Решение № 2-101/2021 2-101/2021~М-23/2021 М-23/2021 от 15 марта 2021 г. по делу № 2-101/2021

УИД 31RS0021-01-2021-000023-65 Дело №2-101/2021 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2021 года г. Старый Оскол

Старооскольский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего - судьи Воробцовой Л.Н.,

при секретаре Сафоновой М.А.,

с участием:

истицы ФИО2,

представителя истицы по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3,

законного представителя ответчиков ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - ФИО4,

представителя ФИО4 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО12,

в отсутствие:

ответчиков ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО7, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО10, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, законным представителем которых является ФИО4, ФИО11 о признании договоров дарения заключенными и действительными,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 (матерью истицы) и ФИО18 (отцом ответчика ФИО10) зарегистрирован брак.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 умерла.

После ее смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка, площадью 2800 кв.м, с кадастровым номером №; жилого дома, площадью 45,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>; земельного участка, площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Приняли наследство (по 1/2доли в праве каждый), обратившись к нотариусу с заявлениями, дочь наследодателя – истица по делу ФИО2 и супруг умершей– ФИО18 Нотариус выдал им свидетельства о праве на наследство по закону, на основании которых зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО18 на наследственное имущество по 1/2доли за каждым.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО18 (дарителем) и ФИО2 (одаряемой) заключены письменные договоры дарения 1/2 доли в праве на земельный участок, площадью 2800 кв.м, с кадастровым номером №; 1/2 доли в праве на жилой дом, площадью 45,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>; и на 1/2долю в праве на земельный участок, площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Договоры переданы на регистрацию в Управление Росреестра по <адрес>. Однако регистрация перехода прав была приостановлена регистрирующим органом в связи с отсутствием нотариального удостоверения договоров дарения. В это же время ФИО18 был госпитализирован в связи с болезнью, в связи с чем не имел возможности обратиться к нотариусу для удостоверения сделок дарения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 умер.

После его смерти наследники по закону – ответчики по делу ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующие с согласия законного представителя ФИО4, обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, ФИО11 – с заявлением об отказе от причитающейся ему доли в наследственном имуществе в пользу ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик ФИО10 к нотариусу не обращался. В наследственную массу вошли доли в праве собственности на вышеуказанные земельные участки и жилой дом, поскольку регистрация перехода права собственности на указанное имущество по договорам дарения с ФИО2 была приостановлена.

Дело инициировано иском ФИО2, которая просит признать договоры дарения 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 2800 кв.м, с кадастровым номером №; 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, площадью 45,3 кв.м, с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>; и на 1/2долю в праве собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, заключенные ДД.ММ.ГГГГ между ФИО18 (дарителем) и ФИО2 (одаряемой), заключенными и действительными.

Истица сослалась на то, что спорное имущество является личным имуществом ее матери ФИО15, полученным ею по безвозмездным сделкам до заключения брака с ФИО18 Последний это понимал, поэтому не считал это имущество совместно нажитым и настаивал на совершении сделок дарения. Поскольку он не считал имущество своим, то коммунальные и иные платежи за землю и за жилой дом после смерти матери оплачивала истица. Указала, что ФИО18 при жизни выразил свою волю на передачу принадлежащей ему недвижимости ФИО2 путем заключения договоров дарения.

В судебном заседании истица и ее представитель – ФИО3 поддержали заявленные требования.

Законный представитель ответчиков ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - ФИО1 считает, что его дети имеют право на долю в спорном имуществе, так как ФИО15 и ФИО18 прожили вместе 20 лет и ФИО4 тоже что-то нажил.

Представитель ФИО4 по доверенности – ФИО20 иск не признает. Пояснила, что ФИО18 не хотел дарить ФИО2 спорное имущество. Почему – пояснить отказалась, как и давать пояснения по делу.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования ФИО2 обоснованными.

Согласно абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО15 является матерью истицы ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о рождении последней серии I-ЛЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании нотариально заверенных договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 являлась собственником земельного участка, площадью 2800 кв.м, с кадастровым номером № жилого дома, площадью 45,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> – с ДД.ММ.ГГГГ; земельного участка, площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> – с ДД.ММ.ГГГГ. Указанное подтверждается копиями данных договоров, заверенными копиями регистрационных дел на данные объекты недвижимости, выписками из ЕГРН, а также копиями свидетельств о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 (матерью истицы) и ФИО18 (отцом ответчика ФИО10) зарегистрирован брак, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака серии I-ЛЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, право собственности ФИО15 на вышеуказанные объекты недвижимости возникло до регистрации брака с ФИО18

Согласно свидетельству о смерти серии II-ЛЕ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка, площадью 2800 кв.м, с кадастровым номером № жилого дома, площадью 45,3 кв.м, с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>; земельного участка, площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Приняли наследство (по 1/2доли в праве каждый), обратившись к нотариусу с заявлениями, дочь наследодателя – истица по делу ФИО2 и супруг – ФИО18. Нотариус выдал им свидетельства о праве на наследство по закону, на основании которых зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО18 на наследственное имущество, что подтверждается копиями указанных свидетельств, а также выписками из ЕГРН и копиями регистрационных дел на недвижимое имущество.

