Решение № 2-105/2020 2-105/2020~М-71/2020 М-71/2020 от 29 июля 2020 г. по делу № 2-105/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» июля 2020 года <Адрес изъят>

Аларский районный суд <Адрес изъят> в составе председательствующего Бардаевой С.Н., при секретаре Васильевой Е.А., с участием ответчика ФИО1, ответчика КК Е.В., действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей, представителя третьего лица Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <Адрес изъят><Цифры изъяты> – консультанта отдела опеки и попечительства граждан по Заларинскому, Аларскому и <Адрес изъят>м Перекрест Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <Цифры изъяты> по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО4, К, КК о признании сделок по договорам купли-продажи квартиры и земельного участка, недействительными, применении последствий недействительности сделок, об обязании ФИО1 возвратить ФИО3 квартиру и земельный участок расположенные по адресу: <Адрес изъят>1, обязании ФИО3 возвратить ФИО1 денежные средства, полученные от продажи указанных квартиры и земельного участка, обязании ФИО3 оформить указанные квартиру и земельный участок в общую собственность с Р, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, РА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с определением долей,

установил:

ФИО2 обратилась в суд в интересах несовершеннолетнего РА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с вышеуказанным исковым заявлением, с учетом его уточнения к ФИО3, ФИО1, КК Е.В., действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей.

В обоснование заявленных требований указала на следующие обстоятельства.

Она является опекуном несовершеннолетнего РА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании распоряжения Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <Адрес изъят><Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Мать несовершеннолетнего ФИО3 лишена родительских прав заочным решением Аларского районного суда <Адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об отце ребенка в свидетельстве о рождении отсутствуют. Кроме того, у ФИО3 есть сын Р, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который находится в ОГБУСО «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних <Адрес изъят>». ФИО3, согласно информационному письму УПФ РФ в Усть-<Адрес изъят> (межрайонное) от ДД.ММ.ГГГГ №СТ-11-02/439, распорядилась средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий, приобрела квартиру, находящуюся по адресу: <Адрес изъят>. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ-001/2019-5067388, ФИО3 приобрела квартиру, расположенную по адресу: <Адрес изъят>, на основании договора купли-продажи квартиры с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ у Ш, а затем через 10 месяцев продала квартиру ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, купив жилое помещение с использованием средств материнского капитала, должна была выделить доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. В соответствии с уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений у РА не имеется недвижимого имущества. Кроме того, ФИО1 продал спорную квартиру КК Е.В., КК Е.А., КК К.А. В целях защиты прав несовершеннолетних детей ФИО3 считает необходимым отменить не первоначальную сделку, а сделку, заключенную между ФИО1 и ФИО3, и ФИО1 и КК Е.В., КК Е.А., КК К.А.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, он с КК Е.В. состоит в фактических брачных отношениях. При заключении договора купли-продажи не интересовались о наличии у ФИО3 несовершеннолетних детей. Они с КК Е.В. первую квартиру купили за материнский капитал, и для ее продажи необходимо было разрешение органов опеки, поэтому решили приобретаемую у ФИО3 квартиру оформить на него. После продажи первого жилья, квартиру ФИО3 переоформили на КК с выделением долей на детей. У ФИО3 приобрели квартиру за 300 000 рублей, пусть она тогда возвращает деньги, хотя она не работает, деньги вернуть не сможет, идти им некуда.

Ответчик КК Е.В. действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что они купили первую квартиру на средства материнского капитала, затем купили квартиру у ФИО3. Она им деньги вернуть не сможет, поскольку нигде не работает, а им идти некуда.

Представитель третьего лица Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <Адрес изъят><Цифры изъяты> в судебном заседании полагала необходимым удовлетворить исковые требования в интересах несовершеннолетних детей ФИО3

Представитель третьего лица ГУ УПФР в Усть-<Адрес изъят> (межрайонное), извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица ОГБУ СО «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних <Адрес изъят>», действующий в интересах Р, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные письменные доказательства, находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

На основании пунктов 1, 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Отношения, связанные с приобретением и порядком реализации права на получение дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей регулируют нормы Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу статьи вышеуказанного Федерального закона дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, - меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом (далее - дополнительные меры государственной поддержки); материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом; государственный сертификат на материнский (семейный) капитал - именной документ, подтверждающий право на дополнительные меры государственной поддержки.

