Решение № 2-203/2024 2-203/2024~М-3/2024 М-3/2024 от 12 февраля 2024 г. по делу № 2-203/2024

Дело № 2-203/2024

УИД 74RS0009-01-2024-000006-16


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2024 года с Аргаяш Челябинской области

Аргаяшский районный суд Челябинской области:

в составе председательствующего судьи Меркуловой Н.М.,

при ведении протокола помощником судьи Никитиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельную долю

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании за ним права общей долевой собственности на земельную долю площадью 5,94 га, расположенную по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, ЗАО им. Салавата Юлаева.

В обоснование иска указал, что земельные участи выделены в соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Выдел земельных участков осуществлялся по протоколу собрания собственников земельных долей ЗАО им. Салавата Юлаева от 22 апреля 2008 года и право собственности на земельную долю прекращено. По протоколу собрания собственников земельных долей ЗАО им. С.Юлаева от 22 апреля 2008 года им выделены в счет земельной доли два земельных участка(по 1/15 доли каждому), один площадью 5,4 га, второй площадью 89,1 га. На земельный участок площадью 5,4 га он зарегистрировал1/15 долю в праве собственности. На земельный участок площадью 89,1 га они не смогли зарегистрировать право собственности ввиду смерти некоторых собственников. Вместо положенных 6,3 га он смог зарегистрировать только 0,36 га (5,4 : 15). Полагает, что не утрачено, право выделить земельный участок в счет оставшейся земельной доли 5,94 га.

В судебном заседании представитель истца ФИО19 на иске настаивал.

Истец ФИО2, представитель ответчика администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из мнения Управления Росреестра по Челябинской области следует, что при наличии законных оснований не возражает в удовлетворении исковых требований.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст. 11.5 Земельного Кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно ст. 13 федерального закона от 27 июля 2010 года №101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В судебном заседании установлено, что по решению общего собрания собственников земельных долей ЗАО С.Юлаева о выделе в натуре земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность в счет земельной доли и прекращении права общей долевой собственности, оформленного протоколом собрания от 22 апреля 2008 года выделены участникам общей долевой собственности: земельный участок в натуре из земель сельскохозяйственного назначения ЗАО С.Юлаева площадью 89,1 га с оценкой 2124,12 баллогектара, расположенный в 8000 м по направлению на юго-запад от юго-западной части д. Янги-Юл, земельный участок в натуре из земель сельскохозяйственного назначения ЗАО им. С.Юлаева площадью 5,4 га с оценкой 128,73 баллогектара, расположенный в 8200м по направлению на юго-запад от юго-западной части д. Янги-Юл, в общую долевую собственность в 1/15 вправе собственности каждому: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО1, ФИО15, ФИО16, ФИО17

Согласно выпискам из ЕГРПНИ о праве лиц на объекты от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/15 долю земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, р-н Аргаяшский, ФИО18 на основании протокола собрания собственников земельных долей ЗАО Салавата Юлаева от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о праве собственности на землю №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.

Из материалов реестрового дела в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, р-н Аргаяшский, ФИО18, следует, что право общей долевой собственности на земельный участок площадью 5,4 га зарегистрировано в установленном законом порядке всеми участниками, которые впоследствии распорядились им по своему усмотрению, продав, принадлежащие им доли.

Постановлением главы Аргаяшского района Челябинской области № 114 от 04 февраля 1994 года «Об установлении нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан района» АО им. С. Юлаева выделено 6,3 га.

Таким образом, исходя из представленных документов, следует, что ФИО2 принадлежит право общей долевой собственности в размере 5,94 га (6,3 – 0,36) га.

При регистрации права общей долевой собственности на земельный участок площадью 5,4 га, погашено свидетельство на право собственности на землю №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, и оставшуюся земельную долю, не представлялось возможным зарегистрировать.

Таким образом, доводы истца о том, что вместо положенных земельных участков площадью 6,3 га он смог зарегистрировать только 0,36 га (5,4: 15) нашли подтверждение в судебном заседании. Следовательно, истец имеет право выделить земельные участки в счет оставшейся земельной доли в размере 5,94 га (6,3-0,36).

Поскольку земельные участки выделены в соответствии со статьей 13 федерального закона от 27 июля 2010 года №101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что месторасположение земельного участка не определено, суд исходит из адреса, указанного в выписке из протокола собрания собственников земельных долей ЗАО «С.Юлаева» о выделе в натуре земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность в счет земельной доли и прекращении права общей долевой собственности от 22 апреля 2008 года.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право общей долевой собственности на земельную долю площадью 5,94 га, расположенную по адресу: <адрес>, ЗАО им. Салавата Юлаева, в 8000 м по направлению на юго-запад от юго-западной части д. Янги-Юл.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Аргаяшский районный суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: Н.М. Меркулова

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме «19» февраля 2024 года.