Решение № А2-166/2020 А2-166/2020~АМ-159/2020 АМ-159/2020 от 27 сентября 2020 г. по делу № А2-166/2020

Дело №А2-166/2020

УИД 63RS0019-02-2020-000217-81


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года с.Алексеевка

Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Авиловой И.В.,

при секретаре Самариной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации сельского поселения Алексеевка муниципального района Алексеевский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к сельскому поселению Алексеевка муниципального района Алексеевский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истцы указали, что 26.12.1994 ФИО1 была предоставлена вышеуказанная квартира для проживания. С указанного периода времени семья Т-вых владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник, регулярно оплачивает все виды налогов, установленных законодательством РФ, с ней заключены договоры ресурсоснабжающими организациями, и она оплачивает коммунальные услуги. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий других лиц к ним не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала СПК «Прогресс» и была предоставлена ФИО1, в связи с тем, что она и ФИО2 работали в данной организации. Право собственности на указанное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано. Совхоз «Прогресс», кому принадлежало спорное жилье, не передал его в введение местного самоуправления. После реорганизации совхоза «Прогресс», в настоящее время не представляется возможным оформление договора о передаче в собственность истцов. Они не реализовали свое право на приватизацию жилого помещения. Другого жилья в собственности у них нет.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. В предыдущем судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – сельского поселения Алексеевка муниципального района Алексеевский Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Возражений в удовлетворении исковых требований не имеется.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета иска, - Управления Росреестра по Самарской области и Администрации муниципального района Алексеевский Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Возражений по иску не представлено.

Привлеченные в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 и Копан А.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. В предыдущем судебном заседании исковые требования поддержали.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками была установлена обязанность колхозов и совхозов в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" и перерегистрироваться в соответствующих органах.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. №86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. №708 (утратившими силу с 27 января 2003 г.) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующим решением Советов народных депутатов.

Согласно договору аренды жилого помещения от 26.12.1994 года, заключенного между КСХП «Прогресс» и ФИО1, ФИО1 предоставлено жилое помещение по адресу: пос.Ильичевский для проживания.

Из записей в трудовой книжке ФИО1 следует, что она принята на работу дояркой на отделение №3 КСХП «Прогресс», где работала до 03.01.2001. Из записей в трудовой книжке ФИО2, он принят на работу в совхоз «Прогресс» трактористом на основании решения общего собрания трудового коллектива.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 69,3 кв.м. с кадастровой стоимостью 617 589 рублей 82 копейки поставлено на кадастровый учет 22.01.2020. Сведения о правообладателях отсутствуют. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно объяснениям истца и материалам дела, истец несет бремя содержания спорного жилого помещения: оплачивает коммунальные услуги, налоговые платежи на имущество.

Согласно справке от 31.07.202020.08.2019 года, выданной Администрацией сельского поселения Алексеевка муниципального района Алексеевский Самарской области по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1 с 27.10.1998, ФИО2 с 20.09.2002, ФИО5 с 27.10.1998, но не проживает, ФИО4 с 03.07.1995, но не проживает.

В судебном заседании от Копан (тимофеевой) А.Ю. и ФИО4 поступили заявления об отказе от права на приватизацию вышеуказанной квартиры.

Согласно информации, представленной ГУП Самарской области «ЦТИ» Нефтегорский филиал, ФИО1 и ФИО2 в приватизации на территории Нефтегорского и Алексеевского районов не участвовали. Согласно сведениям, предоставленным по запросу суда № от 11.08.2020 и № от 11.08.2020, ФИО1 и ФИО2 не имели и не имеют в собственности жилых помещений

В настоящее время истцы не имеют возможности осуществить государственную регистрацию своего права собственности на квартиру, поскольку право собственности совхоза «Прогресс», КСХП «Прогресс», СПК «Прогресс» на жилое помещение не зарегистрировано в ЕГРН.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требовании я ФИО1 и ФИО2 являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации сельского поселения Алексеевка муниципального района Алексеевский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: д.<адрес> Чувашской АССР, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: д.Верхне-<адрес> Чувашии, право общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве) на жилое помещение -квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 69,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2020 года.

Судья подпись И.В.Авилова