Решение № 2-1741/2017 2-1741/2017~М-1568/2017 М-1568/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-1741/2017

Дело № 2-1741/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2017 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего Шнайдер О.А.

при секретаре Епитовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 А к Администрации города Горно-Алтайска о признании сделки недействительной

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай с исковым заявлением к Администрации города Горно-Алтайска с требованиями о признании заявления ФИО1 о внесении в ЕГРП записи о прекращении права собственности на земельный участок недействительным, аннулировании в ЕГРП записи о праве собственности МО «Город Горно-Алтайск» на земельный участок, восстановлении в ЕГРП регистрационной записи о праве собственности ФИО1 на земельный участок. Требования мотивированы тем, что 20.04.2015 года истец приобрела на основании договора купли-продажи земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество <данные изъяты>, участок №. На дату совершения сделки участок был под снегом. Летом 2015 года истец увидела, что через весь участок проходит газовая труба, обратилась в администрацию города Горно-Алтайска, где ей пояснили, что возможен обмен земельного участка на земельный участок № в садоводческом товариществе <данные изъяты>. Истец оплатила межевание указанного земельного участка. В администрации города Горно-Алтайска истцу пояснили, что для оформления обмена ей необходимо отказаться от права собственности на участок №. 17.02.2016 года истец написала заявление о прекращении права собственности на земельный участок. Земельный участок № истца не был предоставлен. На основании изложенного, истец просит о внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, садоводческое товарищество <данные изъяты>, участок №, от 17 февраля 2016 года №, недействительным; аннулировании в ЕГРП регистрационной записи № от 24.02.2016 года о праве собственности Муниципального образования «город Горно-Алтайск» на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество <данные изъяты>, участок №; восстановлении в ЕГРП регистрационной записи о праве собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество <данные изъяты>, участок №.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала требования искового заявления.

Представители ответчика ФИО2, ФИО3 в судебном заседании с требованиями искового заявления не согласились.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела и доводы искового заявления, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 24.04.2015 года являлась собственником земельного участка №, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество <данные изъяты>.

17.02.2016 года ФИО1 обратилась с заявлением о прекращении ее права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество <данные изъяты>.

24.02.2016 года Управлением Росреестра и картографии по Республике Алтай произведена государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок за МО «город Горно-Алтайск», вследствие отказа от права собственности ФИО1

В судебном заседании истец ФИО1 просила об удовлетворении заявленных требований на том основании, что односторонняя сделка ею совершена под влиянием заблуждения, обмана. Земельный участок № ею бы приобретен в зимнее время, весной выяснилось, что на земельном участке невозможно строительство по причине нахождения на нем газовой трубы, в связи с чем она обратилась в администрацию города Горно-Алтайска с просьбой об обмене земельного участка. Представители Администрации города Горно-Алтайска в устных беседах обещали ей о предоставлении земельного участка № в садоводческом товариществе Алтай-3, в случае отказа от земельного участка № расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество <данные изъяты>.

Согласно ст. 154 ГК РФ сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними (пункт 1).

Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны (пункт 2).

Пункт 1 ст. 178 ГК РФ предусматривал, что сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения; существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению; заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

Вопрос о том, является ли заблуждение существенным или нет, должен решаться судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела исходя из того, насколько заблуждение существенно не вообще, а именно для данного участника сделки.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно статье 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

На основании статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

С учетом вышеизложенных норм права, суд полагает, что истцом в условиях состязательности и равноправия судебного заседания не представлено доказательств того, что на момент заключения односторонней сделки по прекращению права собственности на земельный участок № волеизъявление истца было искажено под влиянием заблуждения, что не позволяло ей понимать значение своих действий и руководить ими, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Содержание письменных ответов Первого заместителя главы администрации города Горно-Алтайска от 14.08.2017 года, врио начальника Управления имущества, градостроительства и земельных отношений города Горно-Алтайска от 15.09.2017 года, от 02.08.2017 года, также не свидетельствуют о доказанности факта заблуждения истца ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении искового заявления ФИО1 А к Администрации г. Горно-Алтайска о внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество <данные изъяты>, участок №, от 17 февраля 2016 года №, недействительным; аннулировании в ЕГРП регистрационной записи № от 24.02.2016 года о праве собственности Муниципального образования «город Горно-Алтайск» на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество <данные изъяты>, участок №; восстановлении в ЕГРП регистрационной записи о праве собственности ФИО1 А на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество <данные изъяты>, участок №, в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья О.А. Шнайдер

Решение суда в окончательной форме изготовлено 05 октября 2017 года.