Решение № 2-130/2018 2-130/2018 (2-3173/2017;) ~ М-2989/2017 2-3173/2017 М-2989/2017 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-130/2018

РЕШЕНИЕ

<данные изъяты>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> в составе:

Председательствующего судьи А.Е.А.

при секретаре К.В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Б.А.А. к У.С.В. об установлении границ земельного участка и по встречному иску У.С.В. к Б.А.А. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Б.А.А. обратился в суд с исковым заявлением к У.С.В. об исключении сведений из ЕГРН о земельном участке, установлении границ земельного участка.

В иске указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В целях установления местоположения границ земельного участка ООО «Волжанка-ГЕО» проведены геодезические измерения по фактическим границам участков и дано заключение кадастрового инженера в отношении, принадлежащего ему земельного участка и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является У.С.В. По результатам проведенных измерений и исходя из сведений ЕГРН установлено, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № не соответствуют координатам содержащимся в ГКН и имеется пересечение границ. Кроме того, границу его земельного участка пересекает граница ранее учтенного в ГКН земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, границы которого не установлены в соответствии с законодательством. Вместе с тем, согласно материалам инвентаризации земель населенных пунктов Черновской сельской администрации <адрес>, проведенной <данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ г., правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является Е.А.И., наследником которого он является. Считает, что земельный участок с кадастровым номером № является земельным участком с кадастровым номером 63:17:0902002:78, то есть произведен двойной кадастровый учет его участка, что недопустимо.

На основании изложенного, истец просил исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №; установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, распложенный по адресу: <адрес> соответствии с каталогом координат и поворотных точек в соответствии с прилагаемым планом установления местоположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Ч.Д.В.

ДД.ММ.ГГГГ принято встречное исковое заявление У.С.В. к Б.А.А., в обоснование которого истец указала, что является собственником земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №. Граница ее земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №. Кадастровым инженером <данные изъяты> проведены геодезические измерения по фактическим границам участков и дано заключение кадастрового инженера по каждому участку. По результатам межевания установлено, что фактические границы земельных участков не соответствуют координатам, содержащимся в ГКН, имеется пересечение границ земельных участков друг с другом.

Ссылалась на указанные обстоятельства, У.С.В. просила установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, распложенного по адресу: <адрес> соответствии с каталогом координат и поворотных точек в соответствии с прилагаемым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Ч.Д.В.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании истец по первоначальному иску - ответчик по встречному иску Б.А.А. свои исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, не возражал против удовлетворения встречного иска, указав, что спора по границам не имеется.

Ответчик по первоначальному иску - истец по встречному иску У.С.В. ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска Б.А.А., просила удовлетворить встречный иск по изложенным в нем основаниям, указав, что спора по границам земельного участка не имеется, согласна с заключением кадастрового инженера.

Представитель третьего лица администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в иске просил отказать.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГРКК по <адрес>» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения, причину неявки не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Волжанка-ГЕО» кадастровый инженер Ч.Д.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения, причину неявки не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

Из материалов дела следует, что Б.А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства на право собственности на земельный участок следует, что документом-основанием для регистрации права послужило свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве наследства по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества Е.А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ является Б.А.А. на имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м имеет кадастровый №, принадлежал наследодателю по праву собственности на основании постановления Черновской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, свидетельства на право собственности на землю, выданного Черновской сельской администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

Указанные обстоятельства, также подтверждены выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, где также указано, что дата присвоения кадастрового номера - ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, содержится план земельного участка с описанием местоположения границ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ К.С.В. (ныне - У.С.В., в подтверждение чего представлено свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ) принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера - ДД.ММ.ГГГГ, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, содержится план земельного участка с описанием местоположения границ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

В целях уточнения местоположения границ земельных участков по заказу Б.А.А., У.С.В. кадастровым инженером <данные изъяты>» Ч.Д.В. проведены геодезические измерения по фактическим границам участков и дано заключение кадастрового инженера по каждому участку. По результатам проведения геодезической съемки по фактически существующим границам и анализа сведений ЕГРН было определено, что фактические границы земельных участков в кадастровыми номерами № и № не соответствуют координатам ГКН и присутствует пересечение границ друг с другом. Также границу земельного участка Б.А.А. пресекают границы ранее поставленного на учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> границы которого не установлены в соответствии требованиям земельного законодательства.

