Решение № 2-7762/2019 2-7762/2019~М0-6691/2019 М0-6691/2019 от 7 ноября 2019 г. по делу № 2-7762/2019

копия


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2019 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой И.Ю.,

при секретаре Махамбетовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Горжинской ФИО11 к Дунскому ФИО12, Дунскому ФИО13, ООО «ТОЛЬЯТТИБЫТСЕРВИС» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Горжинская ФИО14 обратилась в суд с иском к Дунскому ФИО15, Дунскому ФИО16, ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец ФИО1 указала, что ей принадлежит 856/2574 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное спорное жилое помещение. Другими собственниками указанной жилой площади являются ответчики ФИО7 (256/858 доли), ФИО8 (941/2574 доли).

В указанном жилом помещении проживают ФИО7, ФИО8 и мать собственника ФИО1 – ФИО9

Порядок пользования комнатами сложился между указанными лицами по согласованию друг с другом и никем не оспаривается.

Истица ФИО10 в указанной квартире не проживает, так как вместе со своим супругом и детьми проживает по адресу: <адрес>.

Лицевой счет по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес> оформлен на имя ФИО6. Но он от оплаты коммунальных платежей уклоняется и по оплате квартиры имеется долг. На основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного районо <адрес>, с ФИО2 и ФИО6 в пользу ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» взыскана задолженность в размере 23 179 руб.53 коп.

Также не участвует в оплате коммунальных платежей и ФИО3, который стал собственником доли в спорной квартире в 2018 году.

Истица ФИО1, не проживая в указанной квартире, но, являясь собственником доли в этой квартире, имеет обязанность по оплате содержания жилья. При этом она желает, чтобы оплата содержания жилья производилась ею соразмерно ее доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Для того, чтобы ФИО1 могла оплачивать содержание жилья и коммунальные платежи соразмерно своей доле, ей необходимо иметь отдельный финансовый документ, который в настоящее время она получить не может, так как Соглашение о размере и способе оплаты жилья соразмерно своим долям между сособственниками квартиры по адресу: <адрес> не достигнуто.

На основании изложенного истец просит суд определить долю ФИО2 по оплате содержания и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> соразмерно ее доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - 856/2574;

Определить долю ФИО4 по оплате содержания и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> соразмерно его доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - 256/858;

Определить долю ФИО3 по оплате содержания и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> соразмерно его доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - 941/2574;

Обязать ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» оформить отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из размера долей сособственников в праве собственности на жилое помещение.

19.09.2019г. определением суда была произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» на надлежащего ООО «ТОЛЬЯТТИБЫТСЕРВИС».

В ходе судебного следствия истец неоднократно уточняла исковые требования, в соответствии с которыми просит определить долю Горжинской ФИО17 по оплате содержания и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> соразмерно ее доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - 856/2574;

Определить долю Дунского ФИО18 по оплате содержания и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> соразмерно его доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - 256/858;

Определить долю Дунского ФИО19 по оплате содержания и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> соразмерно его доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - 941/2574;

Обязать ООО «ТОЛЬЯТТИБЫТСЕРВИС» оформить отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из размера долей сособственников в праве собственности на жилое помещение, с включением в платежные документы ФИО5.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 56), просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 42).

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил (л.д. 53, 57).

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил (л.д. 52,55).

Представитель ответчика ООО «ТОЛЬЯТТИБЫТСЕРВИС» в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 54,58), просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возвражает против удовлетворения заявленных требований (л.д. 60).

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

При таких обстоятельствах, суд признает отсутствие ответчиков ФИО7, ФИО8 в судебном заседании по неуважительной причине и считает извещение ответчиков надлежащим в силу ст. 113, п. 2 ст. 117 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 ч.2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет так же бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ч.2 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются каждому собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 принадлежит 856/2574 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 4-6). Оставшаяся часть жилого помещения принадлежит ответчику ФИО7 – 256/858 доли, ответчику ФИО8 – 941/2574 доли (л.д. 4-6).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, спорное жилое помещение имеет общую площадь 66 кв. м.

В указанном жилом помещении проживают Дунский ФИО20., Дунский ФИО21 и мать собственника Горжинской ФИО22 – Дунская ФИО23.

Начисления на оплату указанной квартиры и коммунальных услуг на всех собственников квартиры производится управляющей организацией через единый платежный документ и выставляется платеж по квартплате и за коммунальные услуги на каждого собственника.

Как установлено в судебном заседании, стороны не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета, проживают отдельными семьями, в связи с чем, у них возникают разногласия по вопросу оплаты коммунальных услуг и квартплаты. Выдача каждому собственнику отдельного платежного документа отвечает интересам каждого из них.

Управляющая компания может заключить отдельные договора по оплате жилого помещения только при наличии согласия всех собственников жилого помещения. Как установлено в судебном заседании, такое согласие имеется.

В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истца и определить размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> пропорционально доле собственности каждого собственника от суммы коммунальных платежей, то есть, ФИО1 856/2574 доли, ФИО7 256/858 доли, ФИО8 941/2574 доли, а также возложить на ООО «ТОЛЬЯТТИБЫТСЕРВИС» обязанность заключить с собственниками соответствующее соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату начисляемых коммунальных услуг, с включением в платежный документ ФИО1 - ФИО33 ФИО24

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горжинской ФИО25 к Дунскому ФИО26, Дунскому ФИО27, ООО «ТОЛЬЯТТИБЫТСЕРВИС» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить размер участия Горжинской ФИО28 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся 856/2574 доли в общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «ТОЛЬЯТТИБЫТСЕРВИС» заключить с Горжинской ФИО29 отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> на 856/2574 доли всех начислений с включением в платежный документ ФИО33 ФИО30, и отдельный платежный документ на Дунского ФИО31, Дунского ФИО32.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд г. Самара через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.11.2019 года.

Судья /подпись/ И.Ю.Лебедева

Копия верна:

Судья И.Ю.Лебедева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>