Решение № 2-395/2018 2-395/2018~М-339/2018 М-339/2018 от 10 октября 2018 г. по делу № 2-395/2018

Дело № 2-395/2018
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское «11» октября 2018 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Грачёва М.А.,

при секретаре Агафоновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело с участием истца ФИО1 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру в жилом доме,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> за ними в равных долях.

В обоснование исковых требований указали, что в 1993 году на основании договора мены, заключенного с ответчиком ФИО3 они приобрела указанную квартиру, собственником которой являлся ответчик. В настоящее время не могут зарегистрировать свое право на указанное имущество в установленном законном порядке, поскольку в договоре имеются не точности в отчестве истца. Земельный участок, на котором расположена квартира, находится в собственности ФИО1

Истец ФИО1. на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель истицы по доверенности (л.д. 5, 40) ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с иском согласна.

Представитель администрации Октябрьского сельского поселения в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом (л.д. 34)

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1, ФИО2 на основании договора мены приобрели у ФИО3 <адрес> (л.д. 6). Земельный участок зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним за ФИО1 (л.д.16).

Спорной квартирой ответчик распорядился на законных основаниях, поскольку указанное имущество принадлежало ему на праве собственности (л.д. 6).

Данными сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д.8-9) установлено, что сведения о правообладателе квартиры отсутствуют, площадь спорного жилого помещения составляет 56,0 кв.м.

Сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними (л.д.8) подтверждается, что право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано, площадь дома составляет 56,0 кв.м.

Согласно выписке из похозяйственных книг (л.д. 13), выданной администрацией Октябрьского сельского поселения Челябинской области, квартира <адрес> в настоящее время находится на земельном участке, принадлежащем ФИО1

Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными.

Спорный дом не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в муниципальной собственности не значится, третьи лица прав на спорное имущество не предъявляют, возражений и претензий по поводу признания права собственности за истцом не имеется, что подтверждается исследованными материалами дела.

В копии паспорта и иных личных документов отчество ФИО1 указано, как В (л.д. 4, 14-15). Суд считает, что в судебном заседании добыто достаточно доказательств, подтверждающих, что в договоре неправильно указано отчество истца В Однако указанное обстоятельство не дает оснований полагать, что договор не принадлежит истцу.

Неверную запись отчества в договоре суд расценивает как техническую ошибку, допущенную при оформлении указанного документа, никак не влияющую на установление факта принадлежности правоустанавливающего документа именно истцу. Принадлежность данного документа истцу у суда не вызывает сомнений.

Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчик, являясь законным собственником квартиры <адрес> по адресу: <адрес>, распорядился принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, на основании договора мены, передав его ФИО1 и ФИО2, которые не успели оформить указанную недвижимость в установленном законом порядке.

Переход права собственности в регистрационных органах не произошел по причине, не зависящей от истца и ответчика, поскольку данный переход не был произведен в срок, установленный законом.

Тем не менее, факт состоявшейся между ответчиком и истцами сделки по мене квартиры достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истцов законны, и обоснованны, в связи, с чем подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, право собственности на 1/2 долю квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилого дома №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, право собственности на 1/2 долю квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилого дома №, расположенной по адресу: <адрес>

На решение судьи может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья М.А. Грачёв

Секретарь В.В. Агафонова