образом, а ответчик обязательства по оплате за пользованием помещением не выполнил, в результате чего образовалась вышеуказанная задолженность.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В рамках ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при 3 использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ст.ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения, может быть, расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев.

Проанализировав юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит совокупность представленных и исследованных в судебном заседании доказательств достаточных для признания ФИО1, утратившей право пользования жилым помещением, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик длительное время, не проживает в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес>, п. Де-Кастри, <адрес>, ком. 41, расходы по оплате социального найма не несет.

Поскольку ответчиком ФИО1 обязательства по договору найма жилого помещения надлежащим образом не исполняются, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания образовавшейся задолженности. Доказательств, опровергающих выводы истца ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Размеры государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче иска, определены п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемыми в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации, судами общей юрисдикции, при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера государственная пошлина уплачивается в размере: для физических лиц 3 000 рублей.

Размер госпошлины за подачу искового заявления имущественного характера (если такие требования заявлены) зависит от цены иска. Так, при подаче искового заявления имущественного характера при цене иска до 100 000 руб. размер госпошлины составляет – 4 000 руб.

Если исковое заявление содержит требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачивается госпошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и госпошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера (пп. 1 п. 1 ст. 333.20 НК РФ).

В исковом заявлении истца заявлены требования как имущественного, так и неимущественного характера. Следовательно размер государственной пошли составляет 7 000 руб. (3 000 руб. за требования неимущественного характера + 4 000 руб. за требования имущественного характера).

Поскольку истец, в силу требований ст. 89 ГПК РФ, ст. 333.36 НК РФ, освобожден от уплаты государственной пошлины, суд приходит к выводу о взыскании суммы государственной пошлины с ответчика в пользу бюджета Ульчского муниципального района <адрес>.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Де-Кастринского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и взыскании задолженности - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, п. Де-Кастри, <адрес>, комната №.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, в пользу администрации Де-Кастринского сельского поселения Ульчского муниципального района <адрес> в счет задолженности по оплате найма муниципального жилого помещения за период с октября 2024 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 931,26 руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, в доход бюджета Ульчского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере 7 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Копия верна

Судья Л.В.Шленчак