Решение № 2-153/2017 2-153/2017~М-148/2017 М-148/2017 от 18 апреля 2017 г. по делу № 2-153/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 апреля 2017 г. с. Чара

Каларский районный суд

Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Пешковой О.Н.,

при секретаре Сорокиной И.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-153/2017 по исковому заявлению З.В.В. к администрации городского поселения "Новочарское", Р.Е.В. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Каларский районный суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Р.Е.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, о чем был заключен договор. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом. В указанном договоре допущена ошибка в указании номера квартиры, вместо <данные изъяты>, указан №, хотя фактически в доме всего <данные изъяты> квартир. Просит суд признать право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении в отсутствие, на удовлетворении искового заявления настаивает по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика администрации городского поселения "Новочарское" ходатайствует о рассмотрении в отсутствие, возражений по иску не имеет.

Ответчик Р.Е.В. в судебное заседание не явилась, по данным Управления по вопросам миграции УМВД России по Забайкальскому краю зарегистрированной в Каларском районе не значится. Для суда местонахождение ответчика является неизвестным.

При подготовке дела к судебному разбирательству суд предпринимал все возможные меры к извещению ответчика о слушании дела, а также к установлению фактического места проживания, о чем свидетельствуют запросы суда по последнему месту жительства ответчика. Однако установить фактическое место жительства ответчика не представилось возможным, по представленным сведениям ответчик выехала за пределы Каларского района (л.д.______).

Статья 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет право суда при неизвестности места пребывания ответчика приступить к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика, тем самым направлена на обеспечение доступа граждан к правосудию, поскольку неизвестность места пребывания ответчика не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю ходатайствует о рассмотрении в отсутствие.

Суд, исследовав и проанализировав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ З.В.В. приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (как указано в договоре), принадлежащую Р.Е.В. на основании договора о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, о чем был составлен договор купли-продажи (л.д. 9).

Данный договор был удостоверен нотариусом Каларской нотариальной конторы, зарегистрирован в реестре под номером №, а также в администрации <адрес>, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ Договор недействительным не признан, сторонами не оспорен.

ДД.ММ.ГГГГ На квартиру был выдан технический паспорт, в котором номером квартиры указан № (л.д. 13).

Между тем, в домовой книге указаны как №, так и № (л.д.10), что свидетельствует об ошибочности указания номера, начиная с оформления технического паспорта.

ДД.ММ.ГГГГ на квартиру выдан технический паспорт с указанием номера квартир № на пятом этаже пятиэтажного дома (л.д.22).

Согласно сведений с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю данные о регистрации прав на вышеназванную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. ______).

Директором Каларского филиала КГУП «Забайкальское БТИ» представлены сведения о том, что в жилом доме по адресу: <адрес> по результатам технической инвентаризации, проведенной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ количество квартир в указанном жилом доме составляет - <данные изъяты> квартир. Жилой дом расположенный по адресу: <адрес> считается <данные изъяты>-квартирным. В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> жилом доме по адресу : <адрес>, изготовленном АО «Бамтранстехмонтаж» - Водрем-91, скорее всего допущена техническая ошибка, так как в указанном жилом доме нумерация квартир заканчивается на №, следовательно можно предположить, что технический паспорт должен был быть изготовлен на <адрес> жилом доме по адресу: <адрес> (л.д.________).

Частью 2 ст.218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В данном случае между сторонами фактически состоялась сделка по купле-продаже жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается совокупностью представленных суду доказательств. Данный договор недействительным не признан, сторонами не оспорен.

Решение суда истцу необходимо с целью дальнейшего получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Признание права как способ защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

Согласно ст. 17 и ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, суд находит исковое заявление З.В.В. подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление З.В.В. к администрации городского поселения "Новочарское", Р.Е.В. о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать право собственности З.В.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Каларского

районного суда п/п О.Н.Пешкова

Копия верна:

Судья О.Н.Пешкова

Решение в окончательной форме изготовлено 20 апреля 2017 года.