Решение № 2-1414/2025 2-1414/2025~М-758/2025 М-758/2025 от 22 июля 2025 г. по делу № 2-1414/2025

Дело № 2-1414/2025

(УИД 27RS0005-01-2025-001125-02)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Хабаровск 09 июля 2025 года

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Овчинниковой Т.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Подоровой А.П.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности, в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности, обратился в суд с иском к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, ссылаясь на то, что ФИО1 проживает в квартире по адресу: ****. Жилое помещение было предоставлено ее бывшему мужу ФИО4, умершему в 2018 года. ФИО1 вселена в квартиру по ордеру, наравне с ФИО4 приобрела право пользования жилым помещением и фактически стала нанимателем спорной квартиры после смерти ФИО4, обеспечивает сохранность указанного жилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт, оплачивает ЖКУ. В настоящее время в квартире зарегистрирована только истец. На основании изложенного просит суд признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: **** на условиях договора социального найма.

Истец ФИО1 в судебном заседании участие не принимала, извещена надлежащем образом о дате, времени и месте надлежащем образом, в том числе через своего представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования на основании доводов, изложенных в иске. Просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Хабаровска в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которого следует, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности на основании постановления Главы города Хабаровска от *** .... Данное жилое помещение было предоставлено ФИО5 на основании ордера от *** ..., члены семьи в ордере не указаны.

В силу положений ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст.59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст.7 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотренными такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу положений ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем признания судом за гражданином его жилищных прав.

В силу положений ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст.62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен его.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО5 на основании ордера от *** ..., члены семьи в ордере не указаны.

Согласно поквартирной карточке, лицевого счета квартиросъемщика в качестве нанимателя по спорному адресу зарегистрирован с *** по *** выбывший наниматель ФИО4, а также с *** по настоящее время ФИО1 (бывшая жена).

Таким образом, ФИО1 вселена в спорное жилое помещение по ордеру в качестве члена семьи нанимателя ФИО4, наравне с ним приобрела право пользования жилым помещением и фактически стала нанимателем спорной квартиры после смерти ФИО4

Согласно ответам на запрос администрации г.Хабаровска от *** ..., Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ***, у ФИО1 недвижимости не имеется, иные договоры социального найма с ней не заключались.

Данные обстоятельства не оспаривались стороной ответчика.

Требований о выселении истца из спорного жилого помещения со стороны ответчика не предъявлялись.

Таким образом, законность вселения истцов в спорное жилое помещение подтверждена документально.

В настоящее время ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: ****, что следует из характера фактически сложившегося порядка пользования истцом жилым помещением на условиях договора социального найма. Прав на другое жилье истцы не имеют.

Ответчиком в обоснование своих возражений, в нарушение ст.56 ГПК РФ, допустимых и достоверных доказательств, представлено не было.

Поскольку письменный договор социального найма спорного жилого помещения администрацией г.Хабаровска после принятия дома в муниципальную собственность с ФИО1 не заключался, то факт ее вселения в спорное жилое помещение, пользование ей для постоянного проживания, свидетельствуют о том, что ФИО1 с момента передачи дома в муниципальную собственность находится в фактических договорных отношениях с жилищно-эксплуатационной организацией, а именно, в соответствии со ст. 426 ГК РФ, между ней действует публичный договор найма жилого помещения, что также следует из факта ее законного вселения в жилое помещение, из поквартирной карточки, из факта регистрации в спорном жилом помещении, свидетельствующем о нежелании ФИО1 отказываться от права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1 была вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, пользуется этой жилой площадью как наниматель жилого помещения, а потому приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Каких либо допустимых и относимых доказательств об обратном, суду не представлено.

В связи с вышеизложенным требование истца в части признания за ФИО1 права пользования жилым помещением по адресу: **** на условиях договора социального найма подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** года рождения, уроженкой **** (паспорт ... ...), право пользования жилым помещением по адресу: **** на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме через Краснофлотский районный суд г.Хабаровска путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение составлено 23.07.2025 года.

Судья Т.Н. Овчинникова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>