Решение № 2-990/2019 2-990/2019~М-697/2019 М-697/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-990/2019

Дело № 2-990/19 Изг.ДД.ММ.ГГГГ.


РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Мирзахановой З.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 09 июля 2019 года гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7, в котором просит:

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок №;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером №, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 16.04.2019г.

Исковые требования мотивирует тем, что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуальной жилой застройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, границы которого на момент приобретения были установлены в соответствии с нормами действующего законодательства.

На основании решения Ярославского районного суда Ярославской области по гражданскому делу № было установлено, что в кадастровом квартале, где расположен земельный участок истицы, произошло смещение и перемещение границ земельных участков, в связи с чем, решением суда были уточнены границы земельных участков, находящихся в данном квартале, в том числе и земельного участка с кадастровым номером №, который на момент рассмотрения дела граничил с земельным участком истицы.

На основании межевого плана кадастрового инженера ФИО1 и решения апелляционной комиссии Росреестра по ЯО границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО6, были уточнены.

Однако, в ноябре 2017 года в Ярославский районный суд Ярославской области ФИО2 было подано исковое заявление, в котором он просил суд признать наличие реестровой ошибки, допущенной при уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и снять данный участок с кадастрового учета.

Решением Ярославского районного суда Ярославской области от 01.11.2018г. по гражданскому делу № были удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО6, ФИО1. об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

При этом, указанным решением суда было установлено действительное местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, а именно: он граничит с земельными участками с кадастровыми номерами № и №.

После вступления решения суда в законную силу, с целью его исполнения, истицей были заказаны работы по уточнению местоположения границ земельного участка, в ходе которых было выявлено, что на месте уточняемого земельного участка находится земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ответчице.

Истица считает, что при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка, поскольку местоположение границ данного участка было определено без учета границ фактического землепользования и документов, определяющих местоположение границ земельных участков на местности, в том числе, сведений о смежных землепользователях.

Представитель истицы на основании ордера адвокат Атаманов С.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из материалов дела следует, что о судебном заседании ФИО7 была извещена по месту регистрации по адресу: <адрес> Конверт возвращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Т.о., ФИО7 считается извещенной о дате, месте и времени рассмотрения дела.

От третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО поступил письменный отзыв, в котором указано, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости на кадастровом учете стоят следующие объекты недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м. Сведения о местоположении границ земельного участка в ЕГРН отсутствуют;

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> продолжение <адрес>, участок №, категория земель – земли промышленности и т.д., виды разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о слушании дела извещался по месту регистрации.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Как следует из материалов дела, собственником земельного участка с кадастровым номером № являлась ФИО3 на основании договора купли-продажи от 30.08.1996г. Предыдущим собственником данного земельного участка являлась ФИО4 которой земельный участок был предоставлен на основании Постановления Главы администрации Ярославского района Ярославской области № от 01.02.1994г.

20.10.2014г. ФИО3. продала данный земельный участок ФИО6

Перед продажей земельного участка ФИО3 было проведено его межевание, при котором местоположение границ земельного участка было определено по смежным землепользователям с кадастровыми номерами № и №.

Как видно из материалов дела, ФИО6 полагая, что в местоположении границ принадлежащего ей земельного участка, допущена реестровая ошибка, изменила их в административном порядке. Однако, на основании решения Ярославского районного суда ЯО от 01.11.2018г. по гражданскому делу № было установлено, что при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № их местоположение было определено неправильно, исправлена реестровая ошибка путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ данного земельного участка.

С целью исправления допущенной реестровой ошибки истицей ФИО6 были заказаны кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером №, целью которых являлось восстановление прежних границ земельного участка, которые существовали на момент его приобретения в 2014-м году.

По результатам кадастровых работ кадастровым инженером ФИО1. был подготовлен межевой план от 16 апреля 2019 года по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

Согласно имеющемуся в межевом плане заключению кадастрового инженера, в связи с исключением на основании решения суда от 01.11.2018г. из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, возникла необходимость повторно установить границу данного земельного участка, сдвинув его вниз. При этом, возникло его пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №.

Фактически уточняемый земельный участок с кадастровым номером № на местности граничит с земельными участками с кадастровыми номерами № и № по существующему забору.

Таким образом, из представленных суду доказательств (договора купли-продажи от 20.10.2014г., решения Ярославского районного суда Ярославской области от 01.11.2018г., заключения кадастрового инженера) следует, что земельный участок с кадастровым номером № является смежным по отношению к земельным участкам с кадастровыми номерами № и №

Также из дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером № видно, что сведения о местоположении его границ были внесены в ЕГРН в январе 2018 года на основании заявления его собственника ФИО7 в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО5

Учитывая, что ответчицей не представлено доказательств того, что установленные в январе 2018 года границы принадлежащего ей земельного участка установлены в соответствии с его фактическим местоположением на местности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1. 16.04.2019г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В.Орлова