Решение № 2-1486/2017 2-1486/2017~М-874/2017 М-874/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-1486/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 года г.о. Самара

Кировский районный суд Самарской области г.о. Самара в составе:

председательствующего Рандина О.В.

при секретаре Подколодной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1486/2017 года по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1 ФИО6 о взыскании суммы неосновательного обогащения, освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО1 мотивируя свои требования тем, что по итогам проведенных мероприятий в рамках земельного надзора Управлением Росреестра по Самарской области в отношении ФИО1 было возбуждено дело об административном правоотношении № от ДД.ММ.ГГГГ по ст. 7.1 КоАП РФ за самовольное занятие земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ на ФИО1 составлен протокол об административном правонарушении №. В результате проверки было установлено, что ответчик использует вышеуказанный земельный участок под размещение автостоянки без оформленных в установленном порядке документов. Факт использования спорного земельного участка подтверждается материалами административного дела №, в том числе, объяснением ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчик не отрицал факт использования спорного земельного участка без правоустанавливающих документов. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Департаментом в адрес ответчика была направлена претензия, в которой ответчику было предложено произвести оплату суммы неосновательного обогащения и освободить земельный участок, площадью 3890,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>. Однако до настоящего времени претензия не исполнена. Согласно расчету, сумма неосновательного обогащения ответчика за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, у <адрес>, площадью 3890, кв.м. с учетом размера процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 252877,31 руб., из которых 240707,05 руб. сумма неосновательного обогащения, 12169,98 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами. Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Департамента управления имуществом г.о. Самара сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 3890,00 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, у <адрес>, с учетом размера процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 252877,31 руб., из них 240707,05 руб.- сумма неосновательного обогащения, 12169,98 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами. Обязать ФИО1 освободить земельный участок площадью 3890,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>, путем демонтажа самовольно возведенного строения (будка охраны), сооружения (забора) и привести его в состояние, пригодное для использования. Взыскать с ответчика в пользу Департамента управления имуществом г.о. Самара проценты за пользование чужими денежными средствами с момента вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения обязательств.

В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности - ФИО2 уточнила исковые требования, просила суд взыскать с ФИО1 в пользу Департамента управления имуществом г.о. Самара сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 3890,00 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, у <адрес>, с учетом размера процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 252877,31 руб., из них 240707,05 руб.- сумма неосновательного обогащения, 12169,98 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами. Обязать ФИО1 освободить земельный участок площадью 3890,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес> путем демонтажа самовольно возведенного строения (будка охраны), сооружения (забора) и привести его в состояние, пригодное для использования. Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента управления имуществом г.о. Самара проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом городского округа Самара - ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд исковые требования удовлетворить и при постановлении решения просила суд руководствоваться имеющимися в материалах дела документами и доказательствами, представленными в обоснование заявленных требований.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что он организовал платную автостоянку в 2015 году, им была установлена будка для охраны, забор. За охрану автомобилей он брал 60 руб. Штраф по административному делу в размере 5000 руб. он оплатил. После того как его привлекли к ответственности он на автостоянке не работал.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

На основании ч. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Согласно п. 2 ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 3 ст. 261 ГК РФ собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

На основании ч. 2 ст. 9 ЗК РФ Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственности).

В силу ч. 2 ст. 10 ЗК РФ субъекты Российской федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 72 ЗК РФ органы местного самоуправления или уполномоченные ими органы на территории муниципального образования осуществляют муниципальный земельный контроль.

В соответствии со статьей 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городского округа, осуществляется органом местного самоуправления городского округа.

Постановлением Администрации г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации работы по реализации полномочий в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в г.о. Самара» Департамент управления имуществом г.о. Самара наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками для целей не связанных со строительством, взыскании сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за пользование земельных участков для целей, не связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды, купли-продажи земельных участков, представленных для целей, не связанных со строительством, и освобождению таких земельных участков, аннулирования сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости в судебном порядке.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Судом установлено следующее.

Государственная собственность на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>, площадью 3890 кв.м, не разграничена.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 составлен протокол 14 № за совершение административного правонарушения, выразившегося в самовольном занятии земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, у <адрес>, где организована стоянка без оформления правоустанавливающих документов. С данным протоколом ФИО1 был согласен, его не обжаловал, в объяснениях своих пояснил, что организовал платную автостоянку у <адрес> в <адрес>, участок занял самовольно (л.д. 23-24, 32-33).

Постановлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан виновным в совершении административного правонарушения по ст. 7.1 КоАП РФ, выразившегося в самовольном занятии земельного участка у <адрес> в <адрес>, ему назначено наказание в виде штрафа в размере 5000 руб. (л.д. 35-37).

Согласно акту осмотра Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок у <адрес> в <адрес>, площадью 3890 кв.м., используется под автостоянку (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом управления имуществом г.о. Самара в адрес ФИО1 была направлена претензия с предложением в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить от строений и сооружений самовольно используемый земельный участок и привести его в состояние, пригодное для использования в соответствии с установленным видом использования, произвести оплату суммы неосновательного обогащения в размере 252877,03 руб. за пользование участком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-20).

Судом также установлено, что условия претензии ответчиком выполнены не были, договорные отношения по использованию вышеуказанного земельного участка между ответчиком и Департаментом управления имуществом г.о. Самары отсутствуют, что не оспаривалось сторонами.

Таким образом, судом установлено, что в нарушение действующего законодательства ответчик использует самовольно занятый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>, площадью 3890 кв.м, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, договорные отношения между ответчиком и истцом отсутствуют, доказательств иного суду не представлено, соответственно, исковые требования об обязании ФИО1 освободить данный земельный участок, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Часть 2 ст. 1105 ГК РФ предусматривает, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с ч. 1. ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Учитывая, что судом установлен факт использования ответчиком земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, у <адрес>, площадью 3890 кв.м. без законных оснований, суд приходит к выводу, что требования о взыскании с ответчика ФИО1 суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами от использования земельного участка, подлежат удовлетворению. При этом, согласно произведенному Департаментом управления имуществом г.о. Самара расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общая сумма составляет - 252877,31 руб., из них: 240707,05 руб. сумма неосновательного обогащения, 12169,98 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами.

Суд с данным расчетом согласен, т.к. суду был представлен полный расчет в соответствии с Методикой определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории <адрес> и предоставляемых для целей, не связанных со строительством, утвержденной постановлением <адрес> от 06.08.2008г. №. Суду также представлен полный расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данный расчет принимается судом как арифметически верный. Доказательств обратного, суду не представлено. Ответчиком свой расчет представлен не был. Следовательно, указанный размер неосновательного обогащения процентов подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца.

Истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда.

Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Таким образом, требования истца в данной части также подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд полагает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 333.19, 333.20 НК РФ, ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований, в размере 6028,77 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 3890,00 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, у <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 240707,05 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12 169,98 руб., а всего 252877 (двести пятьдесят две тысячи восемьсот семьдесят семь) рублей 03 копейки.

Взыскать с ФИО1 ФИО8 01.05.1962г.р., место рождения: <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2016г. по день фактического исполнения обязательства.

Обязать ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> освободить земельный участок площадью 3890,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>, путем демонтажа самовольно возведенного строения (будка охраны), сооружения (забора) и привести его в состояние, пригодное для использования.

Взыскать с ФИО1 ФИО10 доход государства государственную пошлину в размере 6028 (шесть тысяч двадцать восемь) рублей 77 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 15.05.2017 г.

Председательствующий: подпись О. В. Рандина