Решение № 2-872/2018 2-872/2018~М-727/2018 М-727/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-872/2018

Дело №2-872/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2018 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Наконечного С.И., при секретаре Радунцевой А.Е., с участием: представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Премиум» к Пуляевской ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, содержание и ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ

ООО «Премиум» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, содержание и ремонт, пени в обосновании которого указало, что в <адрес> зарегистрирована и проживает ответчик ФИО2 Ответчик, проживая в указанном жилом помещении, несвоевременно вносит плату за пользование жилым помещением и коммунальным услугам, плату за содержание и ремонт, в результате чего по состоянию на 01.12.2017 года образовалась задолженность за период с июля 2014 года по ноябрь 2017 года в размере 131035,93 рублей. В этой связи истец просил взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Премиум»: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт в размере 131035 рублей 93 коп.; пени в размере 50284 рубля 76 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4826 рублей; судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в размере 1500 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержал, уточнил в части размера пени на сумму 50172,68 рублей, просил исковые требования удовлетворить, по указанным в исковом заявлении основаниям, считал, что оснований для снижения суммы пени в порядке ст.333 ГК РФ, не имеется.

В судебном заседании ответчик ФИО2 в части задолженности за жилье и коммунальные услуги, содержание и ремонт иск признала, представила заявление о признании иска в этой части, с размером пени не согласилась и просила применить положения ст. 333 ГК РФ.

Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд установил.

Обществом с ограниченной ответственностью «Премиум» осуществляется деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу <...>, что подтверждается приложением №1 к лицензии Главного контрольного управления Правительства Хабаровского края №027-000074 от 14.04.2015 года.

Согласно выписке из домовой книги, свидетельству о регистрации права собственности от 06.06.2012г., собственником <адрес> является ФИО2, которая зарегистрирована и проживает по указанному адресу с 02.10.2014 года.

Согласно представленного расчета, акта сверки, оплата за жилье и коммунальные услуги ответчиком производится не своевременно и не в полном объеме, что привело к образованию задолженности, которая по расчетам истца за период с 01.07.2014г. по 01.11.2017г. составляет 131035,93 рублей.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса

В соответствии со ст.ст. 30, 153, 154, 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Поскольку в судебном заседании установлен факт не надлежащего исполнения ответчиком обязанности по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности, суд находит исковые требования истца обоснованными.

Решая вопрос о размере задолженности, проверив представленный расчет и признавая его правильным, суд принимает признание иска ответчиком и считает подлежащим удовлетворению требования истца в размере 131035,39 рублей.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции действовавшей до 01.01.2016) было установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции действующей с 01.01.2016 года) установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.07.2014 по 30.11.2017, иных требований заявлено не было, суд считает возможным взыскать пени только за данный период.

Согласно расчёта, представленного истцом, пени за период с 01.07.2014 по 30.11.2017 года составляют 49093,12 рублей.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Разрешая заявление ответчика о снижении пени в порядке ст. 333 ГК РФ, суд пришёл к выводу, что размер подлежащей взысканию пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства с учётом размера подлежащего взысканию долга, компенсационной природы пени, поэтому с применением положений ст. 333 ГК РФ размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит снижению до 20000 рублей. Данная сумма неустойки, по мнению суда, является соразмерной нарушенным обязательствам, при этом с учетом всех обстоятельств дела сохраняется баланс интересов сторон.

В соответствии ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителей, понесенные сторонами, отнесены к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

При решении вопроса об удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Как следует из выписки из договора возмездного оказания услуг от 16.01.2018 года между ООО «Премиум» и ИП ФИО1 заключен договор на оказание юридических и представительских услуг. Стоимость услуг по договору от 16.01.2018 года составила 1500 руб., оплачена представителю, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №166 от 30.03.2018 года.

Указанную в заявлении сумму суд находит обоснованной и считает возможным, с учётом объема проделанной представителем работы, взыскать расходы на представителя с ответчика в пользу истца в заявленном размере.

С ответчика в порядке ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4824,17 рублей.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Премиум» частично удовлетворить.

Взыскать с Пуляевской ФИО6 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Премиум» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, плате за содержание и текущий ремонт за период с 01.07.2014г. по 01.11.2017г. размере 131035 рублей 93 копейки, пени в размере 20000 рублей, расходы по уплате гос.пошлины в размере 4824 рубля 17 копеек, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 1500 рублей.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 05 июля 2018 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты> Судья С.И. Наконечный