Решение № 2-5016/2017 2-5016/2017 ~ М-4187/2017 М-4187/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-5016/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2017 года г. Сергиев Посад, МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зубовой И.Э., при секретаре Кузьмичевой Е.О., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>», в ее пользовании находится земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении земельного участка ей в собственность бесплатно. ДД.ММ.ГГГГ Администрация Сергиево-Посадского муниципального района МО выдала ответ, в котором сообщалось, что согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на испрашиваемый земельный участок площадь его площадь составляет <данные изъяты> кв.м., а согласно проекта организации и застройки территории СНТ «Рассвет» площадь участка № составляет <данные изъяты> кв.м. В связи с разночтением в указании площади Администрация не может предоставить участок в собственность ФИО1

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации бесплатно.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, ее представитель по доверенности ФИО3 и адвокат Торгашова-Цыганова О.В.. исковые требования поддержали, суду пояснили, что ФИО1 является членом СНТ «<данные изъяты>», в ее пользовании находится земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., администрация отказывается передать истцу в собственность спорный земельный участок ввиду противоречий по площади участка, содержащихся в ЕГРН и в проекте организации и застройки в СНТ «<данные изъяты>», истцу было предложено провести корректировку Генплана садоводческого товарищества. Пояснили, что сведения в ЕГРН об испрашиваемом земельном участке были внесены на основании межевого плана, который был составлен по фактическому пользованию, сложившемуся более 15 лет, т.е. с самого основания, в состав межевого плана включен акт согласования границ, который был подписан со всеми смежными пользователями, в том числе и с СНТ «<данные изъяты>», и которым подтверждается, что споров по границам нет. Работы по составлению Проекта организации и застройки проводились в отсутствие истицы, и почему в состав ее участка был включен дополнительный участок примерной площадью <данные изъяты> кв.м., которым она никогда не пользовалась, и на дополнительный участок не претендует. Предполагают, что это произошло по ошибке прежнего председателя правления СНТ «<данные изъяты>» ФИО4, которая неверно указала площадь участка №. Полагали, что ФИО1 не может повлиять на процедуру корректировки Генплана, да и сама процедура может потребовать определенного времени. Поскольку сведения о границах испрашиваемого участка внесены в ЕГРН, то препятствий в передаче в собственность земельного участка нет. При решении предоставления участка в собственность юридически значимыми обстоятельствами является то, что истица является членом СНТ «<данные изъяты>» и то, что садоводческое товарищество создано до введения в действия ФЗ №66-ФЗ «О садоводческих огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан», а указанные ответчиком обстоятельства не могут являться препятствием для предоставления спорного участка истцу в собстсвенность.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что истица обратилась в Администрацию с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка № в СНТ «<данные изъяты>» ей было разъяснено, что необходимо сделать корректировку Генплана, после чего Администрация повторно рассмотрит ее заявлении о предоставлении земельного участка в собственность. Не оспаривала, что СНТ «<данные изъяты>» было создано до вступления в силу ФЗ №66-ФЗ О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что испрашиваемый истицей земельный участок был предоставлен для садоводства, что истец является членом СНТ «<данные изъяты>».

Представитель третьего лица СНТ «<данные изъяты>» председатель правления ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования ФИО1 поддержала, поскольку фактическое землепользование сложилось более 15 лет, в проекте застройки и организации садоводческого товарищества была ошибочна указана площадь <данные изъяты> кв.м.,, изначально за истицей был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО1 оплачивает членские взносы исходя из фактической площади земельного участка, с вопросом о предоставлении ей дополнительного участка не обращалась.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.3 ст.39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Согласно п.2.7 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

На основании п.9.1 ст. З ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что решением Общего собрания членов СТ «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в члены садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>», в ее пользование предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.13).

Сведения о земельном участке внесены в ЕРН, участку присвоен кадастровый №, границы участка установлены в соответствии с действующим законодательством, площадь учтенного участка составляет 627+/- 9 кв.м. (л.д.6-10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении спорного земельного участка ей в собственность бесплатно.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Сергиево-Посадского муниципального района Московской области отказал истцу в предоставлении земельного участка в собственность, указав на противоречия по площади участка, содержащихся в ЕГРН и проекте организации и застройки в СНТ «<данные изъяты>», испрашиваемая площадь земельного участка меньше площади, предусмотренной проектом организации и застройки СНТ «Рассвет» (л.д.5).

Из материалов дела усматривается, что в ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 32,1 га был предоставлен в бессрочное пользование товариществу, что подтверждается государственным актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-17).

Постановлением Главы сельского поселения Березняковское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект организации и застройки территории СНТ «<данные изъяты>» (л.д.20), который был согласован общим собранием членов СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

По проекту организации и застройки территории СНТ «<данные изъяты>» площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.18).

Однако площадь земельного участка истца соответствует данным, содержащимся в ЕГРН, сведения о площади были внесены до утверждения Проекта организации и застройки СНТ «<данные изъяты>», что свидетельствует о том, что при составлении проекта застройки и организации площадь участка № была указана с ошибкой, что также подтвердил в судебном заседании председатель СНТ «<данные изъяты>».

В судебном заседании нашел подтверждение факт того, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> с момента его предоставления составляет <данные изъяты> кв.м., решений о предоставлении истцу дополнительного земельного участка не имеется.

Таким образом, материалами дела подтверждается факт предоставления земельного участка, составляющего территорию садоводческого, некоммерческого объединения, иной организации и выделения земельного массива площадью <данные изъяты> га, расположенного в районе <<адрес>, под коллективное садоводство. СНТ «<данные изъяты>» было создано до вступления в силу федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до ДД.ММ.ГГГГ истец является членом СНТ. Каких-либо ограничений либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно в соответствии ст. 27 ЗК РФ не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ФЗ РФ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ЗК РФ, ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <<адрес>, предоставленного для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, бесплатно в порядке приватизации

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 ноября 2017 года.

Судья подпись И.Э.Зубова