Решение № 2-1109/2025 2-1109/2026 2-1109/2026~М-626/2026 2-1109/26 М-626/2026 от 21 апреля 2026 г. по делу № 2-1109/2025

Дело № 2-1109/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 22 апреля 2026 года

Краснооктябрьский районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Земсковой Т.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Дзержинец» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Дзержинец» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры.

В обоснование требований указало, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка 45А квартала № массива Инструментальный с кадастровым номером №, расположенный на территории СНТ «Дзержинец», осуществляющий ведение садоводства/огородничества без участия в товарищества, то есть не являюсь членом СНТ. Площадь земельного участка 1300 кв.м.

За период с 2022 г. по 2024 г. оплата за пользование объектами инфраструктуры ответчиком не осуществлялась. Размер задолженности составляет 84900 рублей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд: взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Дзержинец» задолженность в размере 84900 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В судебном заседании представитель СНТ «Дзержинец» ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить. Пояснил, что оплата за пользование объектами инфраструктуры не членами СНТ, должна быть осуществлена в течение года, т.е. за 2022 год до ДД.ММ.ГГГГ, и за остальные годы соответственно так же.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против исковых требований, представила письменные возражения, в которых просила применить срок исковой давности за 2022 год, полагала заявленный размер платы за пользование объектами инфраструктуры завышенным. Пояснила, что садоводческую деятельность на участке не осуществляет, ни водой, ни светом, ни дорогами не пользуется.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании положений ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником земельного участка 45А квартала № массива Инструментальный с кадастровым номером 34:34:010010:709, расположенного на территории СНТ «Дзержинец», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в силу с 01 января 2019 года, собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Как следует из п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Из искового заявления следует, что за период с 2022 г. по 2024 г. оплата за пользование объектами инфраструктуры ответчиком не осуществлялась. Размер задолженности согласно представленному истцом расчету составляет 84900 рублей, в том числе за 2022 год – 26500 руб., за 2023-2024 г.г. – по 29200 руб.

Обосновывая свой расчет имеющейся у ответчика перед истцом задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры, истец указывал, что протоколом общего собрания членов СНТ «Дзержинец» от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены размеры платы за пользование объектами инфраструктуры без участия в товариществе, а также размер целевых взносов:- плата за пользование объектами инфраструктуры – 20 рублей за 1 кв.м., целевой взнос на приобретение труб – 200 рублей за один участок, целевой взнос на приобретение техники для осуществления уставной деятельности СНТ «Дзержинец» - 300 рублей за один участок.

Протоколом общего собрания членов СНТ «Дзержинец» от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены размеры платы за пользование объектами инфраструктуры без участия в товариществе, а также размер целевых взносов

на 2023 и 2024 гг.:

- плата за пользование объектами инфраструктуры – 22 рубля за 1 кв.м., покупка труб и комплектующих к ним запорных устройств, для замены участков квартальных, центральных трубопроводов, являющихся имуществом общего пользования, на всех массивах Степной, Алюминиевский, Винновский, Инструментальный – 600 рублей за один участок.

Ответчиком ФИО1 в письменных возражениях и судебном заседании заявлено о пропуске истцом срока исковой давности за 2022 год.

Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 200 названного кодекса предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В судебном заседании представитель СНТ «Дзержинец» ФИО3 пояснил, что оплата за пользование объектами инфраструктуры не членами СНТ, должна быть осуществлена в течение года, т.е. за 2022 год до ДД.ММ.ГГГГ, и за остальные годы соответственно так же.

Исковое заявление зарегистрировано в суде ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом срок исковой давности по задолженности, образовавшейся за период 2022 год истцом пропущен, о чем указано в заявлении ответчика.

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик, является собственником земельного участка, но от обязанности по уплате обязательных платежей уклоняется, то с учетом установленных сроков оплаты взносов, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры за период 2023-2024 г.г. в размере 58400 рублей (29200 руб.*2), с отказом в удовлетворении остальной части требований о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры, в связи с пропуском срока исковой давности.

Доводы ответчика о том, что она не пользуется имуществом общего пользования товарищества, не может быть принято во внимание, поскольку не имеет правового значения. В силу частей 3 и 4 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ она обязана вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим указанным законом и уставом товарищества.

Садоводы (члены и не члены товарищества) несут равное бремя расходов по содержанию общего имущества, находящегося на территории товарищества, его инфраструктуры (дороги, электро-, водокоммуникации, противопожарные сооружения, и т.п.), но формы возмещения этих расходов различны: члены товарищества оплачивают их посредством внесения регулярных членских взносов и взносов целевого назначения для нужд общего хозяйства, а лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, должны нести расходы на договорной основе, однако, само по себе отсутствие договора, а равно иное наименование платежей, не освобождает от обязанности несения данных расходов, которые по смыслу закона являются обязательным платежом. Если уставом не предусмотрена дифференциация размера взносов для членов товарищества в зависимости от площади участков, то размер взносов с граждан, не являющихся членами, предполагается равным, как и для членов товарищества.

Наличие обязанности вносить оплату за приобретение, создание, содержание имуществ общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительств; относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом корреспондирует праву указанных лиц использовать имущество общего пользования на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, а также приобретать долю в праве собственности на имущество общего пользования. Даже если такой гражданин не пользуется всей созданной инфраструктурой, взимание с него соответствующей платы не нарушает его прав, так как это по сути увеличивает стоимость его недвижимости (см. п. 11 информации Минэкономразвития России от 1 апреля 2019 г. "Ведение гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Из буквального толкования вышеперечисленных норм следует, что оплата приобретения, создания и содержания имущества общего пользования не ставится в зависимость от того, пользуется ли собственник земельного участка этими объектами, или же нет. Фактически положения ч. 3 ст. 5 Закона N 217-ФЗ устанавливают именно обязанность лица, не являющегося членом товарищества, оплачивать содержание имущества общего пользования, но не внесение платы за возмездное пользование имуществом.

Таким образом, неиспользование имущества общего пользования не освобождает лицо, не являющееся членом товарищества, от обязанности по его содержанию.

При этом отсутствие договора с СНТ не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, с учетом результата разрешения спора, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск СНТ «Дзержинец» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Дзержинец» задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры за период 2023-2024 г.г. в размере 58400 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, отказав в удовлетворении остальной части требований.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Краснооктябрьский районный суд гор. Волгограда.

Судья Т.В. Земскова

Мотивированный текст решения изготовлен 07 мая 2026 года

Судья Т.В. Земскова