Решение № 2-271/2026 2-271/2026(2-2755/2025;)~М-2471/2025 2-2755/2025 М-2471/2025 от 27 января 2026 г. по делу № 2-271/2026

Дело ***** (2-2755/2025;)

УИД 26RS0*****-02


РЕШЕНИЕ(ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

23 января 2026 года <адрес>

Ессентукский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Аветисовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес>, ФИО3 о признании права общей долевой собственности,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в Ессентукский городской суд <адрес> с исковым заявлением к администрации <адрес>, ФИО3 о признании права общей долевой собственности, указывая, что жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 49,6 кв.м., с кадастровым номером 26:30:030135:28, ранее принадлежал ФИО5 Указанный жилой дом был приобретен ФИО5 на основании договора купли-продажи от <дата> заключенного между Исполнительным комитетом Ессентукского городского Совета депутатов (Продавец) и ФИО5 (Покупатель), удостоверенный государственным нотариусом Ессентукской государственной нотариальной конторы <адрес>, <дата> зарегистрированный в реестре за *****, от <дата>, зарегистрированный БТИ <адрес>, инвентарный номер *****. <дата> ФИО5, умерла. При жизни она составила завещание. Согласно завещанию, наследниками имущества ФИО5 являлись в 1/3 доли каждая, ее дочери: ФИО1, ФИО6, ФИО3 Указанный жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 49,6 кв.м., с кадастровым номером 26:30:030135:28, унаследовали: 1/3 долю в праве общей долевой собственности в жилом помещении - ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию выданное <дата> удостоверенное государственным нотариусом Ессентукской государственной нотариальной конторы <адрес> запись в реестре *****. 1/3 долю в праве общей долевой собственности в жилом помещении - ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию выданное <дата>, удостоверенное государственным нотариусом Ессентукской государственной нотариальной конторы <адрес> запись в реестре *****, зарегистрированного БТИ <адрес>, <дата> запись в реестровой книге 31 стр. 96 инвентарного дела *****. ФИО3 не обращалась к нотариусу, свидетельство о праве на наследство не получала, на день смерти ФИО5, в спорном домовладении не проживала. ФИО6, <дата> умерла. При жизни составила завещание. Согласно которому принадлежащая ей на момент смерти 1/3 доля в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 49,6 кв.м, завещала своей дочери ФИО2 ФИО2, приняла наследство. Получила свидетельство о праве на наследство по завещанию, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности в жилом помещении <дата>, удостоверенное нотариусом <адрес> запись в реестре *****. Надень подачи иска в суд, собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 49,6 кв.м., являются: - ФИО1, которой принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанное домовладение, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись регистрации 26:30:030135:28 26/474/2025-2. - ФИО2, которой принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанное домовладение, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись регистрации 26:30:030135:28-26/474/2025-1. Третий наследник ФИО3, приходится родной сестрой ФИО1, и родной тетей ФИО2. С 1974 года уехала на Украину, тогда еще Украинскую ССР в <адрес>. Далее приняла украинское гражданство, связь с ней прекратилась. На сегодняшний день место ее жительства им неизвестно. Все это время, ФИО1 и ФИО2 владеют непрерывно домовладением. Содержат его в надлежащем состоянии, они используют дом как дачу, регулярно приезжают, ухаживают за земельным участком, производят ремонт дома.

Просят с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ признать за истцами ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 49,6 кв.м., с кадастровым номером 26:30:030135:28, по 1/6 доли за каждой.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, представитель истцов по доверенности ФИО7 не явились, представители суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивают.

В судебное заседание ответчик ФИО3, представитель ответчика администрации <адрес>, не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Как разъяснено в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть3статьи11ГПКРФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствие со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Из ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, во взаимосвязи со ст.ст. 17, 18, 19 и 120 Конституции Российской Федерации, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, следует, что участники судопроизводства имеют право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Реализация права на судебную защиту предполагает правильное и своевременное рассмотрение дела, на что указывается и в ст. 2 ГПК РФ, закрепляющей задачи и цели гражданского судопроизводства.

В пункте 2 статьи 35 Конституции РФ установлено, что каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как следует из ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статье 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст. 1153 ГК РФ наследство может быть принято двумя способами:- путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство;- путем признания наследника принявшим наследство в случае совершения им действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Как следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 49,6 кв.м., с кадастровым номером 26:30:030135:28, ранее принадлежал ФИО5.

Указанный жилой дом был приобретен ФИО5 на основании договора купли-продажи от <дата> заключенного между исполнительным комитетом Ессентукского городского Совета депутатов (продавец) и ФИО5 (покупатель), удостоверенный государственным нотариусом Ессентукской государственной нотариальной конторы <адрес>, <дата> зарегистрированный в реестре за *****, от <дата>, зарегистрированный БТИ <адрес>, инвентарный номер *****.

