Решение № 2-2084/2018 2-2084/2018~М-2038/2018 М-2038/2018 от 15 ноября 2018 г. по делу № 2-2084/2018

Дело № 2-2084/2018 24RS0040-01-2018-002196-38


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск 16 ноября 2018 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Боднарчука О.М.,

при секретаре Шадриной М.В.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, прокурора Лариной О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО2, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска с учетом уточненных исковых требований обратилось в суд с иском к ФИО2, действующему за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения в общежитии № по адресу: <адрес>, общежитие №, мотивируя тем, что спорное жилое помещение, относящееся к специализированному жилищному фонду муниципального образования город Норильск, было предоставлено ответчикам на основании договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №-НО на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С 2017 года ответчики ФИО5, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, в указанном жилом помещении не проживают. ФИО2 долгое время в квартире не проживал, с августа 2018 года стал проживать в ней вновь. Срок действия договора истек и не продлевался. До настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено, не передано наймодателю по акту приема-передачи.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска ФИО1, полномочия которого подтверждаются представленной в деле доверенностью, в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске обстоятельствам.

Ответчик ФИО2, действующий за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, пояснив, что в настоящее время проживает по адресу: <адрес>. Бывшая супруга ФИО5 и их несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО4 проживают по адресу: <адрес>, указанная квартира приобретена за счет средств материнского капитала.

Ответчик ФИО5, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства дела извещена заблаговременно и надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при объявленной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в части признания утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ФИО5 и несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, а также выселения из указанного жилого помещения ФИО2, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с требованиями ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется представить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

На основании ч. 3 ст. 92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен возмездный договор найма жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу <адрес>.

Договор был заключен на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и подлежал перезаключению по истечении срока его действия в порядке, установленном Положением об общежитиях муниципального образования город Норильска № 59-836 от 19.12.2005 (5.2 Договора).

Согласно п. 6.4 Договора, по требованию наймодателя договор может быть расторгнут в судебном порядке по основаниям, установленным законодательством.

Ответчики ФИО2, ФИО5, несовершеннолетняя ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, несовершеннолетний ФИО4 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, что подтверждается справкой Форма №, выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета.

По истечению срока действия договора найма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ с нанимателем договора перезаключен не был.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 данного Кодекса и ч. 2 указанной статьи.

По сведениям, представленным ГУ-УПФР РФ в г. Норильске Красноярского края ФИО2 и ФИО6 не являются получателями пенсии и иных социальных выплат на территории МО г. Норильск и не состоят на учете в ГУ-УПФР РФ в г. Норильске Красноярского края.

Несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находятся на медицинском обслуживании в КГБУЗ «Норильская МДБ», прикреплены к детской поликлинике по адресу проживания: <адрес>.

Из ответа МБОУ «Средняя школа №» следует, что несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает по адресу: <адрес>.

Согласно справке ООиП Администрации г.Норильска в спорном жилом помещении по состоянию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4 не проживают.

Актом обследования жилого помещения ООО «Уютный дом» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 фактически проживает в спорном жилом помещении. По оплате жилищно-коммунальных услуг имеется задолженность.

ФИО5 и несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4 являются равнодолевыми долевыми собственниками по 1/3 доли в праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточкой.

Факт проживания ответчика ФИО5 по указанному выше адресу совместно с двумя детьми ФИО3 и ФИО4 подтверждается справкой-характеристикой УУП ОП № ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, рассматривая дело по правилам ст. 196 ГПК РФ по первоначальным и уточненным требованиями, от которых истец не отказался, в отсутствие законных оснований для проживания и обоснованных возражений собственника на дальнейшее пользование ответчиками спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований о признании утратившими право пользования спорным жилым помещением ФИО5 и несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, а также выселении ФИО2 без предоставления другого жилого помещения.

В то же время, оснований для удовлетворения исковых требований о выселении ФИО5 и несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 из спорного жилого помещения не имеется, в связи с добровольным их выездом до подачи иска.

Кроме того, учитывая установленный факт прекращения у ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, вследствие чего он подлежит выселению, дополнительного указания в резолютивной части судебного решения о признании данного ответчика утратившим право пользования жилым помещением не требуется.

На основании ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов.

В связи с этим, с ФИО2 и ФИО5 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина по 600 руб. с каждого.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить частично.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований о выселении ФИО5, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, отказать.

Взыскать с ФИО2 и ФИО5 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: О.М. Боднарчук

Мотивированное решение суда изготовлено 21.11.2018