В соответствии с частью 1 статьи 3 вышеуказанного Федерального закона право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства: женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с ДД.ММ.ГГГГ; женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с ДД.ММ.ГГГГ, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки; мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании части 3 статьи 7 данного Федерального закона лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: улучшение жилищных условий; получение образования ребенком (детьми); формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 статьи 3 настоящего Федерального закона; приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов; получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2017 года №418-ФЗ «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей».

Согласно положениям части 4 статьи 10 указанного Федерального закона, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Подпунктом «г» пункта 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №862 от 12 декабря 2007 года (в редакции от 25.05.2019), предусмотрено, что в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет: в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере, и в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Согласно подпункту «ж» пункта 13 указанных Правил в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет: в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);

после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) - в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве;

после внесения лицом, получившим сертификат, или супругом лица, получившего сертификат, последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере, - в случае участия в кооперативе;

после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) - в остальных случаях.

Пунктом 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» установлено, что жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет двоих несовершеннолетних детей – Р, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, РА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении серия III-СТ <Цифры изъяты> выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом по Аларскому району в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния Иркутской области и серии III-СТ <Цифры изъяты> выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом по г. Иркутску /Свердловский район/ в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния Иркутской области. В графе отец у обоих детей прочерк.

Распоряжением межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ <Цифры изъяты>ру-о над несовершеннолетним РА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, назначена опека по договору о приемной семье до совершеннолетия ребенка. Опекуном, исполняющим свои обязанности возмездно по договору о приемной семье, назначена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно приказу ОГБУ СО «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних Заларинского района» от ДД.ММ.ГГГГ <Цифры изъяты>-СПП Р, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зачислен в ОГБУ СО «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних Заларинского района» с ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости усматривается, что сведения в отношении РА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствуют.

По договору купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела у Ш в собственность квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес изъят>1. Согласно договору цена квартиры составляет 453026 рублей, земельного участка 10000 рублей. Часть суммы в размере 10000 рублей за земельный участок оплачивается за счет собственных наличных средств покупателя до подписания договора, а часть суммы в размере 453026 рублей оплачивается за счет заемных средств, предоставляемых Кредитным потребительским кооперативом «Городское сберегательное отделение».

Для приобретения указанного недвижимого имущества, между КПК «ГоСотделение» (займодавец) и ФИО3 (заемщик) заключен договор займа <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого заимодавец передает заемщику в собственность денежные средства в размере 453026 рублей на приобретение в собственность квартиры в целях улучшения жилищных условий семьи заемщика. Заемщик обязан вернуть всю сумму займа вместе с предусмотренными настоящим договором процентами за пользование займом не позднее ДД.ММ.ГГГГ, включительно за счет средств материнского (семейного) капитала в соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», а также за счет собственных денежных средств.

Согласно ответу на запрос Государственного учреждения – Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в Усть-Ордынском Бурятском округе Иркутской области (межрайонное) от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения распорядилась средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (решение <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ) согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ <Цифры изъяты>. На погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на приобретаемое жилое помещение квартиру, находящуюся по адресу: <Адрес изъят>.

При этом, ФИО3 предоставила в Государственное учреждение – Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в Усть-Ордынском Бурятском округе Иркутской области (межрайонное) обязательство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом, в соответствии с которым обязалась вышеуказанный квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес изъят>1 в общую долевую собственность на ее имя, ее супруга и на имя детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев, после снятия обременения с жилого помещения.

Однако указанное обязательство выполнено не было.

Более того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала вышеуказанное недвижимое имущество ФИО1 за 300000 рублей (295000 рублей – квартира, 5000 рублей – земельный участок), что подтверждается договором купли-продажи квартиры и земельного участка, а также Выпиской из реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расписке ФИО3 получила от ФИО1 300000 рублей в счет оплаты за дом и земельный участок расположенных по адресу: <Адрес изъят>1.

Согласно договору купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал вышеуказанное недвижимое имущество КК Е.В., действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей КК Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, КК К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 1/3 доле каждому за 450000 рублей (440000 рублей – квартира, 10000 – земельный участок), что также подтверждается Выпиской из реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу вышеуказанных обстоятельств, исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО2 требований, поскольку ФИО3 воспользовавшись своим правом на получение государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в связи с рождением второго ребенка приобрела квартиру и земельный участок в собственность, однако свое обязательство в течение шести месяцев оформить указанное недвижимое имущество в общую долевую собственность супругов и детей не исполнила, впоследствии заключила договор купли-продажи имущества, приобретенного, в том числе за счет средств материнского семейного капитала. При этом сведения о приобретении ответчиком ФИО3 в собственность несовершеннолетних детей другого жилого помещения, на полученные от реализации указанной квартиры денежные средства, в материалах дела отсутствуют.

Поскольку сделка по отчуждению спорного имущества совершена ФИО3 без учета интересов несовершеннолетних детей и привела к нарушению гарантированного несовершеннолетним детям права собственности на жилье, суд приходит к выводу о том, что заключенная между ФИО3 и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ сделка по отчуждению спорной квартиры не соответствует требованиям закона, а потому в силу статьи 168 Гражданского является ничтожной.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации суд применяет последствия недействительности ничтожной сделки, при котором каждая из сторон обязана возвратить другой все полученной по сделке. В этой связи и последующая сделка по купле-продаже спорного недвижимого имущества, а именно договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и КК Е.В., действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, является недействительной в силу ее ничтожности.

Доказательств, свидетельствующих о принятии ответчиком ФИО1 при заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ всех доступных мер должной осмотрительности и осторожности, не представлено.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Соответственно запись в ЕГРП о праве общей долевой собственности ответчиков КК Е.В. и её несовершеннолетних детей на указанное выше имущество подлежит погашению.

Поскольку факт получения ФИО3 от ФИО1 выкупной цены наличными денежными средствами в размере 300 000 рублей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтвержден материалами дела, то требования о возврате указанных денежных средств суд, также находит обоснованными.

В силу положений части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» требование истца оформить квартиру и земельный участок расположенные по адресу: <Адрес изъят>1 в общую собственность с Р, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и РА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с определением долей является законным и подлежит удовлетворению.

Поскольку спорное недвижимое имущество выбыло из владения ФИО1 суд не находит оснований для удовлетворения требований в части обязания ФИО1 возвратить спорные квартиру и земельный участок ФИО3

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца.

Согласно ч. 1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.2 и п.15 ч.1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями освобождаются истцы - по искам о взыскании алиментов, а также истцы - при рассмотрении дел о защите прав и законных интересов ребенка.

Поскольку исковые требования истца, связаны с защитой прав и законных интересов несовершеннолетних, то он освобождается от уплаты государственной пошлины, а государственная пошлина, от уплаты которой не освобождены ответчики, подлежит взысканию с последних на основании части 1 ст.103 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать недействительной сделку по договору купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: <Адрес изъят>1, заключенной между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать недействительной сделку по договору купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: <Адрес изъят>1, заключенной между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, КК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Применить последствия недействительности сделок.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, К, КК на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес изъят>1, возвратив данные объекты в собственность ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обязать ФИО3 возвратить ФИО1 полученные по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <Адрес изъят>1 денежные средства в размере 300000 (триста тысяч) рублей.

Обязать ФИО3 оформить квартиру и земельный участок расположенные по адресу: <Адрес изъят>1 в общую собственность с Р, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и РА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с определением долей.

Взыскать с ФИО3, ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Аларский район» по 300 (триста) рублей с каждого.

В удовлетворении исковых требований об обязании ФИО1 возвратить квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес изъят>1, ФИО3 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Аларский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме.

<Данные изъяты>

Председательствующий С.Н. Бардаева