Решение № 2-456/2019 2-456/2019(2-6716/2018;)~М-6118/2018 2-6716/2018 М-6118/2018 от 22 января 2019 г. по делу № 2-456/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2019 года г. Сергиев Посад, МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи О.А. Уваровой, при секретаре судебного заседания Туктаревой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в координатах границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в координатах границ земельного участка, установлении границ земельного участка (л.д. 2-3).

Представитель истца, по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала. Указала, что ФИО1 , является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по тому же адресу: <адрес>. С целью установления границ своего земельного участка Истец обратился к кадастровому инженеру, которым в ходе проведения кадастровых работ было обнаружено, что граница уточняемого земельного участка пересекает границу по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №. Собственник земельного участка (ответчик) с кадастровым номером № отказался от проведения кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки. Фактически земельный участок ответчика является смежным с земельным участком истца. Указанная реестровая ошибка препятствует осуществлению истцом государственного кадастрового учёта, а также осуществлению истцом своих прав, как собственника, по распоряжению недвижимым имуществом. Устранение выявленной реестровой ошибки, препятствующей истцу в осуществлении кадастрового учета принадлежащего ему объекта недвижимости (земельного участка), в порядке информационного взаимодействия невозможно. Ответчик с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на момент рассмотрения дела судом, не обращался. Просит суд признать недействительными и исключить сведения, содержащиеся в ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Установить внешние границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с координатами, указанными в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО4 «15» ноября 2018г.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о признании исковых требований ФИО1 Последствия принятия судом признания иска ответчику разъяснены и понятны. Признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ занесено в протокол судебного заседания и принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин уважительности неявки в судебное заседание не представил. На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 11).

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по тому же адресу: <адрес> (л.д. 7-8).

С целью установления границ своего земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, которым в ходе проведения кадастровых работ было обнаружено, что граница уточняемого земельного участка пересекает границу по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 19).

Обратившись в суд с иском, ФИО1 просит суд установить внешние границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с координатами, указанными в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ., указывая, что реестровая ошибка препятствует осуществлению истцом государственного кадастрового учёта, а также осуществлению истцом своих прав, как собственника, по распоряжению недвижимым имуществом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о признании иска. Оснований полагать, что признание ответчиком иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется. Суд принимает признание ответчиками исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что устранение выявленной реестровой ошибки, препятствующей истцу в осуществлении кадастрового учета принадлежащего ему объекта недвижимости (земельного участка), в порядке информационного взаимодействия невозможно. Ответчик с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на момент рассмотрения дела судом, не обращалась.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положения Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» содержащиеся в нормах вышеперечисленного ныне действующего законодательства предусматривают, что при установлении границ земельных участков должно учитываться фактически сложившиеся на местности границы смежных земельных участков и фактическое землепользование соседей.

Наличие территориального спора между правообладателями спорных участков судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить законные интересы истца невозможно.

Руководствуясь Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 98, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в координатах границ земельного участка, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать недействительными и исключить сведения, содержащиеся в ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить внешние границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> соответствии с координатами, указанными в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ., а именно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение принято в окончательной форме 23 января 2019 года.

Судья: О.А. Уварова