Решение № 2-831/2020 2-831/2020~М-762/2020 М-762/2020 от 10 ноября 2020 г. по делу № 2-831/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 ноября 2020 года город Заинск

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Горшунова С.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ярцевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Местной религиозной организации «Православный приход Казанско-Богородицкой церкви с.Федотово Заинского района Республики Татарстан Альметьевской Епархии Русской Православной Церкви (Московский патриархат)» к Исполнительному комитету Заинского муниципального района о признании права собственности на здание трапезной,

УСТАНОВИЛ:

Местная религиозная организация «Православный приход Казанско-Богородицкой церкви с.Федотово Заинского района Республики Татарстан Альметьевской Епархии Русской Православной Церкви (Московский патриархат)» обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Заинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на здание трапезной.

В обоснование иска указано, что в 1868 году в с.Федотово Кадыровского сельского поселения Заинского муниципального района был построен храм. С 30-х годов ХХ века по 2005 год данное здание использовалось не по назначению, в нем располагалось зернохранилище, затем маслозавод. В 2005 году по результатам обследования здания храма было выдано инженерно-техническое заключение, согласно которому здание находится в удовлетворительном состоянии и пригодно для реконструкции и дальнейшей эксплуатации по назначению. На момент обследования на средства прихожан и пожертвования в здании храма начаты работы по реконструкции. В ноябре 2005 года реконструкция храма была завершена, площадь здания составила 193,2 кв.м.

На основании постановления Руководителя Исполнительного комитета Заинского муниципального района РТ «О предоставлении земельного участка» от ДД.ММ.ГГГГ местной православной религиозной организации прихода Казанско-Богородицкой церкви с.Федотово Заинского района РТ Казанской епархии Русской Православной Церкви (Московский патриархат) в безвозмездное срочное пользование на срок строительства здания церкви и благоустройства прилегающей территории был предоставлен земельный участок, площадью 10000 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: РТ, Заинский муниципальный район, с.н.п Федотово.

Решением Заинского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ за истцом было признано право собственности на здание храма, площадью 193,2 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, находящийся по адресу: РТ, Заинский муниципальный район, Кадыровское сельское поселение, с.Федотово.

После вступления решения суда в законную силу земельный участок, на котором расположено здание храма, был оформлен в собственность, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В 2008 году на указанном земельном участке истцом на средства прихожан построено здание трапезной, площадью 160,4 кв.м.

С учетом уточненных в судебном заседании исковых требований, просит признать за местной религиозной организацией «Православный приход Казанско-Богородицкой церкви с.Федотово Заинского района Республики Татарстан Альметьевской Епархии Русской Православной Церкви» (Московский Патриархат) право собственности на здание трапезной, площадью 160,4 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Заинский муниципальный район, Кадыровское сельское поселение, <адрес>, з/у 20А.

В судебном заседании представитель истца настоятель храма – ФИО1 исковые требования подержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнил, что разрешающие документы на строительство здания трапезной отсутствуют. Вместе с тем здание трапезной построено на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, здание соответствует строительным нормам и правилам, правилам землепользования и застройки. Согласно заключению строительной экспертизы здание храма соответствует требованиям СНиП, действующим на территории России. Угрозы жизни и здоровью людей, пребывающих в нежилом здании, не установлено. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Заинского муниципального района в судебное заседание не явился, в письменном заявлении относительно удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по РТ, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что постановлением Руководителя Исполнительного комитета Заинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ местной православной религиозной организации прихода Казанско-Богородицкой церкви с.Федотово Заинского района РТ Казанской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) предоставлен в безвозмездное срочное пользование земельный участок площадью 10000 кв.м., на срок строительства церкви и благоустройства прилегающей территории по адресу: Заинский район, с.н.п Федотово.

Из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 10000 кв.м., расположен по адресу: РТ, <...> з/у 20А и принадлежит на праве собственности истцу. Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под строительство здания церкви и благоустройства прилегающей территории. Право собственности на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с заключением строительной экспертизы по обследованию технического состояния объекта капитального строительства здания трапезной по адресу: РТ, Заинский муниципальный район, с.Федотово, фундамент нежилого здания находится в работоспособном техническом состоянии. Несущие и ограждающие конструкции нежилого здания соответствуют требованиям действующей нормативно-технической документации. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций нежилого здания, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как работоспособное состояние - категория технического состояния при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований (по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости) в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. Здание соответствует требованиям СНиП, действующим на территории Российской Федерации. Нежилое здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей, проживающих в соседних жилых домах и смежных земельных участках, и Правила землепользования и застройки муниципального образования «Кадыровское сельское поселение» Заинского муниципального района РТ соблюдены.

Из копии технического плана здания видно, что здание трапезной расположено на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: РТ, Заинский муниципальный район, Кадыровское сельское поселение, с.Федотово. Площадь здания трапезной составляет 160,4 кв.м.

Решением Заинского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ за истцом было признано право собственности на здание храма, площадью 193,2 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, находящийся по адресу: РТ, Заинский муниципальный район, Кадыровское сельское поселение, с.Федотово.

Таким образом, установлено, что объект недвижимости – здание трапезной, расположено на земельном участке, предоставленном под строительство здания церкви и благоустройства прилегающей территории. Сведений о том, что объект недвижимости построен с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, а также о том, что объект недвижимости создает угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется.

На основании вышеизложенного, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статье 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Местной религиозной организации «Православный приход Казанско-Богородицкой церкви с.Федотово Заинского района Республики Татарстан Альметьевской Епархии Русской Православной Церкви (Московский патриархат)» к Исполнительному комитету Заинского муниципального района о признании права собственности на здание трапезной удовлетворить.

Признать за Местной религиозной организацией «Православный приход Казанско-Богородицкой церкви с.Федотово Заинского района Республики Татарстан Альметьевской Епархии Русской Православной Церкви (Московский патриархат)» (ОГРН <***>, ИНН <***>) право собственности на здание трапезной, площадью 160,4 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение составлено 12 ноября 2020 года.

Судья: С.Г. Горшунов