Решение № 2-1403/2024 2-1403/2024~М-1307/2024 М-1307/2024 от 11 декабря 2024 г. по делу № 2-1403/2024

УИД 81RS0006-01-2024-003295-27

Дело № 2-1403/2024

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 декабря 2024 года с.Юрла

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Дереглазовой Н.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Митрофановой Е.А., с участием:

представителя истца ФИО1,

помощника прокурора Юрлинского района Ярковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с требованиями о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указывая следующее.

Ответчик зарегистрирован в названном жилом помещении на основании договора социального найма от 1января 2006 года.

По сведениям, имеющимся у истца, ответчик не проживает в предоставленном ему жилье с 2013 года, выехал добровольно, фактически живёт по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал иск по приведённым в нём основаниям. Дополнительно отметил, что муниципальное образование имеет возможность обеспечить ФИО2 жильём социального найма в <адрес> в случае необходимости.

Ответчик ФИО2 на слушание не явился, о времени и месте его проведения был извещён в установленном порядке.

Заслушав объяснения представителя истца, оценив доводы иска, исследовав представленные материалы, допросив свидетелей, учитывая заключение помощника прокурора Юрлинского района Ярковой Н.А., полагающей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 4 статьи 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Основания и порядок принятия на учёт граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения, основания для их снятия и сохранения за ними права состоять на учёте, а также порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма, установлены статьями 49 - 57 ЖК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 3 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела установлено, что 1 января 2006 года между администрацией Усть-Березовского сельского поселения, действующей от имени собственника жилого помещения - муниципального образования, и ФИО2 заключён договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 10 – 11).

Из похозяйственной книги на названный объект недвижимости за период с 2022 года по настоящее время (л.д. 12 - 14), адресной справки от 5 ноября 2024 года следует, что ФИО2 остаётся зарегистрированным в спорной квартире (л.д. 25).

Согласно сведениям, полученным от администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края, жилой дом по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности (л.д. 7 - 9).

Из акта осмотра помещения от 10 октября 2024 года следует, что при визуальной проверке спорной квартиры выявлено, что в квартире длительное время никто не проживает, тропинка к дому отсутствует, электричество отключено, входная дверь не заперта, печь разрушена, надворные постройки – ветхие (л.д. 15). Результаты осмотра подтверждены фототаблицей (л.д. 16 – 19).

Свидетели МКА, специалист администрации Юрлинского муниципального района (в <адрес>), МНА, староста <адрес>, отметили, что в 2018 году был произведён ремонт кровли жилья по месту регистрации ответчика. Квартира была в хорошем состоянии. Вскоре после этого отца ФИО3 увезли в г.Пермь. Ответчик жил вначале в <адрес>, с кем-то сожительствовал. В настоящее время живёт в <адрес>, но не в своей квартире, ведёт асоциальный образ жизни. Спорная квартира приведена в негодность.

По данным муниципального бюджетного учреждения от 29 октября 2024 года (л.д. 20) задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 3 606, 40 рублей.

Совокупность приведённых доказательств подтверждает, что ответчик добровольно выехал из спорного жилья в другое место жительства, не имея препятствий к его использованию, постоянно не проживает в нём в течение длительного времени, что свидетельствует об его намерении отказаться от пользования жилым помещением.

С учётом изложенного требование Администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по месту регистрации подлежит удовлетворению, что является основанием для его снятия с регистрационного учёта, поскольку право гражданина на регистрацию по месту жительства производно от его права на жилое помещение.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» одним из оснований снятия лица с регистрационного учёта по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

Истец был освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска, в связи с чем госпошлина подлежит взысканию с ответчиков в доход бюджета муниципального образования.

Заявленное Администрацией Юрлинского муниципального округа исковое требование в соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (в действующей редакции) подлежало оплате госпошлиной в размере 20 000 рублей.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта.

Взыскать с ФИО2 в бюджет Юрлинского муниципального округа Пермского края госпошлину в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в Кудымкарский городской суд заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение по делу составлено 24 декабря 2024 года.

Председательствующий: Н.Н. Дереглазова