Кадастровый инженер пришел к выводу о том, что при проведении кадастровых работ по спорным земельным участкам была допущена кадастровая ошибка в определении координат земельных участков, что послужило причиной пересечения границ и неверного отображения их на кадастровой карте.

С учетом произведенных работ кадастровым инженером подготовлен план установления границ каждого из земельных участков, сведения о земельном участке с кадастровым номером № рекомендовано аннулировать.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера - ДД.ММ.ГГГГ с площадью <данные изъяты> кв.м, граница земельного участка не установлена в соответствии требованиям земельного законодательства.

Из реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером № следует, что ДД.ММ.ГГГГ Е.А.И. обратился с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка. В подтверждение предоставления участка в установленном порядке заявителем представлена выписка из постановления Черновской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому Е.А.И. представлен земельный участок площадью <данные изъяты>.м в <адрес><адрес> для ведения подсобного хозяйства, а также свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Кроме этого, представлено межевое дело, подготовленное <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ г. по установлению границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащее план установления границ земельного участка.

Согласно материалам инвентаризации земель населенных пунктов Черновской сельской администрации <адрес>, подготовленных <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ г. в землепользовании Е.А.И. находился земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> га.

Согласно сообщению ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГРКК по <адрес>» при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек с кадастровым номером № в соответствии с представленным каталогом координат, установленных, в соответствии с фактическими границами, выявлено пересечение границ указанного земельного участка в том числе, с земельным участком с кадастровым номером №.

Из приложения к указанному письму видно, что при внесении координат, местоположение границ земельных участков с кадастровым номером № и № совпадают, происходит наложение участков друг на друга, как и совпадает местоположение смежного по отношению к указанным земельным участкам, участка с кадастровым номером №

При таких обстоятельствах имеются основания полагать, что земельный участок с кадастровым номером №, приобретенный истцом в порядке наследования после смерти Е.А.И., тождественен ранее предоставленному Е.А.И. земельному участку с кадастровым номером №, поставленному на кадастровый учет на основании материалов инвентаризации земель от ДД.ММ.ГГГГ г., который фактически на местности не существует, что препятствует собственнику земельного участка Б.А.А. во внесении изменений в сведения ЕГРН о границах своего земельного участка.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, суд считает, что для устранения нарушений прав истца следует исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Установлено, что границы земельных участков с кадастровым номером № пересекаются между собой.

Материалами дела подтверждено и сторонами не оспаривалось, что границы спорных земельных участков сформированы на местности более 15 лет назад, закреплены в части забором, постройками, разграничены натянутой проволокой, границы не переносились, не менялись, конфигурация земельных участков не изменилась, осталась прежней, что следует из графических материалов, являющихся приложениями к правоустанавливающим документам.

Собственники спорных земельных участков, являющихся смежными друг к другу, спора по границам не имеют, иные границы участков согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актами согласования границ участков, на местности споров и наложений по границам участков, ранее поставленных на государственный кадастровый учет, не имеется.

Фактическое использование спорных земельных участков соответствует виду разрешенного использования.

Согласно сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования самарской области спорные земельные участки к землям лесного фонда не относятся, находятся вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

Таким образом, суд считает, что требования как Б.А.А. а.а., Так и У.С.В. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.А.А. удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в соответствии с каталогом координат, содержащимся в плане установления границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, землепользователь Б.А.А., площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, подготовленным кадастровым инженером <данные изъяты> Ч.Д.В. ДД.ММ.ГГГГ План границ считать неотъемлемой частью решения суда.

Встречные исковые требования У.С.В. удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:17:0902002:2 в соответствии с каталогом координат, содержащимся в плане установления границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, землепользователь У.С.В., площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № подготовленным кадастровым инженером <данные изъяты>» Ч.Д.В. ДД.ММ.ГГГГ План границ считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ А.Е.А.