ФИО5 умерла в <адрес> УССР, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии II ***** выданного <дата> Шевченсковским отделом ЗАГС <адрес> УССР.

Местом открытия наследства является место нахождения жилого дома, то есть <адрес>. Нотариальное дело после смерти ФИО5 было заведено на территории <адрес>, что подтверждается материалами наследственного дела *****.

Согласно завещанию, наследниками имущества ФИО5 являлись в 1/3 доли каждая, ее дочери: ФИО1, ФИО6, ФИО3

Указанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 49,6 кв.м., с кадастровым номером 26:30:030135:28, унаследовали: 1/3 долю в праве общей долевой собственности в жилом помещении:

- ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию выданное <дата> удостоверенное государственным нотариусом Ессентукской государственной нотариальной конторы <адрес> запись в реестре *****. 1/3 долю в праве общей долевой собственности в жилом помещении

- ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию выданное <дата>, удостоверенное государственным нотариусом Ессентукской государственной нотариальной конторы <адрес> запись в реестре *****, зарегистрированного БТИ <адрес>, <дата> запись в реестровой книге 31 стр. 96 инвентарного дела *****.

- ФИО3 не обращалась к нотариусу, свидетельство о праве на наследство не получала, на день смерти ФИО5, в спорном домовладении не проживала.

ФИО6, <дата> умерла. При жизни составила завещание. Согласно которому принадлежащая ей на момент смерти 1/3 доля в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 49,6 кв.м, завещала своей дочери ФИО2

ФИО2, приняла наследство. Получила свидетельство о праве на наследство по завещанию, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности в жилом помещении <дата>, удостоверенное нотариусом <адрес> запись в реестре *****.

Надень подачи иска в суд, собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 49,6 кв.м., являются:

- ФИО1, которой принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанное домовладение, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись регистрации 26:30:030135:28 26/474/2025-2.

- ФИО2, которой принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанное домовладение, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись регистрации 26:30:030135:28-26/474/2025-1.

Третий наследник ФИО3, приходится родной сестрой ФИО1, и родной тетей ФИО2, которая в 1974 года уехала на Украину, тогда еще Украинскую ССР в <адрес>.

В силу разъяснений, изложенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 ГК РФ решение не было вынесено - также требования о признании права собственное порядке наследования за наследниками умершего.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

В соответствии с Законом о регистрации прав на недвижимость, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 1 ст. 2).

Из изложенного следует, что если на момент смерти наследодателя - день открытия наследства (ст. 1113, 1114) вещь не принадлежит наследодателю, то она не может быть включена в состав наследства, хотя бы при своей жизни наследодатель владел и пользовался ею, или когда-то имел на нее право.

Отсутствие регистрации прав на недвижимое имущество за наследодателем в период его жизни не порождает необходимости государственной регистрации за ним недвижимости после его смерти как условия наступления наследственного правопреемства.

Включение недвижимости в состав наследственного имущества или признание права за наследниками на такое имущество должно производиться на основании тех же документов, на основании которых сам умерший правообладатель, будь он жив, мог бы требовать государственной регистрации права на данный объект недвижимого имущества за собой.

В соответствии со ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью, поэтому за ним после смерти не может быть признано право собственности, которое не было зарегистрировано на его имя.

В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация, а до введения указанного закона в действие - регистрация в БТИ.

Имущество умершего — это принадлежавшие наследодателю имущественные права, а также имущественные обязанности. Помимо прав и обязанностей, входящих в состав наследства и переходящих к наследникам в порядке универсального правопреемства, имеются права и обязанности, которые впервые возникают у наследника или впервые на него возлагаются, но которые функционально связаны с наследованием. К таким правам относятся права, предоставляемые наследникам для посмертной реализации и судебной защиты ими прижизненных интересов наследодателя, права, которые имеют целью завершение наследниками гражданско-правовой деятельности, начатой наследодателем при жизни.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствие со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Анализ предоставленных суду доказательств, свидетельствует о доказанности истцами своих требований.

Поскольку в соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход права и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждении юстиции, данное решение является основанием для совершения таких действий.

Суд, при вынесении решения, оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес>, ФИО3 о признании права общей долевой собственности, - удовлетворить.

Признать за истцами ФИО1, <дата> года рождения, (паспорт РФ серии <...>, выдан <дата> УВД <адрес>, код подразделения 492-001) и ФИО2, <дата> года рождения, ( паспорт РФ серии <...>, выдан РОВД Митино <адрес>, <дата>, код подразделения 772-087) право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 49,6 кв.м., с кадастровым номером 26:30:030135:28, по 1/6 доли за каждой.

Вступившее в законную силу, решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в ЕГРН и постановки на кадастровый учет в ГКН по заявлению истца.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.

Председательствующий Аветисова Е.А.