Решение № 2-1-95/2019 2-95/2019 2-95/2019~М-29/2019 М-29/2019 от 10 января 2019 г. по делу № 2-1-95/2019

УИД 40RS0011-01-2019-000037-05

Дело № 2-1-95/2019
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Козельск 20 февраля 2019 года

Козельский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Берегеля Е.Г.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Рябоштановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Козельского района» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском и просила определить порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг путем открытия отдельного лицевого счета на имя ФИО2, с начислением на нее 1/7 доли жилищно-коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, посредством формирования отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, определении размера задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ФИО2 по состоянию на 16.01.2019 года в размере 1/7 от общей суммы задолженности, что составляет 9 028, 63 рублей, в обоснование указав, что истец является попечителем несовершеннолетней сироты ФИО2, за которой до совершеннолетия сохранено право пользования жилым помещением по указанному адресу, однако в данном жилом помещении в настоящее время помимо ФИО2 зарегистрированы и проживают ответчики, которые не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, на 16.01.2019 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 63 200,40 рублей. В связи с тем, что ответчики не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также с целью защиты прав несовершеннолетней ФИО2, сохранения права пользования квартирой и избежания её возможного выселения, истец считает необходимым оплачивать жилищно-коммунальные услуги за ФИО2 и обращается в суд с указанными требованиями.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом, ФИО7 и ФИО5, исковые требования полностью признали и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания Козельского района» в судебное заседание не явился, причины неявки неизвестны, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц Отдела по управлению муниципальным имуществом и природным ресурсам администрации МР «Козельский район», Отдела по охране прав несовершеннолетних, недееспособных и патронажу города Калуги, Администрации городского поселения «Город Козельск», Отдела социальной защиты населения администрации МР «Козельский район» в судебное заседание не явились, причины неявки неизвестны, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, представители Администрации ГП «Город Козельск» и ОСЗН администрации МР «Козельский район» просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Выслушав истца, изучив исковое заявление и материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 62,0 кв.м., является объектом муниципальной собственности городского поселения «Город Козельск».

Согласно информации указанной в поквартирной карточке по указанному адресу, в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО2, ФИО3 и её сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается также выпиской из домовой книги от 16 января 2019 года, выпиской из финансового лицевого счета от 16 января 2019 года, сведениями ООО «УК Козельского района» № от 05.02.2019 года.

Согласно справке о задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, выданной ООО «УК Козельского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес> на 16 января 2019 года составляет 63 200, 40 рублей.

Согласно свидетельству о рождении №, выданному 28 января 2004 года, ФИО10 и ФИО11 являются родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о смерти №, выданному 16 декабря 2004 года, ФИО10 умер 12 ноября 2004 года.

Согласно свидетельству о смерти №, выданному 09 сентября 2008 года, ФИО11 умерла 04 сентября 2008 года.

На основании постановления главы администрации муниципального района «Козельский район» № от 08.10.2008 года ФИО1 является опекуном над малолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и её имуществом. ФИО1 разрешено производить необходимые для содержания подопечной ФИО2 расходы за счет сумм, причитающихся подопечной в качестве её дохода. В целях защиты жилищных прав, за ФИО2 закреплено право на проживание в трехкомнатной квартире по месту её регистрации по адресу: <адрес>, до её совершеннолетия.

На основании договора № от 28.04.2017 года несовершеннолетняя ФИО2 передана на воспитание в приемную семью ФИО1

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания №, выданному отделом УФМС России по <адрес>, ФИО2 на срок с 15.04.2017 года по 26.01.2022 года зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" разъяснено, что согласно ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть3 статьи 67 ЖК РФ).

Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного Суда от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ", частью4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что в <адрес> с нанимателем ФИО3 и её несовершеннолетним сыном ФИО4 зарегистрированы: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9 и несовершеннолетняя ФИО2

Истец – законный представитель несовершеннолетней ФИО2 и ответчики – ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9 членами одной семьи не являются, поскольку проживают раздельно, ведут отдельные хозяйства, между сторонами соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей и пользования жилым помещением не достигнуто, расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг ответчики не осуществляют, что подтверждается материалами дела и показаниями истца в судебном заседании, следовательно, каждое из указанных лиц должно самостоятельно исполнять свои обязательства, вытекающие из договора социального найма, в том числе по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Таким образом, с учетом вышеприведенных норм права, а также установленных судом обстоятельств дела, принимая во внимание отсутствие возражений по иску лиц, участвующих в деле, наличие заявлений ответчиков ФИО7 и ФИО5 как лиц, фактически проживающих и использующих по назначению спорное жилое помещение с просьбой удовлетворить исковые требования истца, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Козельского района» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ФИО2 за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> размере 1/7 от суммы задолженности на ДД.ММ.ГГГГ, составляющей 9 028, 63 рублей.

Определить порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг путем открытия отдельного лицевого счета на имя ФИО2, с начислением на нее 1/7 доли жилищно-коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, посредством формирования отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;

отдельного лицевого счета посредством формирования отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на имя ФИО3, с учетом несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с начислением на нее 2/7 доли жилищно-коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

отдельного лицевого счета посредством формирования отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на имя ФИО5, с начислением на него 1/7 доли жилищно-коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: <адрес>,

отдельного лицевого счета посредством формирования отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на имя ФИО6, с начислением на него 1/7 доли жилищно-коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: <адрес>,

отдельного лицевого счета посредством формирования отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на имя ФИО7, с начислением на него 1/7 доли жилищно-коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: <адрес>,

отдельного лицевого счета посредством формирования отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на имя ФИО9, с начислением на него 1/7 доли жилищно-коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Козельский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: