Решение № 2-352/2025 2-352/2025~М-89305/2025 М-89305/2025 от 5 ноября 2025 г. по делу № 2-352/2025

Дело № 2-352/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

6 ноября 2025 г. п. Яшкуль

Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Лиджиева С.В., при секретаре судебного заседания Батыровой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-352/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, мотивируя тем, что в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу: ***, зарегистрирован с *** ответчик ФИО2 В настоящее время фактическое место жительства ФИО2 истцу неизвестно. Его личных вещей в жилом помещении нет. Выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для проживания утратил, намерений проживать в спорном жилом помещении не изъявлял. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

В судебное заседание стороны, извещенные своевременно и надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явились.

В исковом заявлении истец ФИО1 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчику ФИО2 извещение о времени и месте рассмотрения дела направлялось по последнему известному месту жительства по адресу: ***. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, извещение не доставлено ввиду неудачной попытки вручения.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией им права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу закона при разрешении требования о признании утратившим право пользования жилым помещением суду необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Из материалов дела видно, что ФИО1 на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***.

Вышеуказанный факт подтверждается приложенными к иску копиями свидетельств о государственной регистрации права от 14 ноября 2008 г., а также копией технического паспорта на жилой дом, выданного 12 сентября 2008 г., где в разделе № 3 «Сведения о правообладателях объекта» собственником спорного объекта указана ФИО1 Основанием указан договор дарения от 16 октября 2008 г.

Из поступившего письменного ответа миграционного пункта МО МВД России «Яшкульский» следует, что «ФИО2, *** года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: ***, с *** и по настоящее время».

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г. по делу о проверке конституционности частей 1 и 2 статьи 54 ЖК РСФСР регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации права на жилище.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. по делу о проверке конституционности п.п. 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ установлено, что регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер.

Следовательно, прописка или регистрация не может служить основанием для возникновения или сохранения права пользования жилым помещением.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, ответчик уже длительное время не проживает в данном жилом помещении, его выезд носит добровольный характер, бремени по содержанию и поддержанию в надлежащем состоянии жилого дома не несет, его личные вещи в жилом доме отсутствуют. При этом со стороны истца ответчику препятствия в пользовании спорным жилым помещением не чинились. В добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снялся, чем существенно ограничивает право истца распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом.

Сведения о временном характере выезда ФИО2 из указанного жилья, о наличии препятствий у него к пользованию жильем, а также о наличии между истцом и ответчиком соглашения о праве пользования жилым домом суду не представлены. При таких данных суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии ***), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Яшкульский районный суд Республики Калмыкия заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Председательствующий (подпись) С.В. Лиджиев