Решение № 2-1691/2023 2-1691/2023~М-1346/2023 М-1346/2023 от 27 июня 2023 г. по делу № 2-1691/2023

Дело №2-1691/2023

УИД: /номер/


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Клин, Московская область 27 июня 2023 г.

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Пироговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СТСН «Мичуринец» об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СТСН «Мичуринец», уточнив его, об исправлении реестровой ошибки в координатах границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/.

В обоснование исковых требований указала, что в ходе кадастровых работ в отношении принадлежащего ей земельного участка выявлено, что земельный участок имеет реестровую ошибку. При исправлении реестровой ошибки, площадь его увеличится в пределах допустимой погрешности, споров по границам не имеется.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика СТСН «Мичуринец» ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных уточненных исковых требований.

Представители третьих лиц – администрации г.о. Клин Московской области, Управления Федеральной службы кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заявили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом надлежащего извещения неявившихся лиц и представленных ходатайств, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в частности из:

реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости);

реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/ (л.д. 8-10).

Из заключения кадастрового инженера ФИО4 следует, что в ходе кадастровых работ было выявлено, что земельным участок с кадастровым /номер/ имеет реестровую ошибку в части координат. Земельный участок смещен юго- восток на /данные изъяты/ м. и накладывается на фактические границы земельного участка с кадастровым /номер/ и /номер/. В качестве картографической основы взят фрагмент плана СНТ "Мичуринец" от 1990 г. в масштабе 1:1000. Данные картографические источники подтверждают реестровую ошибку в части координат. Земельный участок с кадастровым номером /номер/ без изменения конфигурации и площади.

В ходе исправления реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером /номер/ конфигурация не меняется. На участок /номер/ подготовлен акт согласования. Данные планы подтверждают фактическое землепользование земельного участка с кадастровым номером /номер/ с 1990, т.е. на протяжение всего времени границы не менялись более 15 лет.

При выполнении кадастровых работ были установлены границы земельного участка с кадастровым номером /номер/. Уточняется площадь и конфигурация земельного участка с кадастровым номером /номер/, в связи с уточнением в результате проведенных измерений местоположения их границ согласно фактическому местоположению земельного участка с учетом сведений ЕГРН по смежным землепользователям по фактически сложившимся границам, закрепленным на местности с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения. Споров и возражений по границам земельного участка не имеется. Земельный участок с кадастровым № /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м находятся в границах, которые по периметру обозначены капитальным забором, установленным более 15 лет назад, на данном земельном участке расположен дом. При уточнении фактического местоположения земельного участка за основу была взята (выкопировка плана в масштабе 1:3000 от 1990 г.). С границами смежных земельных участков пересечения границ не выявлено, границы расположены в одну линию. Площадь больше чем по сведениям ЕГРН на /данные изъяты/ кв.м., что не превышает 10% согласно ФЗ-218.

В ЕГРН сведениях о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами /номер/ - отсутствуют.

Из дополнительного заключения кадастрового инженера следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером /номер/ составляет /данные изъяты/ кв.м.+-/данные изъяты/ кв.м. Установлены координаты границ земельного участка по фактическому пользованию площадью /данные изъяты/ кв.м.

Проверив материалы дела, заключения кадастрового инженера ФИО4, в соответствии с которым предлагается внести изменения в сведения о координатах характерных точек границ земельного участка истца в соответствии с их фактическим положением, учитывая, что в заключении кадастрового инженера произведено исчерпывающее обоснование местоположения уточненных границ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Суд учитывает, что площадь земельного участка истца увеличивается в пределах 5% от площади земельного участка по правоустанавливающим документам, что допустимо в силу ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Суд также учитывает, что границы смежных земельных участков установлены, а граница, смежная с землями общего пользования, согласована с СТСН «Мичуринец».

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв. м., расположенного по адресу: /адрес/, и исключить указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с каталогом координат, указанных в межевом плане изготовленным кадастровым инженером ФИО4 (квалификационный аттестат /номер/):

Имя точки

Х, м

Y, м

50:03:0010226:79

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья К.П. Кручинина

Мотивированное решение суда составлено 03 июля 2023 г.

Судья К.П. Кручинина