Решение № 2-1883/2018 2-1883/2018~М-1451/2018 М-1451/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-1883/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

№ 2-1883/2018
24 сентября 2018 года
г.Тюмень


Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре Палтыреве Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО10 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Тюменской области о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО11 как работнику птицефабрики была предоставлена бесплатно в собственность квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно данного договора собственник квартиры участвует в расходах по содержанию придомовой территории, соразмерно занимаемой им площади в этом доме, вправе продавать и завещать, в случае смерти все права и обязанности переходят к его наследникам. ДД.ММ.ГГГГ жилой фонд АОЗТ <данные изъяты> передан на баланс Администрации <данные изъяты>, в полное хозяйственное ведение Боровскому муниципальному предприятию ЖКХ. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <данные изъяты> было вынесено постановление № о предоставлении ФИО3 ФИО12 ФИО3 ФИО13 одной четвертой доли, ФИО2 ФИО14 одной второй доли под индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <данные изъяты> было вынесено постановление № о разделе земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № на земельные участки: участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., под индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>; участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., под индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № был разделен, однако кадастровая палата отказывается внести изменения, так как земельный участок не был оформлен в собственность из-за несоответствия. ДД.ММ.ГГГГ решением Тюменского районного суда Тюменской области квартира № в жилом доме № по <адрес> признана частью жилого дома № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец сдала документы на регистрацию права земельного участка, однако ДД.ММ.ГГГГ получила уведомление о приостановлении, где сказано, что право собственности на данный земельный участок может быть признано в судебном порядке. На основании этого истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. под квартирой № в жилом доме № по <адрес> с кадастровым номером №, категория земель: земли поселений, обязать Управление Росреестра по Тюменской области произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный под квартирой № в жилом доме № по <адрес> с кадастровым номером №, категория земель: земли поселений.

ДД.ММ.ГГГГ в предварительном судебном заседании уточнила исковые требования, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. под частью № жилого дома № по <адрес> с кадастровым номером №.

По ходатайству истца была произведена замена ненадлежащего ответчика Управления Росреестра по Тюменской области на надлежащего - Департамент имущественных отношений Тюменской области. Управление Росреестра по Тюменской области привлечено в качестве третьего лица.

Истец ФИО1 ФИО15 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, суду пояснила, что часть жилого дома была предоставлена ее отцу и его семье, в том числе и ей, однако в приватизации дома она не участвовала. В ДД.ММ.ГГГГ году она приобрела часть жилого дома у своего отца по договору купли-продажи. Считает, что поскольку земельный участок был предоставлен ее отцу вместе с частью дома, на него возникло право собственности.

Представитель истца ФИО4 ФИО16 действующая по устному ходатайству, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, по изложенным основаниям, суду пояснила, что у истца право собственности на землю возникло в силу приватизации квартиры, которая предоставлялась ее отцу и членам его семьи, в том числе истцу. Истец проживает в данном доме с детства, пользуется данным земельным участком.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области ФИО5 ФИО17, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что истцу спорный земельный участок в собственность не предоставлялся. Истец, являясь собственником части жилого дома, вправе приобрести спорный земельный участок в собственность за плату.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат не удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО <данные изъяты> и ФИО2 ФИО18 был заключен договор передачи квартиры в собственность, согласно которому АО <данные изъяты> передает в собственность бесплатно квартиру № в № по <адрес> состоящую из <данные изъяты> комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.57).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <данные изъяты> было вынесено постановление «О передаче жилого фонда и коммунальных объектов от АОЗТ <данные изъяты> (л.д.11-12).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <данные изъяты> издано постановление № «О предоставлении ФИО2 ФИО19., ФИО3 ФИО20 ФИО3 ФИО21 земельного участка в общую долевую собственность, по одной четвертой ФИО3 ФИО22 ФИО3 ФИО23 одну вторую ФИО2 ФИО24 за плату под индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>». Обязать ФИО2 ФИО25, ФИО3 ФИО26 ФИО3 ФИО27 заключить с Администрацией <данные изъяты> договор купли-продажи земельного участка (л.д.14-15).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.16-20).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <данные изъяты> было вынесено постановление № «О разделе земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>», согласно которому постановлено разделить земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № на земельный участки: участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., под индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>; участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., под индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>. Категория земель: земли поселений (л.д.22).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 ФИО28 в лице ФИО6 ФИО29 действующего на основании доверенности (Продавец) и ФИО1 ФИО30 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому продавец передает в собственность покупателя <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кв.м <данные изъяты> (л.д.54-56).

ДД.ММ.ГГГГ Тюменским районным судом Тюменской области по гражданскому делу по иску ФИО1 ФИО31 к Администрации муниципального образования <данные изъяты> о признании квартиры частью жилого дома было вынесено решение, которым постановлено: «Признать квартиру № в жилом доме № частью № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>». Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО32 является собственником помещения, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных отношений Тюменской области было вынесено решение № «Об отказе в предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в собственность за плату ФИО1 ФИО33 под жилое помещение в <адрес>», отказ мотивирован тем, что граница испрашиваемого земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №. Исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. На испрашиваемом земельном участке расположено жилое помещение с кадастровым номером №, находящееся в здании с кадастровым номером №. Границы здания с кадастровым номером № частично расположены за пределами границ испрашиваемого земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «Федеральная кадастровая плата Росреестра по Тюменской области» в адрес ФИО1 ФИО34 был направлен ответ, согласно которому сведения о земельных участках, за счет которых образован земельный участок с кадастровым номером №, в ЕГРН отсутствует (л.д.9-10).

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 49 ФЗ РФ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Каких-либо доказательств, подтверждающих предоставление истцу, либо ее отцу – ФИО2 ФИО35 до ДД.ММ.ГГГГ года спорного земельного участка, истцом в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено.

В договоре приватизации квартиры, земельный участок предметом договора не являлся.

Учитывая, что ФИО2 ФИО36 земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен в собственность за плату в ДД.ММ.ГГГГ году, однако договор купли-продажи земельного участка заключен не был, суд приходит к выводу, что право собственности ФИО2 ФИО37 на спорный земельный участок не возникло.

Давностное владение спорным земельным участком не свидетельствует о возникновении у истца права собственности.

Поскольку доказательств возникновения права собственности истца на спорный земельный участок, не представлено, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.194-199, 56 ГПК РФ, ст.12 ГК РФ, ст.59 ЗК РФ, ст.49 ФЗ РФ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № под частью № жилого дома № по <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения, с которым стороны вправе ознакомиться 01.10.2018.

Федеральный судья (подпись) Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 01.10.2018 года

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-1883/2018 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение вступило в законную силу «____»_________2018 года

Копия верна.

Судья Хромова С.А.