Решение № 2-151/2019 2-151/2019~М-155/2019 М-155/2019 от 23 июля 2019 г. по делу № 2-151/2019

Дело № 2-151/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Завьялово 24 июля 2019 г.

Завьяловский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Мирко Олега Николаевича

при секретаре Жабиной Ирине Степановне,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Завьяловского сельсовета Завьяловского района Алтайского края, Администрации Завьяловского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Завьяловского сельсовета Завьяловского района Алтайского края (далее – Администрация Завьяловского сельсовета), Администрации Завьяловского района Алтайского края (далее – Администрация Завьяловского района) о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Свои требования ФИО1 обосновала тем, что данный дом был построен в 1958 г. С указанного года ФИО1 и её муж ФИО6 являлись законными владельцами данного дома, добросовестно, открыто и непрерывно владели данным домом как своим собственным более 15 лет.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер.

Право собственности на жилой дом не было зарегистрировано.

Право на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> зарегистрировано за ФИО1

Государственная регистрация права собственности на жилой дом не совершалась. Иных лиц, оспаривающих право собственности ФИО1 на данный дом, не имеется.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО3, ФИО2, ФИО4

Ответчик Администрация Завьяловского сельсовета представила заявление о признании иска, рассмотрении дела без участия представителя ответчика.

Ответчик Администрация Завьяловского района представила отзыв на исковое заявление ФИО1, в котором представитель ответчика указал, что объектом муниципальной собственности спорный жилой дом не является, в реестре муниципальной собственности Завьяловского района не значится, разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 представили заявления о том, что с иском ФИО1 они согласны, в спорном доме проживают с её разрешения, считают её хозяйкой дома и земельного участка, просили рассмотреть дело без их участия.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что в спорном доме она проживала с 1965 г. сначала с мужем и его матерью, после смерти матери мужа – с мужем и детьми. Документы на дом не оформлялись. Дом ФИО1 считала своим. Супругу ФИО1 ФИО6 был выделен земельный участок под домом, в настоящее время она является собственницей данного земельного участка. С 2006 г. ФИО1 в спорном доме не проживает, с её разрешения в доме проживает её сын с семьёй. Хозяйкой дома считает себя ФИО1

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснила, что она согласна с иском ФИО1 ФИО2 после заключения брака стала проживать в спорном доме с ФИО1 и супругом. Позднее ФИО1 стала проживать в другом доме, семья ФИО2 осталась проживать в спорном доме с разрешения ФИО1 Хозяйкой дома ФИО2 считает ФИО1

Представители ответчиков, а так же третьи лица ФИО3 и ФИО4 уведомлённые надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения истца ФИО1, третьего лица ФИО2, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В судебном заседании установлено, что в 1958 г. в с. Завьялово Завьяловского района Алтайского края возведён жилой дом, по адресу: <адрес>. Это следует из выписки из похозяйственных книг Администрации Завьяловского сельсовета (л.д. 13), технического заключения (л.д. 4).

Не позднее 1973 г. в данном доме стали проживать истец ФИО1 её супруг ФИО6, что так же следует из выписки из похозяйственных книг с 1973 г. (л.д. 13).

Из ответа на запрос суда нотариуса Завьяловского нотариального округа ФИО5 следует, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником после его смерти, принявшим наследство, является истец ФИО1, принявшая наследство путём фактического вступления в управление наследственным имуществом, поскольку проживала с умершим на момент смерти. Наследственное имущество состоит из ? доли в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 29).

ФИО1 проживала в спорном доме до 31 мая 2006 г. включительно, после чего стала проживать по адресу: <адрес>. Это следует из выписки из похозяйственной книги, паспорта ФИО1 (л.д.15).

Между тем, судом установлено, что до настоящего времени ФИО1 владения спорным домом не утратила, так как проживающие в спорном доме третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО2 указали, что проживают в доме с разрешения ФИО1 и считают её собственником жилого дома и земельного участка. Это следует из объяснений ФИО2 и заявлений ФИО3 и ФИО4

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

Согласно выписке из технического паспорта на указанный выше жилой дом его общая площадь составляет 52,9 кв. м, жилая площадь – 37,6 кв. м. (л.д. 6-9).

Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 14).

Право собственности на спорный жилой дом в ЕГРН не зарегистрировано (л.д. 28).

Таким образом, не позднее, чем с 1973 г. ФИО1 фактически владеет спорным жилым домом как собственник, добросовестно, открыто, и непрерывно, вплоть до настоящего времени, то есть более 15 лет с момента истечения срока исковой давности по требованию об изъятии дома из чужого незаконного владения.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из похозяйственных книг Администрации Завьяловского сельсовета (л.д. 13).

Суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом не является самовольной постройкой, так как данный дом был учтён в похозяйственных книгах Администрации Завьяловского сельсовета с 1973 г., ФИО6 был выделен земельный участок, на котором расположен указанный дом, право собственности истца ФИО1 на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 14).

Таким образом, ФИО1, не являясь собственником спорного жилого дома, добросовестно, открыто и непрерывно владела им как своим собственным в течение пятнадцати лет после истечения срока исковой давности по требованию об изъятии дома из чужого незаконного владения. Поэтому на основании ст. 234 ГК РФ ФИО1 приобрела право собственности на спорный жилой дом.

В связи с изложенным, суд полагает необходимым иск ФИО1 удовлетворить

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Однако в соответствии с разъяснениями, данными в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесённые в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Обращение в суд ФИО1 не обусловлено нарушением либо оспариванием прав истца ответчиками, поэтому суд полагает необходимым не взыскивать с ответчиков судебные расходы, понесённые истцом, в виде государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в с. <адрес>, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 52,9 кв. м, жилой площадью 37,6 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путём подачи жалобы через Завьяловский районный суд.

Решение изготовлено 29 июля 2019 г.

Судья Мирко О.Н.