Решение № 2-984/2025 2-984/2025~М-4921/2024 М-4921/2024 от 5 февраля 2025 г. по делу № 2-984/2025

Дело №

УИД 50RS0№-02


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№ <адрес>

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,

при секретаре Покладнёвой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м по адресу: <адрес>, поселение Верея, вблизи д.Каменка, СНТ «Ветеран «Звенящие кедры», участок 809.

В обоснование исковых требований указано, что за ФИО1 на основании решения Правления от ДД.ММ.ГГГГ закреплен земельный участок площадью 800 кв.м №, расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Верея, вблизи <адрес>, СНТ «Ветеран Звенящие кедры», участок №.

ФИО1 является членом СНТ «Ветеран «Звенящие кедры».

Данный земельный участок используется в соответствии с целевым назначением и не обременён правами третьих лиц, ранее участок № никому не предоставлялся. Задолженность по членским и иным взносам отсутствует.

Также истец исправно оплачивает налоги, обрабатывает земельный участок и сохраняет его в надлежащем виде.

Согласно выписке из протокола правления от ДД.ММ.ГГГГ Правление СНТ «Ветеран Звенящие кедры» приняло решение распределить и

закрепить земельный участок № за ФИО1 и принять в члены СНТ ФИО1

На неоднократные обращения истца в Администрацию Наро-Фоминского городского округа <адрес> в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» было отказано, несмотря на предоставленные документы вновь.

Администрация Наро-Фоминского городского округа <адрес> мотивирует свой отказ отсутствием документов, подтверждающих предоставление земельного участка СНТ «Ветеран Звенящие кедры» до вступления в силу Федерального Закона «О введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3. Были представлены документы из архива «Земельного отдела».

Отсутствие зарегистрированного в установленном порядке права собственности на земельный участок площадью 800 кв.м лишает его возможности реализовать свои права собственника. Истец ФИО1 является членом товарищества, использует участок по его целевому назначению; каких-либо ограничений прав на данный земельный участок не имеется, участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены. Каких-либо иных препятствий для оформления испрашиваемого земельного участка в собственность истца не имеется.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, не возражал против рассмотрения дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель третьего лица СНТ «Ветеран «Звенящие кедры», надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона № "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, к исключительной компетенции общего собрания относится распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 4 ч.2 ст. 15 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно п.п. 8-10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено материалами дела, что Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт выбора земельных участков: Департаменту развития Московского региона под коллективное садоводство общей площадью 459,3 га, в т.ч. из земель предприятия «Ястребово» площадью 208 га у д.Каменка.

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы планов отвода и договора аренды сроком на 49 лет: Департаменту развития Московского региона под коллективное садоводство общей площадью 480,6 га, в т.ч. очередникам района 21,0 га, в т.ч. числе из предприятия «Ястребово» площадью 202,6 га у д.Каменка.

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект планировки и застройки садоводческого кооператива «Ястребово» Департамента развития Московского региона, расположенного у д.Каменка.

Корректировка проекта планировки и застройки СНТ «Ветеран «Звенящие кедры» утверждена постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом очередного общего собрания членов СНТ «Ветеран «Звенящие кедры» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принят в члены СНТ, и за ним закреплен земельный участок №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была выдана членская книжка, он оплачивает членские взносы.

Согласно заключению СНТ «Ветеран «Звенящие кедры» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № на основании решения Правления от ДД.ММ.ГГГГ закреплен за членом объединения ФИО1. Земельный участок используется в соответствии с целевым назначением и не обременен правами третьих лиц. Ранее участок № никому не предоставлялся. Площадь участка составляет 800 кв. м. <адрес> соответствует проекту организации и застройки территории, описанию границ в учетной карточке участка фактическим границам участка. Претензий к границам земельного участка №, закрепленного за ФИО1, со стороны смежных землепользователей и Правления объединения не имеется.

Границы земельного участка описаны в чертеже границ земельного участка и Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленных кадастровым инженером ООО «АЯН-ГЕО» ФИО3

Решением Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена». В качестве причины отказа указано, что конфигурация испрашиваемого земельного участка не соответствует плану организации и застройки СНТ «Ветеран «Звенящие кедры». Отсутствует документ, подтверждающий, что земельный участок был предоставлен СНТ «Ветеран «Звенящие кедры».

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание, что земельный участок СНТ «Ветеран «Звенящие кедры» под коллективное садоводство предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, истец принят в члены СНТ «Ветеран «Звенящие кедры», и за ним закреплен земельный участок №, испрашиваемый участок не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте, право пользования истца земельным участком подтверждено документально, суд приходит к выводу, что за истцом надлежит признать право собственности на земельный участок № в СНТ «Ветеран «Звенящие кедры» площадью 800 кв. м в границах согласно Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Таким образом, требования ФИО1 обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, площадью 800 кв.м по адресу: <адрес>, Наро-Фоминский городской округ, вблизи д.Каменка, СНТ «Ветеран «Звенящие кедры», имеющий следующие координаты поворотных точек:

Имяточки

X, м

Y, м

н1

420302,87

1288067,72

н2

420277,26

1288086,05

н3

420259,72

1288061,53

н4

420271,30

1288053,25

н5

420295,37

1288057,25

н1

420302,87

1288067,72

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Бузылева Н.А.

Решение в окончательной форме изготовлено №