Решение № 2-294/2018 2-294/2018~М-264/2018 М-264/2018 от 8 июня 2018 г. по делу № 2-294/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Карымское 09 июня 2018 года

Карымский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего – судьи Мищенко Е.В.,

при секретаре Мусиной Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Урульгинское» муниципального района «Карымский район» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства.

25.04.2016 года ФИО4 органом местного самоуправлением – сельским поселением «Урульгинский» было предоставлено жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом был предоставлен истцу и членам семьи истца для постоянного проживания, бесплатно.25 апреля между истцом и администрацией СП «Урульгинское» был заключен договор социального найма жилого помещения № 6 и дополнение к типовому договору № 6, в соответствии с которым истцу и членам его семьи было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.Согласно выписки из реестра муниципального имущества № 148, выданного главой поселения «Урульниское» 25.04.2016 года, сельское поселение «Урульгинское» является правообладателем (собственником) указанного жилого помещения на основании постановления главы муниципального района «Карымский район» от 11.11.2005 года № 286 и актами приема передачи муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, иного муниципального имущества, подлежащего безвозмездной передаче в собственность сельского поселения «Урульгинске» от 15.11.2005 года. Истец проживает в указанной квартире с момента вселения, имеет регистрацию по указанному адресу. Вместе с истцом в жилом доме проживает муж истца – ФИО2 и сын истца – ФИО3, которые не претендуют на право собственности. Иного жилья истец в собственности не имеет. Данный жилой дом является единственным и постоянным местом проживания. За время проживания семья истца произвела капитальный и косметический ремонт дома за свой счет. В настоящее время истец хотел воспользоваться своим правом на приватизацию жилого дома, однако, в административном порядке сделать это не представляется возможным, в связи с тем, что объект не состоит на кадастровом учете, при этом, постановка на кадастровый учет возможна лишь по заявлению собственника, чье право зарегистрировано в установленном порядке в регистрирующем органе.

Просит признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Истец ФИО4 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрация СП «Урульгинское», в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – администрация МР «Карымский район», в своем заявлении просит рассмотреть настоящее дело в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО2 просит исковые требования удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Сельское поселение «Урульгинское» на основании типового договора социального найма передало в бессрочное владение ФИО4 дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 12-19).

Согласно технического паспорта, спорный дом имеет площадь – <данные изъяты> кв. метров (л.д. 20-25).

Согласно выписки из реестра муниципального имущества № 148, выданного главой поселения «Урульниское» 25.04.2016 года, сельское поселение «Урульгинское» является правообладателем (собственником) спорного жилого помещения на основании постановления главы муниципального района «Карымский район» от 11.11.2005 года № 286 и актами приема передачи муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, иного муниципального имущества, подлежащего безвозмездной передаче в собственность сельского поселения «Урульгинске» от 15.11.2005 года (л.д. 26-27)

Согласно акта обследования ЖБУ, комиссия пришла к выводу, что спорный дом пригоден для дальнейшего безопасного проживания (л.д. 28-29).

Согласно ответа администрации СП «Урульгинское», предоставить спорный дом в порядке приватизации не представляется возможным, в связи с отсутствием технической документации и невозможностью постановки объекта на кадастровый учет. Техническая документация отсутствует, так как указанный жилой дом передан на баланс администрации сельского поселения «Урульгинске» без документов, согласно реестра передаваемого имущества. В связи с этим осуществить сделку по отчуждению невозможно (л.д. 31).

В соответствии со справкой администрации СП «Урульгинское», администрация не имеет информации о зарегистрированных лицах по месту жительства, по адресу: <адрес>. По данным лицевого счета № 51 в похозяйственной книге № 2 на 01.01.2017 года значится ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 32)

В соответствии со справкой администрации СП «Урульгинское», спорный дом был построен Урульгинским совхозом в 1993 году (л.д. 33).

В соответствии с сообщением Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует в реестре и не является собственностью Забайкальского края, (л.д. 34).

В соответствии с ответом Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество), в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимости - дом, расположенный по адресу: <адрес>, (л.д. 35).

Ответом комитета по управлению имуществом, земельным вопроса и градостроительной деятельности администрации МР «Карымский район» установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится (л.д. 36).

Сельское поселение «Урульгинское» является правообладателем (собственником) спорного жилого помещения на основании постановления главы муниципального района «Карымский район» от 11.11.2005 года № 286. (л.д. ).

В соответствии с представленной информацией Федеральной налоговой службы ФНС России по Забайкальскому краю Межрегиональной инспекции Федеральной налоговой службы № 3 по Забайкальскому краю, сведения о свохозе «Урульгинский» ИНН <данные изъяты> в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствует, так как вышеуказанная организация снята с учета 29.07.1997 года в связи с реорганизацией. (л.д. ).

Согласно справки администрации МР «Карымский район», дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью муниципального района «Карымский район».(л.д. ).

В реестре объектов технического учета «ЗабГеоИнформЦентр» нет данных о правах на объект: дом, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО4 не приобретала с собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории Карымского района Забайкальского края.(л.д. ).

Согласно уведомления Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости - дом, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. ).

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В силу ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 16 октября 2012 г. N 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 названного Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В данном случае судом установлено, и не оспаривается сторонами, что спорная квартира действительно была предоставлена ФИО4 и членам ее семьи на основании договора социального найма №6 от 25.04.2016 и с момента предоставления по настоящее время ФИО4 проживает в ней. Члены семьи ФИО4 не представили возражений о признании за ней право собственности в порядке приватизации, иных правообладателей на квартиру судом не установлено.

С учетом установленных обстоятельств, и также того, что во внесудебном порядке решить вопрос о передаче квартиры в собственность истца невозможно, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации сельского поселения «Урульгинское» муниципального района «Карымский район» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Карымский районный суд.

Председательствующий Е.В. Мищенко

Решение изготовлено в окончательной форме: 09 июня 2018 года.