В соответствии с абз.1 п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов (п.1 ст.574 ГК РФ). Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п.4 ст.574 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224) (п.2 ст.433 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО18 (дарителем) и ФИО2 (одаряемой) заключены письменные договоры дарения 1/2 доли в праве на земельный участок, площадью 2800 кв.м, с кадастровым номером №; 1/2 доли в праве на жилой дом, площадью 45,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>; и на 1/2долю в праве на земельный участок, площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Договоры переданы на регистрацию в Управление Росреестра. Однако регистрация перехода прав была приостановлена регистрирующим органом в связи с отсутствием нотариального удостоверения договоров дарения, что подтверждается письменным уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №

В судебном заседании установлено, что в ноябре 2020 года ФИО18 был госпитализирован в связи с болезнью, в связи с чем не имел возможности обратиться к нотариусу для удостоверения сделок дарения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 умер, что подтверждается справкой Управления ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти наследники по праву представления (внуки умершего ФИО18, поскольку их мать (дочь ФИО18) ФИО21 умерла ДД.ММ.ГГГГ) – ответчики по делу ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующие с согласия законного представителя ФИО4, обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, ФИО11 – с заявлением об отказе от причитающейся ему доли в наследственном имуществе в пользу ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик ФИО10 к нотариусу не обращался. Указанное следует из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО18, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В наследственную массу вошли доли в праве собственности на вышеуказанные земельные участки и жилой дом, поскольку регистрация перехода права собственности на указанное имущество по договорам дарения с ФИО5 была приостановлена.

С учетом вышеизложенного, а также с учетом положений п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" и п.3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165 Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными, сторона договора не может потребовать признания его незаключенным только из-за отсутствия регистрации, то есть ФИО18 и ФИО2, заключив в установленной форме подлежащий госрегистрации договор дарения недвижимого имущества, но не зарегистрировав его, связали себя обязательствами из этого договора с момента, указанного в п. 1 ст. 433 ГК РФ. Для сторон договора незарегистрированный договор считается заключенным. Его регистрация влечет обязательность договора для третьих лиц.

В судебном заседании установлено, а также следует из материалов дела, что ФИО18 при жизни выразил свою волю на передачу (дарение) спорного имущества ФИО2, поскольку подписал договоры дарения, обратился в регистрирующий орган с соответствующим заявлением о регистрации перехода прав на имущество. Имущество было фактически передано истице, так как документы на недвижимое имущество находились у нее, она осуществляла оплату коммунальных и других платежей, что не оспорено в судебном заседании. Государственная регистрация перехода права собственности не была произведена по причине болезни и смерти ФИО18

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО13, ФИО14 пояснили, что волеизъявление ФИО18 было направлено на то, чтобы все имущество оформить на истицу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истицы. Ответчики не представили доказательств, позволяющих суду прийти к иному выводу.

Представленные истицей доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

По правилам ст. 98 ГПК РФ в пользу истицы подлежат взысканию с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 7328 рублей, по 1832 рубля с ФИО10, ФИО4 (как законного представителя несовершеннолетнего ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО7 и с ответчика ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а в случае отсутствия у него доходов- с его законного представителя ФИО4

Руководствуясь ст. ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО10, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, законным представителем которых является ФИО4, ФИО11 о признании договоров дарения заключенными и действительными удовлетворить.

Признать договоры дарения 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 2800 кв.м, с кадастровым номером №; 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, площадью 45,3 кв.м, с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>; и на 1/2долю в праве собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, заключенные ДД.ММ.ГГГГ между ФИО18 (дарителем) и ФИО2 (одаряемой), заключенными и действительными.

Взыскать с ФИО10, законного представителя ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - ФИО4, ФИО11, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а в случае отсутствия у него доходов - с его законного представителя ФИО4, в пользу ФИО2 возврат государственной пошлины в размере 7328 рублей, по 1832 рубля с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд

в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 26 марта 2021 года.

Судья Л.Н. Воробцова