Решение № 2-626/2018 2-626/2018~М-585/2018 М-585/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-626/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2018 года г. Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мясоедовой Р.В.,

при ведении протокола секретарем Морозовой О.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-626/2018 по иску ФИО1 к администрации МО Суворовский район Тульской области, ФИО2 о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Суворовский район о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что в 2009 году по договору купли-продажи у ФИО2 купила гараж в районе <адрес>. Данный договор в установленном законом порядке нигде зарегистрирован.

Ранее согласно постановлению администрации Суворовского городского Совета народных депутатов Суворовского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7 (мужу ФИО8) было разрешено построить гараж на месте сарая по <адрес>.

Гараж имеет площадь по наружному обмеру 6,10*3,20 площадью 19,5 кв.м., по внутреннему обмеру 5,60* 2,20 кв.м. площадью 15,1 кв.м.

Согласно техническому паспорту, выданному ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» Суворовское отделение, гараж б/н, расположенный в районе <адрес>, лит Г, 1993 года постройки, имеет инвентарный №.

С момента покупки гаража, расположенного в районе <адрес>, и до настоящего времени, ФИО1 надлежащим образом не оформила на него право собственности, в связи с незнанием законодательства и отсутствием средств для сбора необходимых документов.

Фактически гараж она с 2009 г. использует по назначению, хранения различных вещей домашнего обихода.

В августе 2017 г. она обратилась в администрацию муниципального образования Суворовский район с заявлением о разрешении оформления в собственность земельного участка, расположенного под гаражом

Администрацией муниципального образования Суворовский район ей был дан письменный ответ на вышеуказанное заявление с указанием на то, что вышеуказанный земельный участок, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, будет предоставлен ей после признания за ней права собственности на гараж и государственной регистрации права.

В отделе архитектуры и градостроительства МО Суворовский район на схеме расположения гаража были получены соответствующие согласования.

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ. № объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не нарушает права охраняемые законом интересы других лиц, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих. Здание( гараж ) является объектом капитального строительства, согласно п.10ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Истец ФИО1 просит признать право собственности на гараж лит.Г, инвентарный №, размером по наружному обмеру 6,10*3,20 площадью 19,5 кв.м., по внутреннему обмеру 5,60* 2,20 кв.м. площадью 15,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда в качестве ответчика привлечена ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, по изложенным в исковом заявлении основаниям и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования ФИО1 признает и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Суворовский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Россреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит рассмотреть дело по иску ФИО1 в отсутствие их представителя. Решение принять на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Между тем, как указано в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Учитывая положения ч.1. ст.218 ГК РФ, в силу которых право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, положения ст. 4 ГК РФ и ч. 3 ст.222 ГК РФ (в редакции до изменения, внесенного Федеральным законом от 30.06.2006 года № 93-ФЗ), согласно которых право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

В судебном заседании установлено, что 2009 году по договору купли-продажи ФИО1 у ФИО2 купила гараж в районе <адрес>. Данный договор в установленном законом порядке нигде зарегистрирован.

Вышеуказанный гараж ФИО1 покупала вместе с мужем ФИО9

Ранее согласно постановлению администрации Суворовского городского Совета народных депутатов Суворовского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7 (мужу ФИО8) было разрешено построить гараж на месте сарая по <адрес>.

Гараж имеет площадь по наружному обмеру 6,10*3,20 площадью 19,5 кв.м., по внутреннему обмеру 5,60* 2,20 кв.м. площадью 15,1 кв.м.

Согласно техническому паспорту, выданному ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» Суворовское отделение, гараж б/н, расположенный в районе <адрес>, лит Г, 1993 года постройки, имеет инвентарный №.

В 2017 г. Филиппова обратилась в администрацию муниципального образования Суворовский район с заявлением о разрешении оформления в собственность земельного участка, расположенного под гаражом б/н в районе <адрес>.

Администрацией муниципального образования Суворовский район ФИО1 был дан письменный ответ на вышеуказанное заявление с указанием на то, что вышеуказанный земельный участок, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, будет предоставлен ей после признания за ней права собственности на гараж и государственной регистрации права.

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ. № объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не нарушает права охраняемые законом интересы других лиц, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих. Здание( гараж ) является объектом капитального строительства, согласно п.10ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных, гражданским прав осуществляет суд. Признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Учитывая, что спорный гараж принадлежит ФИО1 спора о нем не имеется, признание права собственности на гараж имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственника, а также учитывая, что иных условий, препятствующих признании права собственности на гараж, не установлено, истцом предоставлены все необходимые документы, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1. о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО Суворовский район Тульской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес> право собственности на гараж без номера (лит. Г), с инвентарным номером №, размером по наружному 6,10*3,20 кв.м. площадью 19,5 кв.м., по внутреннему обмеру 5,60* 2,20 кв.м. площадью 15,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий-