Решение № 2-228/2025 2-228/2025~М-160/2025 М-160/2025 от 4 июня 2025 г. по делу № 2-228/2025

Дело №2-228/2025


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д

В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И

В составе председательствующего судьи Н.А. Новиковой

при секретаре Л.И. Ромашовой

с участием помощника прокурора Котовского района С.В. Нужнова

истца ФИО1, ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово

5 июня 2025 года

дело по исковому заявлению ФИО2 ИвА. к ФИО2 ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

Указывает, что она является собственником домовладения расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ФИО2 зарегистрирован в её доме, но проживает по другому адресу. Ответчик в домовладении не проживает, личных вещей не держал, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, ключей от дома не имеет, членом семьи собственника не является. В настоящее время ответчик пытается вывезти принадлежащее ей имущество, мотивируя тем, что он зарегистрирован в данном домовладении.

Просит признать ФИО2 ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец изменила свои исковые требования и просит признать ФИО2 ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ФИО2 ича из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала изменённые исковые требования.

Ответчик ФИО2 оставляет решение по иску на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является сособственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л. д. 21-24).

Как было установлено в судебном заседании, ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.12). ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли продажи ФИО2 продал ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи (л. д. 13-17).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации, ст. 288 ГК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец ФИО3 в судебном заседании пояснила, что после расторжения брака ответчик ФИО2 продолжал проживать в спорном домовладении. Последнее время он стал выгонять из дома дочь с внуком, выносить со двора принадлежащие ей вещи, а полиция не реагирует, так как ответчик в доме зарегистрирован. ФИО2 после смерти родителей достался дом, собственником которого он является.

Как установлено судом, до настоящего времени в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик, где имеются его личные вещи.

Ответчик является бывшим супругом истца, соглашения о порядке пользования жилым помещением и проживания в нем между ними не достигнуто, между тем, освобождать жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, делая тем самым невозможной реализацию истцу принадлежащего ей права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, судом установлено, ограничение прав истца на владение, пользование и распоряжение спорным имуществом.

Принимая во внимание изложенное, а также то обстоятельство, что ответчик ФИО2 добровольно выехать из спорного жилого помещения и освободить его отказывается, чем нарушает законные права истца - собственника спорного недвижимого имущества, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить его из указанного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности истцу, без предоставления другого жилого помещения.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

СУД

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 ИвА. (паспорт №) к ФИО2 ичу (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Признать ФИО2 ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 ича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 ича с регистрационного учета из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.

Судья Н.А. Новикова

Решение в окончательной форме изготовлено 05.06.2025.