Решение № 2-2258/2020 2-2258/2020~М-1842/2020 М-1842/2020 от 14 сентября 2020 г. по делу № 2-2258/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2020 года г. Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Манкевич Н.И.

при секретаре Посиной Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Трубопрокатчик-2», Администрации г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Трубопрокатчик -2», Администрации г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 74:36:0310002:1787, общей площадью 531 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> указав в обоснование иска, что является членом СНТ «Трубопрокатчик-2» и владельцем спорного земельного участка с 2015 года, добросовестно владеет земельным участком, оплачивает все необходимые платежи. Земельный участок № поставлен на кадастровый учет, находится в пределах границ земельного участка, предоставленного СНТ «Трубопрокатчик-2».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 141, 142, 147). Ранее, приняв участие в предварительном судебном заседании, пояснила, что председатель СНТ выделил ей земельный участок №, который был заброшен, им никто не пользовался, строений на участке не было. Также отсутствовало ограждение земельного участка. С 2015 года она владеет данным участком, возделывает земельный участок, оплачивает членские взносы за него.

Представитель ответчика СНТ «Трубопрокатчик-2» ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом, что подтверждается извещением (л.д. 135), представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.150). Ранее, приняв участие в судебных заседаниях, представитель ответчика ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований истца, пояснил, что ФИО1 несет бремя содержания земельного участка №, который ранее был заброшен. Истец содержит, облагораживает земельный участок, оплачивает членские взносы. ФИО3, которой был ранее выделен земельный участок №, членские взносы не уплачивала с 2000 года, не обрабатывала участок более 10 лет.

Ответчик Администрация г. Челябинска в судебное заседание своего представителя не направили, извещены о дате и месте слушания дела надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражали против удовлетворения исковых требований истца (л.д. 148).

Третье лицо Управление Росреестра по Челябинской области в судебное заседание своего представителя не направили, извещены о дате и месте слушания дела надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 146).

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась о дате и месте слушания дела по адресу: <адрес> (л.д. 143), о причинах неявки суду не сообщила, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращалась.

Суд, в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотрение дела в отсутствии неявишихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 является членом СНТ «Трубопрокатчик-2» с 2015 года, ей выделен земельный участок №, по улице 10, общей площадью 531 кв.м. в пределах границ земельного участка СНТ, что подтверждается членской книжкой, заявлением о передаче во временное пользование земельного участка №, заявлением о принятии в члены СНТ (л.д. 7-10, 12, 13, 14, 15).

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего отчетного собрания членов СНТ «Трубопрокатчик-2», ФИО3, собственник земельного участка №, улица 10, исключена из списка членов СНТ в связи с невозделыванием (брошен, заросший) и не уплатой с 2000 года. ФИО4 принята по заявлению в члены СНТ «Трубопрокатчик-2» с оплатой вступительного взноса (250,00 руб. за 1 сотку). ФИО4 передан во владение и пользование земельный участок № 894 улица 10 площадью 531 кв.м. с ежегодной оплатой согласно утвержденным тарифам (л.д. 131).

Земельный участок, в пределах которого расположен, в том числе спорный участок №, выделен СНТ «Трубопрокатчик-2» на основании Государственного Акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии Ч № 002074-94 в собственность, в соответствии с решением Главы администрации г. Челябинска (л.д. 19-25). Согласно приложению списка собственников и их земельных долей, спорный земельный участок был передан ранее ФИО3 (л.д. 26-27, 52-73).

На основании Распоряжения председателя Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска №-ч от ДД.ММ.ГГГГ утверждена прилагаемая ФИО4 схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель населенных пунктов площадью 531 кв.м., местоположение участка: <адрес>, для ведения садоводства, образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 16).

Спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, площадь земельного участка составляет 531 кв.м., земельный участок находится в границах СНТ «Трубопрокатчик-2», что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 122-123).

Суд полагает, что за ФИО1 следует признать право собственности на спорный земельный участок по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения и иные права в случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Юридически значимыми обстоятельствами для разрешения настоящего дела являются следующие: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до ДД.ММ.ГГГГ; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях. При рассмотрении настоящего дела названные условия соблюдены.

Действительно, в приложенных к государственному акту № списках собственников, владельцем земельного участка № указана ФИО3, однако в соответствии с представленными СНТ «Трубопрокатчик-2» сведениями, с 2015 года земельным участком распоряжается ФИО1

С 2015 года владельцем земельного участка является ФИО1, на ее имя открыт лицевой счет, свидетельствующий о регулярной оплате членских взносов.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 531 кв.м., так как право пользования истцом спорным земельным участком никем не оспорено, истец является членом садоводческого товарищества и имеет право ставить вопрос о предоставлении ей земельного участка в собственность, истец уплачивает членские взносы, и имеет право приобрести в собственность земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Трубопрокатчик-2», Администрации г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 531 +/- 8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.И. Манкевич

Мотивированное решение составлено 21 сентября 2020 года.

1версия для печати