Решение № 2-547/2026 2-547/2026~М-2304/2025 М-2304/2025 от 1 апреля 2026 г. по делу № 2-547/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2026 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Николаевой Л.В., при секретаре судебного заседания Кутузовой А.П., представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от*дата скрыта*, представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности от *дата скрыта*, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-547/2026 по иску ФИО4 к Администрации Шелеховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

в обосновании исковых требований истец указал, что приобрел по расписке у ФИО1 (умер *дата скрыта*) земельный участок *номер скрыт*, кадастровый *номер скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: *адрес скрыт*

В мае истец был принят в члены садоводства, включен в список садоводов, ему выдана членская книжка, в нее внесены исправления. Таким образом, с *дата скрыта* он открыто и добросовестно пользовался земельным участком на протяжении более 22 лет, бережно сохранял и улучшал земельный участок, своевременно оплачивал членские взносы, оплачивал электроэнергию.

Спорный земельный участок входит в границы земель СНТ «Тайга-1», истец является членом садоводства и пользователем участка, что подтверждается справкой СНТ «Тайга-1», а также членской книжкой и квитанциями об уплате взносов, электроэнергии, договорами страхования садового дома и др.

В *дата скрыта* году истец решил оформить земельный участок в собственность обратившись в правление СНТ «Тайга-1», и стало известно, что расписка утеряна. Земельный участок имеет координаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на *дата скрыта* составляет <данные изъяты> рублей. Право собственности на участок не зарегистрировано в законном порядке, истец не имеет возможности оформить его в собственность.

Спорный участок передан в собственность граждан бесплатно, на основании акта госоргана, при этом титульный собственником является покойный ФИО5

На протяжении всего времени владения истцом земельным участком, никто не заявил на него своих прав, из чего, по мнению истца, можно сделать вывод о том, что собственник до смерти и его наследники утратили интерес к использованию имущества.

В связи с чем, истец просил признать ФИО1 утратившим право собственности на земельный участок *номер скрыт*, кадастровый *номер скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: *адрес скрыт* признать за истцом право собственности на данный земельный участок с указанными координатами.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассомтрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании представила заявление об отказе от исковых требований в части признании ФИО1 утратившим право собственности на земельный участок, в остальной части требование просила удовлетворить.

Определением суда от *дата скрыта* судом был принят отказ от иска в части признания ФИО1 утратившим право собственности на земельный участок *номер скрыт*, кадастровый *номер скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, категория земель: для садоводства, расположенного по адресу: *адрес скрыт*».

Представитель ответчика администрации Шелеховского муниципального района ФИО3 пояснила, что у администрации отсутствуют правовые основания в отношении спорного земельного участка.

Представитель третьего лица СНТ «Тайга-1» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, путем направления судебной повестки заказным письмом, причина неявки суду не известна.

Суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению в виду следующего.

В силу п.2 ст.1 Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно положениям ст. 8 Гражданского кодекса РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии со ст.2 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ, Правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с ч.1 ст.22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, Предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пп.1 п.1 ст.39.1 Земельного кодекса Российской Федерации Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Пунктом 2.7 статьи 3Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 2.8 статьи 3 Закона N 137-ФЗ В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Из материалов дела судом установлено, что на основании Постановления главы администрации *адрес скрыт* от *дата скрыта* «О передаче земельных участков гражданам в собственность под садоводства и выдаче свидетельств на право собственности на землю членам СНТ «Тайга-1» (в редакции постановления от *дата скрыта* *номер скрыт*), гражданам в собственность переданы земельные участки используемые под садоводства, бесплатно, в пределах норм отвода в соответствии с проектно-технической документацией и за плату, если размеры превышают нормы отвода.

Согласно приложению к указанному постановлению от *дата скрыта*, собственником спорного земельного участка *номер скрыт* является ФИО1, что также подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, а также выпиской ЕГРН об объекте недвижимости.

В выписке ЕГРН отсутствуют сведения о переходе прав на объект недвижимости, с кадастровым номером *номер скрыт* что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от *дата скрыта*.

Истец обращался в администрацию Шелеховского муниципального района с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность спорного земельного участка для ведения садоводства.

Из ответа администрации Шелеховского муниципального района, следует, что имеется свидетельство на право собственности на спорный земельный участок *номер скрыт* в садоводстве «Тайга-1», в отношении иного лица.

Как следует из искового заявления, спорный земельный участок истец приобрел по расписке у ФИО1

ФИО1 обратился к председателю товарищества об исключении его из членов СНТ «Тайга-1» в связи с продажей участка, что подтверждается заявлением от *дата скрыта*.

ФИО4 является членом СНТ «Тайга-1» с мая 2003 года, что подтверждается справкой, подписанной председателем товарищества, а также членской книжкой садовода на участок *номер скрыт*.

Истцом уплачивались взносы, что подтверждается квитанциями. Кроме того, согласно справке, подписанной председателем СНТ «Тайга-1», данной на участок *номер скрыт*, на момент *дата скрыта* отсутствует задолженность по членским, целевым взносам и по оплате за электроэнергию.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п.9 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от *дата скрыта* *номер скрыт* «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Анализируя установленные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что материалами дела установлено и не опровергалось сторонами, что истец является членом СНТ «Тайга-1» и законным владельцем земельного участка, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, поддерживает его в надлежащем состоянии. Притязаний на данное недвижимое имущество со стороны третьих лиц, в том числе муниципального образования, не имеется.

В этой связи, при отсутствии возражений со стороны ответчика, а также с учетом отзыва третьих лиц, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания за ФИО4 права собственности на земельный участок *номер скрыт*, кадастровый *номер скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельско-хозяйственного назначения, расположенный по адресу: *адрес скрыт*

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управление Росреестра по Иркутской области).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Шелеховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок *номер скрыт*, кадастровый *номер скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельско-хозяйственного назначения, расположенный по адресу *адрес скрыт* с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Принять отказ от исковых требований в части признания ФИО1 утратившим право на земельный участок *номер скрыт*, кадастровый *номер скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельско-хозяйственного назначения, расположенный по адресу *адрес скрыт* Производство в указанной части прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного текста решения, которое будет изготовлено 26.03.2026 г.

Судья Л.В. Николаева

Мотивированный текст решения изготовлен 02.04.2026.