Решение № 2-762/2019 2-762/2019~М-702/2019 М-702/2019 от 10 ноября 2019 г. по делу № 2-762/2019

Дело №2-762/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2019 г. г. Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Бондаренко Е.А., при секретаре Колобековой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения (далее - АМС МГП) при третьих лицах, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания (далее - Управление Росреестра по РСО-Алания), ФИО3, о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АМС МГП, при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по РСО-Алания, о признании права собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости - жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>. В обоснование иска указала, что ей в <данные изъяты> рублей купила у ФИО3 вышеуказанный дом, предав ей деньги по расписке, которая в свою очередь передала ей объект недвижимости. ФИО3 обещала оформить право собственности на этот дом, однако, с ДД.ММ.ГГГГ года выехала в неизвестном направлении. С момента передачи недвижимости она открыто, непрерывно и добросовестно владеет домом. Претензий сторонних лиц к ней не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

К участию в дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена ФИО3

Истец ФИО1, будучи уведомленной о месте и времени судебного заседания должным образом, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - АМС МГП ФИО4 будучи уведомленной о месте и времени судебного заседания должным образом, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возразила против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО5, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, будучи уведомленной о месте и времени судебного заседания должным образом, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, оставила решение на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена ФИО3, будучи уведомленной о месте и времени судебного заседания должным образом, в судебное заседание не явилась, не представила сведений о причинах неявки, что в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела.

Исследовав доказательства с учетом положений ст. 56 ГПК РФ и оценив их в порядке ст.67 ГПК РФ, суд полагает заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

По общему правилу, установленному частью 3 ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Вышеуказанная статья является отсылочной к ст. 234 ГК РФ, согласно которой гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Доводы истицы о том, что она с <данные изъяты> года добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; общая площадь <данные изъяты> кв.м; жилая площадь <данные изъяты> кв.м, как своим собственным недвижимым имуществом, подтверждаются следующими доказательствами.

По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. № жилой дом по адресу: <адрес>; имеет общую площадь <данные изъяты>м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, год постройки ДД.ММ.ГГГГ

По данным типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, заключенный между начальником УЖКХ ФИО9 и ФИО3 (л.д. №), выписки из протокола № заседания Моздокского исполкома горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), решения Исполнительного комитета Моздокского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов» (л.д. №), решения Собрания представителей <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ О переименовании улиц Солнечная и Терская (л..<адрес>), постановления Главы АМС РСО-Алания № от ДД.ММ.ГГГГ О продлении срока строительства и обмене земельного участка по <адрес> № (л.д. №), архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№) ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году был выделен земельный участок по <адрес> для строительства жилого дома, в дальнейшем в ДД.ММ.ГГГГ году <адрес> была переименована на <адрес>, а в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 был продлен срок строительства жилого дома и произведен обмен земельного участка по <адрес> ФИО11Т. на <адрес> №.

ДД.ММ.ГГГГ по расписке ФИО3 получила от ФИО1 за продажу жилого дома с земельным участком <данные изъяты> (л.д. №).

Таким образом, поскольку истец более 18 лет открыто владеет данным домом, несет бремя его содержания (л.д. № что подтверждается представленными суду квитанциями, суд считает возможным заявленные исковые требования удовлетворить.

На основании ст. 40 Конституции РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - жилой дом общей площадью <данные изъяты>м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение служит основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания за ФИО1 права собственности на объект недвижимости - жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью 36,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания через Моздокский районный суд РСО-Алания в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Бондаренко