Решение № 2-552/2023 2-80/2024 2-80/2024(2-552/2023;)~М-524/2023 М-524/2023 от 12 февраля 2024 г. по делу № 2-552/2023

62RS0011-01-2023-000745-14 №2-80/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2024 г. г. Спас-Клепики

Клепиковский районный суд Рязанской области в составе:

Председательствующего судьи Н.С. Самсаковой

При секретаре С.С. Кручининой

С участием представителя истцов ФИО1, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, Администрации МО – Екшурское сельское поселение о признании права общей долевой собственности на ? долю жилого дома в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, Администрации МО – Екшурское сельское поселение о признании права общей долевой собственности на ? долю жилого дома в порядке приобретательной давности.

Мотивировали свои требования тем, что им принадлежат на праве обшей долевой собственности в равных долях: 3/4 доли жилого дома (доля в праве каждой на жилой дом - 1/4), назначение: жилое, площадью 27,2 кв. м. (двадцать семь целых две десятых) кадастровый №, инвентарный №, количество этажей: 1, находящегося по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым № общей площадью 1300 кв. м. (одна тысяча триста), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящемся по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве общей долевой собственности: ФИО2 -1/4 доля земельного участка; ФИО3 - 1/4 доля земельного участка; ФИО4 - 1/2 доля земельного участка.

Оставшаяся 1/4 доля вышеуказанного жилого дома на основании Справок, выданных Администрацией муниципального образования – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области 19.08.2013г. за №№644, 645, 646, принадлежит сестре истиц – ФИО5 Однако, на данный момент согласно Справки, выданной Администрацией МО – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области 06.12.2023г. за №429, собственниками жилого дома №70, находящегося по адресу: д. <адрес> являются: ФИО2 (доля в праве - 1/4), ФИО3 (доля в праве - 1/4) и ФИО4 (доля в праве – 1/4). Сведения о собственнике оставшейся 1/4 доли в праве отсутствуют.

С начала 90-х годов и по настоящее время истицы открыто, непрерывно и добросовестно владеют и пользуются спорным жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>, не скрывая свои права на него, имущество из их владения никогда не выбывало; владеют указанным имуществом как собственники; все эти годы несут расходы, связанные с содержанием указанного жилого дома: осуществляют капитальный и косметический ремонт дома (подвели фундамент; на месте старой холодной пристройки построили новую), к дому подвели газ, установили новый забор.

Таким образом, срок добросовестного, открытого и непрерывного владения истицами указанной 1/4 долей жилого дома составляет более 25 лет.

В течение всего срока владения указанным недвижимым имуществом претензий других лиц к истицам не предъявлялось, права на него никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Просят признать за ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности (доля в праве каждой– 1/12) в порядке приобретательной давности на жилой дом, назначение: жилое, площадью 27,2 кв. м. (двадцать семь целых две десятых) кадастровый №, инвентарный №, количество этажей: 1, находящегося по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась. Извещена надлежаще.

В судебное заседание истица ФИО3 не явилась. Извещена надлежаще.

В судебное заседание истица ФИО4 не явилась. Извещена надлежаще.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, пояснив вышеизложенное.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явилась. Извещена надлежаще. Письменно признала исковые требования.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации МО – Екшурское сельское поселение не явился. Извещен надлежаще. Возражений не представил.

Суд, выслушав представителя истиц, свидетеля, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

??????????????????????????????????????????????????????????????·?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????/?????????«?”??????????›?????????›?????

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 принадлежат на праве общей долевой собственности в равных долях 3/4 доли жилого дома (доля в праве каждой на жилой дом - 1/4), назначение: жилое, площадью 27,2 кв. м. (двадцать семь целых две десятых) кадастровый №, инвентарный №, количество этажей: 1, находящегося по адресу: <адрес>

Данные жилой дом ранее принадлежал их матери – ФИО7, который, согласно похозяйственным книгам (л.д.31-39), она по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарила своим дочерям – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым № общей площадью 1300 кв. м. (одна тысяча триста), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящемся по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве общей долевой собственности: ФИО2 -1/4 доля земельного участка; ФИО3 - 1/4 доля земельного участка; ФИО4 - 1/2 доля земельного участка.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о ГРП № от 28 августа 2013 года (л.д.12), свидетельством о ГРП № от 28 августа 2013 года (л.д.13), свидетельством о ГРП № от 28 августа 2013 года (л.д.14), свидетельством о ГРП № от 30 июля 2014 года (л.д.15), свидетельством о ГРП № от 30 июля 2014 года (л.д.16), свидетельством о ГРП № от 30 июля 2014 года (л.д.17), договором дарения 2/4 долей земельного участка от 27.09.2013 года (л.д.18), выпиской из похозяйственной книги от 19.08.2013 года (л.д.19), справками № 644, 645, 646 Администрации МО – Екшурское сельское поселение от 19.08.2013 года (л.д.20, 21,22), выписками из ЕГРН от 18.10.2023 года (л.д.23, 24), постановлением №13 Администрации Краснооктябрьского сельского округа от 16 октября 2003 года (л.д.25-26), похозяйственными книгами (л.д.27-39), выписками из ЕГРН от 19.12.2023 года.

Также судом установлено, что собственником оставшейся 1/4 доли спорного жилого дома является сестра истиц – ФИО5, которая фактически спорным жилым домом, после смерти матери не пользовались, расходы по его содержанию не несла, в деревню не приезжала.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истиц, письменным заявлением мужа ответчицы ФИО5

Всем жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным недвижимым имуществом истицы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в течение более двадцати лет, несут бремя содержания спорного имущества, что подтверждается товарными чека и накладными (л.д.42-45), а также показаниями свидетеля ФИО8, которая в судебном заседании пояснила, что она проживает в д.Егорово. Истицы с момента смерти ФИО7 постоянно приезжают в спорный дом в д.Егорово, в теплое время года проживают там, обрабатывают земельный участок. ФИО5 она в д.Егорово ни разу не видела.

Таким образом, истицы владеют спорной 1/4 долей жилого дома более 20 лет, то есть более срока, необходимого для приобретения права собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.

Принимая во внимание указанные обстоятельства и отсутствие возражений, со стороны ответчиков, суд считает, что требования истиц подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<адрес>, паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<адрес>, паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: г.<адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес> право общей долевой собственности (доля в праве каждой – 1/12) в порядке приобретательной давности на жилой дом, назначение: жилое, площадью 27,2 (двадцать семь целых две десятых) кв. м., кадастровый №, инвентарный №, количество этажей: 1, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Рязанский областной суд с подачей жалобы через Клепиковский районный суд.

Судья Н.С. Самсакова